Estándares de compensación por demolición de la ciudad de Guiyang
1. La compensación por el valor de las casas expropiadas no será inferior al precio de mercado de inmuebles similares de las casas expropiadas en la fecha del anuncio de la demolición. decisión de expropiación de la casa;
2. El valor de la casa es evaluado y determinado por una agencia de evaluación de precios de bienes raíces con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de evaluación de expropiación de la casa;
3. Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por la tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación.
¿Cuántos tipos de demolición existen?
La demolición se divide en:
1, aceptar la demolición. El demoledor y el demoledor o el arrendatario de la vivienda llegan a un acuerdo de indemnización de demolición y de reasentamiento;
2. Si la parte demolidora, la persona demolida y el arrendatario no llegan a un acuerdo sobre la compensación por demolición y el reasentamiento, el departamento de gestión de demolición de la casa tomará una resolución administrativa sobre la compensación por demolición y el reasentamiento basado en la solicitud de la parte demolidora, y la parte demolidora implementará la demolición ejecutada por resolución administrativa;
3. Una vez que la resolución administrativa entre en vigor legalmente, si la persona que está siendo demolida o el arrendatario se niega a implementarla, el gobierno o el departamento de gestión de demolición de viviendas solicitarán al tribunal la demolición obligatoria con base en la resolución administrativa.
Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar las casas incluye:
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas ;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por expropiación de vivienda;
(3) Compensación por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.