¿La carta de intención para comprar una casa es legalmente vinculante?
Una carta de intención para la compra de una casa es un contrato de cita firmado entre el promotor y el posible comprador para la firma formal de un contrato de compraventa de la casa en el futuro. El artículo 9 de la "Ley de Contratos" estipula que las partes que celebran un contrato tendrán la correspondiente capacidad de derecho civil y capacidad de conducta civil. El artículo 55 de los "Principios Generales del Derecho Civil" estipula que los actos jurídicos civiles tendrán verdadera expresión. de intención. Por lo tanto, cuando los desarrolladores y posibles compradores firman una carta de intención, deberían poder firmar una carta de intención para comprar una casa de forma igualitaria y voluntaria con suficiente antelación.
2. El efecto jurídico de la carta de intención de compra de una casa
Los promotores y posibles compradores deben tener mucho cuidado a la hora de firmar una carta de intención de compra de una casa. La carta de intención para la compra de una casa se firma antes de que el desarrollador obtenga la “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial”. Entonces, ¿bajo qué circunstancias es legal y válido firmar una carta de intención para comprar una casa? Creo que los desarrolladores deberían obtener un permiso de planificación del terreno para la construcción del departamento de planificación, y ambas partes deberían firmar voluntariamente una carta de intención para comprar una casa después de que el desarrollador informe completamente a los posibles compradores.
3. Contenido básico de la carta de intención para la compra de una casa
El contenido de la carta de intención para la compra de una casa no necesita ser tan detallado como el contenido de la contrato de preventa. Una carta de intención para comprar una casa es solo un contrato de cita, siempre que contenga los términos básicos del contrato. Se recomienda que la carta de intención tenga los siguientes contenidos básicos: información básica de ambas partes, área de suscripción, precio de suscripción, tiempo de suscripción y responsabilidad por incumplimiento de contrato.