¿Por qué inicializar un contrato de compra?

Análisis jurídico: Debido a que la forma principal y el contenido del contrato inicial están dentro del alcance de la ley, también tiene efecto legal y protege los derechos e intereses del comprador de la vivienda. Preste atención al tiempo de entrega acordado. La entrega sobre plano es propensa a incertidumbres y el tiempo de entrega debe especificarse al firmar el contrato. El contrato debe indicar el área utilizable de la casa comercial comprada. Al firmar el contrato, determine el área real de cada habitación, balcón, etc.

Base legal: Artículo 42 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial” Si una empresa de desarrollo inmobiliario comete cualquiera de los siguientes actos en la venta de vivienda comercial, se le dará una amonestación y Se le ordenará hacer correcciones dentro de un plazo y también podrá recibir una multa de más de 654,38 millones de yuanes3. Una multa inferior a 10.000 yuanes. (1) No vender viviendas comerciales de acuerdo con las condiciones de venta prescritas; (2) No presentar la descripción del proyecto de desarrollo inmobiliario y los documentos de respaldo pertinentes que cumplan con las condiciones de venta de viviendas comerciales al departamento de desarrollo inmobiliario para su registro ante el venta de viviendas comerciales (3) Devolución de la venta original o forma encubierta Devolución de la casa comercial vendida originalmente (4) venta de casas comerciales sin terminar mediante arrendamiento posventa o arrendamiento posventa encubierto; (5) venta de casas comerciales en; divisiones (6) no cumplir con las condiciones para la venta de casas comerciales y cobrar tarifas en forma de pago anticipado al comprador (7) No informar expresamente al comprador de las "Medidas de Gestión de Ventas de Vivienda Comercial", "Vivienda Comercial"; Texto del Modelo de Contrato de Venta" y "Medidas de Gestión de Preventa de Vivienda Comercial Urbana" al comprador de acuerdo con la normativa; (8) Encomendar a una agencia no calificada la venta de viviendas comerciales como agente.

Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones aplicables a la ley en el juicio de casos relativos a disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales Artículo 5 Los acuerdos sobre suscripción, ordenación y reserva de viviendas comerciales están sujetos a las disposiciones del artículo 16 de las "Medidas para la administración de las ventas de casas comerciales" en el contrato de compraventa de casas comerciales. Si el vendedor acepta el precio de compra según el acuerdo, el acuerdo se considerará un contrato de compraventa de casas comerciales.