¿Es delito cobrar alquiler por diez años por uso ilegal de terreno o fábricas ilegales?

Es ilegal alquilar una propiedad sabiendo que es ilegal. La casa de alquiler es una construcción ilegal y el contrato de arrendamiento celebrado para ella no es válido.

1. No hay duda de que la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos", las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Urbanas" y el "Reglamento de Arrendamiento de Viviendas Urbanas de la Provincia de Guangdong" tienen disposiciones claras al respecto.

2. Sin embargo, a juzgar por la situación actual en muchos lugares, para desarrollar la economía, las zonas rurales atraen activamente inversiones y establecen fábricas sin ningún tipo de planificación, aprobación o construcción, y han construido una gran industria. número de fábricas y galpones de trabajo. Aparentemente, la fábrica está financiada por otros (en su mayoría empresarios taiwaneses y de Hong Kong), pero en realidad se alquila para cobrar el alquiler.

Dicho arrendamiento es ilegal y no debería estar protegido por la ley. En el caso de los edificios ilegales en construcción, una vez descubiertos por las autoridades competentes, estas deben ordenarles que detengan la construcción inmediatamente; si la construcción continúa a pesar de las disuasiones, pueden ser demolidos por la fuerza;

4. De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Edificios Urbanos Ilegales":

Artículo 15: Los edificios ilegales que obstaculicen la seguridad y el tráfico * * * públicos serán planificados por el distrito (condado). departamentos de gestión del gobierno popular, departamentos de seguridad pública, etc. Será demolido de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) El departamento de planificación y gestión investigará y recopilará pruebas de acuerdo con su autoridad para descubrir los hechos de la construcción ilegal;

(2) El departamento de planificación y gestión fijará un plazo a las partes interesadas para que derriben el edificio ilegal. Entre ellos, para una construcción ilegal, el gobierno popular del distrito (condado) emitirá un aviso de rectificación unificado. Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión, podrán solicitar una reconsideración administrativa o iniciar un litigio administrativo de conformidad con la ley.

5. Si el alquiler de una construcción ilegal causa pérdidas económicas al operador, el arrendador asumirá la responsabilidad legal, siempre que el arrendador no supiera que se trataba de una construcción ilegal, esta responsabilidad legal corresponde al arrendador; asumir las pérdidas económicas ocasionadas al operador, es decir, la compensación por los gastos de transferencia y el alquiler.