¿Puedo preguntar sobre la normativa legal sobre áticos?

Las cosas inferiores a 2,2 metros no se incluirán en la cédula de propiedad.

De acuerdo con los "Estándares de Medición de Viviendas" emitidos por la Administración Estatal de Calidad y Supervisión Técnica, el área de construcción se refiere al área proyectada horizontal periférica de cada piso sobre la pared exterior (columna) de la casa, incluyendo balcones, pasillos, sótanos y escaleras exteriores. , y es un edificio permanente de estructura sólida y una altura superior a 2,20 m (incluidos 2,20 m). De esta forma, se utiliza como límite la altura de 2,2 metros. En general, los áticos de menos de 2,2 metros no constituyen el concepto de inmueble, son simplemente accesorios y no están incluidos en el área de propiedad.

Consulte el informe topográfico si supera los 2,2 metros

Si el ático tiene forma de aguja y parte del área supera los 2,2 metros de altura, se inspecciona el área en el certificado de propiedad y mapeado por una agencia calificada de topografía y mapeo confiada por la Oficina de Bienes Raíces. El desarrollador ha completado la transacción de primera mano. El hecho de que la parte superior se cuente como área de construcción depende del informe topográfico y cartográfico de la agencia topográfica y cartográfica original. Si no está incluido, no se puede incluir dentro del área de la propiedad.

Si ingresa al mercado de vivienda de segunda mano, el propietario solo puede ingresar los términos del área en el contrato de transacción de vivienda de segunda mano según el área de construcción en el certificado de propiedad (es decir, excluyendo el área de lofts y otros anexos), y anotarlo a través de las cláusulas complementarias del contrato muestra la inseparabilidad de la casa y el ático y el área y altura del ático. El precio de la vivienda contiene dos áreas, lo que puede impedir que el comprador baje el precio convirtiendo el precio unitario por no obtener el certificado de título de propiedad.