Compensación de vivienda en la autopista Qichun-Qitai

Análisis jurídico: (1) Medidas de compensación por expropiación.

1. Las personas expropiadas deben seguir estrictamente el principio de un hogar, una base y regresar a la base para construir sus propias casas deben cumplir con la nueva construcción rural, la planificación de ciudades y pueblos y la tierra en general. planificación de uso.

2. El costo de instalación de agua, electricidad, televisión por cable, teléfono y banda ancha en la casa original de la persona expropiada será instalado de forma gratuita por el municipio local y los departamentos pertinentes después de mudarse a la nueva. casa.

3. Las personas expropiadas serán compensadas con una compensación única de 5.000 yuanes por hogar por concepto de tasas de nivelación de viviendas, que se empaquetarán e implementarán en los propios municipios.

4. El alquiler de reasentamiento transitorio de cada hogar expropiado se subvencionará a 5 yuanes por metro cuadrado al mes según la superficie de construcción principal de la casa expropiada, con un máximo de no más de 500 yuanes. por mes para cada hogar El período del subsidio es de 12 meses calendario.

(2) Normas de compensación.

1. Los estándares para la compensación por expropiación colectiva de tierras, compensación por reasentamiento y compensación por cultivos jóvenes están de acuerdo con el "Aviso del Gobierno Popular Provincial de Hubei sobre la Promulgación del Estándar Unificado de Valor de Producción Anual de la Provincia de Hubei para la Expropiación de Tierras y el Precio Integral Regional del Suelo” (Efa (Nº [2014] 12)).

2. La casa y sus anexos serán evaluados por una agencia tasadora de bienes raíces calificada, y se otorgará una compensación monetaria por única vez en función del valor evaluado.

(3) Indemnización por apegos al suelo, tumbas, árboles, etc. Se deben seguir las siguientes normas.

1. Tumba: 1.000 yuanes/ataúd para tumba de tierra, 2.000 yuanes/ataúd para monumento y 3.000 yuanes/ataúd para construcción.

2. Árboles: 150 yuanes/árbol para árboles frutales (incluidos Camellia oleifera, naranjas, ciruelas, melocotones, etc.), 100 yuanes/árbol para árboles frutales que no cuelgan, DAP de 10 cm o más. , 50 yuanes/árbol, DAP 3-10 cm, 25 yuanes/árbol, árboles varios 8 yuanes/metro cuadrado.

(4) Enajenación de construcciones ilegales y construcciones temporales. La construcción ilegal y la construcción temporal más allá del período aprobado no serán compensadas de acuerdo con las leyes y reglamentos. Una vez determinado el alcance de la expropiación de viviendas, quienes se apresuren a construirlas o renovarlas no serán indemnizados y se verán obligados a demolerlas de conformidad con la ley.

(5) Subvenciones e incentivos.

1. La tarifa de reubicación de la casa es de 3000 yuanes por hogar, el subsidio de reubicación del aire acondicionado es de 400 yuanes y el subsidio de reubicación solar es de 800 yuanes por unidad.

2. Si se firma un acuerdo de compensación por expropiación dentro del tiempo especificado, se otorgará una recompensa por la firma de 100 yuanes/m2 según el área de construcción principal de la casa expropiada.

6. Otras regulaciones

(1) Si son instalaciones públicas como suministro de energía, suministro de agua, suministro de gas, telecomunicaciones, radio y televisión, telefonía móvil, China Unicom, Netcom y municipales. La administración necesita ser reubicada, ellos estarán a cargo. La unidad será desmantelada por sí misma y reubicada sin costo.

(2) Después de que la unidad de implementación de la expropiación de la vivienda y la persona expropiada firmen un acuerdo de compensación por la expropiación de la vivienda de acuerdo con este plan, el certificado de propiedad, el certificado de derecho de uso de la tierra, el certificado de propiedad de la vivienda y "un libro y Se expedirán al mismo tiempo dos certificados" de la casa expropiada. Devolución. Si no se recupera dentro del plazo, los departamentos correspondientes anunciarán la cancelación de conformidad con la ley. Una vez expropiada la casa conforme a la ley, se recuperarán al mismo tiempo los derechos de uso del suelo.

(3) La persona expropiada deberá mudarse de la casa expropiada dentro de los 15 días siguientes a la fecha de la firma del acuerdo de compensación de expropiación. Una vez completada y aceptada la reubicación, la persona expropiada recibirá una compensación única de vivienda y recompensas con sus documentos de identidad.

(4) Cuando la casa expropiada sea reubicada, desocupada y entregada a la unidad de implementación de la expropiación de la casa, la persona expropiada deberá mantener la integridad estructural de la casa expropiada y no desmantelar la casa expropiada y sus decoraciones. , accesorios e instalaciones auxiliares sin autorización . La unidad de implementación de expropiación de viviendas organizará agencias de demolición profesionales para realizar la demolición unificada.

Base jurídica: "Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la planificación urbana y rural, coordinar la distribución espacial urbana y rural, mejorar la medio ambiente de vida, y promover la coordinación integral del desarrollo económico y social sostenible urbano y rural, se promulga la presente ley.

Artículo 2 La presente Ley deberá cumplirse en la formulación y ejecución de la planificación urbana y rural y en la realización de actividades constructivas dentro del área de planificación. El término "planificación urbana y rural", tal como se utiliza en esta Ley, incluye la planificación del sistema urbano, la planificación urbana, la planificación urbana, la planificación municipal y la planificación rural. La planificación urbana y el urbanismo se dividen en planificación general y planificación detallada. La planificación detallada se divide en planificación detallada regulatoria y planificación detallada constructiva. El término "área de planificación" tal como se utiliza en esta Ley se refiere a las áreas urbanizadas de ciudades, pueblos y aldeas, así como a las áreas que deben estar sujetas a control de planificación debido a las necesidades de construcción y desarrollo urbano y rural. El alcance específico del área de planificación será delineado por el gobierno popular correspondiente en la planificación urbana general, la planificación urbana, la planificación municipal y la planificación de aldeas en función del nivel de desarrollo económico y social urbano y rural y las necesidades de un desarrollo urbano y rural coordinado. .