¿Qué es un acuerdo de suscripción?

El acuerdo de suscripción es un documento firmado por el comprador y vendedor de vivienda comercial antes de firmar un contrato de preventa o contrato de compraventa. Es una confirmación preliminar de asuntos relacionados con la transacción de vivienda por ambas partes.

Análisis Legal

En pocas palabras, el desarrollador se compromete a no vender la casa a un tercero que no sea el suscriptor dentro de un período de tiempo determinado, y el suscriptor se compromete a seguirlo. el acuerdo durante este período. Negociar la compra de la propiedad con el promotor según los términos acordados. La característica principal de este comportamiento de suscripción es que el comprador y el vendedor acuerdan negociar contratos futuros en lugar de finalizar el contrato. El contrato de suscripción de vivienda generalmente confirma la ubicación, orientación, piso, precio y momento de la firma del contrato de compraventa de la casa comercial que el suscriptor pretende comprar. El suscriptor paga una determinada cantidad de depósito al promotor antes de comprar la casa como garantía para la firma del "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial". La carta de suscripción de vivienda comercial incluye: 1. Suscripción de bienes raíces; 2. Precio de la vivienda, incluyendo tipo de unidad, área, precio unitario (moneda), precio total, etc. 3. Método de pago, incluido el pago único, el pago a plazos y el pago de la hipoteca; 4. Condiciones de suscripción, incluidos los asuntos que requieren atención en la carta de suscripción, depósito, tiempo para la evaluación formal del contrato, lugar de pago, cuenta, lugar de firma, etc.

Base jurídica

Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones aplicables a las leyes en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales Artículo 4 El vendedor acepta el depósito del comprador mediante suscripción, pedido, reserva, etc. Como garantía para la celebración de un contrato de compraventa de vivienda comercial, si un contrato de compraventa de vivienda comercial no puede celebrarse por motivos de una de las partes, se tramitará de conformidad con las disposiciones de la "Ley de Depósitos" si; el contrato de compraventa de casa comercial no puede firmarse por causas no imputables a ambas partes, el vendedor deberá devolver el depósito al comprador.