Política de préstamos del Fondo de Previsión de la ciudad de Ganzhou para primeras viviendas
Destinatarios del préstamo: residentes locales registrados de la ciudad de Ganzhou y residentes registrados no locales que han pagado continuamente al fondo de previsión en la ciudad de Ganzhou. por un año.
2. Importe del préstamo: 80% del precio total de la vivienda prestable.
3. Tasa de interés del préstamo: basada en la tasa de interés de referencia anunciada por el banco central durante el mismo período. Actualmente se implementa el "Tabla de implementación de tasas de interés de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual" publicada el 8 de junio de 2021.
4. Método de pago: Puede elegir el método de pago de igual capital e intereses o igual capital.
5. Condiciones de solicitud: los solicitantes deben cumplir con las condiciones y requisitos pertinentes para los préstamos del fondo de previsión de Ganzhou, como tener un trabajo estable y una fuente de ingresos, el tiempo y el monto del pago del fondo de previsión, etc.
Los estándares de préstamos del fondo de previsión son los siguientes:
1. La información crediticia del cliente es buena.
Solicitar un préstamo de fondo de previsión requiere el informe crediticio del cliente, antecedentes de malos préstamos, consultas frecuentes, préstamos a largo plazo, etc. De ser así, profundizará las preocupaciones del Centro del Fondo de Previsión y afectará el resultado final del préstamo;
2. El estado de la cuenta del fondo de previsión es normal.
Las cuentas del fondo de previsión de los clientes no se pueden sellar, por lo que cuando los clientes planean solicitar préstamos del fondo de previsión, deben prestar atención a la estabilidad de sus puestos de trabajo y no dejarlos a voluntad, ya que esto interrumpirá el pago de los fondos de previsión;
3. El saldo de la cuenta del fondo de previsión es suficiente.
Si el cliente planea solicitar un fondo de previsión completo, la base de depósito del fondo de previsión y el saldo de la cuenta del fondo de previsión serán mayores. En circunstancias normales, el límite del préstamo del fondo de previsión es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta. Los clientes pueden hacer un cálculo simple;
4.
Para garantizar que el cliente tenga suficiente capacidad de pago, el ingreso mensual del cliente debe ser al menos el doble del monto del depósito mensual del fondo de previsión. Si el cliente aún tiene deuda externa pendiente, se elevará esta norma;
5. Pago continuo por más de 12 meses.
Algunas áreas también requieren que los clientes depositen fondos de previsión, lo que requerirá que los clientes depositen fondos de previsión durante 12 meses antes de poder obtener un préstamo;
El área de vivienda no excede 6. el límite.
El Centro del Fondo de Previsión en algunas áreas tiene requisitos sobre el área de la casa comprada por los clientes, especialmente al comprar una segunda casa, las restricciones serán más obvias que los clientes pueden entender claramente de antemano;
7. La edad no debe exceder el límite.
En términos generales, el plazo del préstamo del fondo de previsión no excederá los 5 años después de que el prestatario se jubile. Cuanto mayor sea el cliente, más difícil será pedir prestado.
8. No existe ningún préstamo de fondo de previsión a su nombre.
Generalmente, los clientes no pueden tener varios préstamos de fondos de previsión a su nombre. Los clientes que tengan otros préstamos del fondo de previsión que no hayan sido liquidados no pueden volver a solicitar préstamos del fondo de previsión.
9. El ratio de endeudamiento no es alto.
Generalmente, cuanto menor es el ratio de endeudamiento del cliente, menor es la presión de endeudamiento. El Centro del Fondo de Previsión exigirá a los clientes que mantengan su índice de endeudamiento por debajo del 50%. Si el índice de endeudamiento es demasiado alto, el Centro del Fondo de Previsión rechazará directamente la solicitud de préstamo del cliente.
10. El número de préstamos no supera el límite.
El número de préstamos de fondos de previsión es limitado. En circunstancias normales, el número de préstamos del fondo de previsión no debería exceder de dos. Los clientes pueden consultar su centro de fondos de previsión local para obtener más detalles.
11. La casa no puede ser una casa con derechos de pequeña propiedad.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda solo se pueden utilizar para comprar viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado, etc. Si un cliente planea comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, generalmente no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.
En resumen, si el fondo de previsión se deduce de un préstamo vencido, se informará al buró de crédito. Generalmente, no existe un período de gracia para los préstamos del fondo de previsión, por lo que incluso si están vencidos, aún debe soportar las consecuencias correspondientes del retraso. El centro del fondo de previsión informará la situación vencida a la oficina de crédito.
Base jurídica:
Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda no podrán Cuando sea propietario de su propia casa , puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.