Medidas para la gestión de viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Xining

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Para mejorar el sistema de seguridad de la vivienda, aliviar eficazmente la presión de vivienda de los grupos con dificultades de vivienda y lograr el objetivo de una vida armoniosa, estas Medidas se formulan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes y en conjunción con la situación actual de esta ciudad. Artículo 2 Estas Medidas se aplicarán a la planificación y construcción, revisión de solicitudes, lista de espera para alquiler, retiro del uso y supervisión y gestión de viviendas públicas de alquiler dentro de la región administrativa de esta ciudad. Artículo 3 El término "vivienda pública de alquiler", como se menciona en estas Medidas, se refiere a las viviendas proporcionadas con estándares de alquiler preferenciales a familias urbanas de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda, empleados recién contratados y aquellos con empleo estable en ciudades y pueblos dentro de Xingtao. área apoyada por políticas gubernamentales o construcción e inversión social. Vivienda asequible proporcionada a los trabajadores migrantes. Artículo 4 El departamento administrativo municipal de seguridad de la vivienda es responsable de la planificación, construcción, distribución, venta, orientación política, supervisión y gestión de la vivienda pública de alquiler en la ciudad.

El Gobierno Popular Municipal ha encomendado a las agencias pertinentes que sean específicamente responsables de la construcción centralizada, la recompra, la operación de activos, la operación de arrendamiento y la construcción de bases de datos de información de viviendas públicas de alquiler en la ciudad.

Los departamentos municipales de desarrollo y reforma, supervisión, finanzas, suelo y recursos, planificación, construcción, fiscalidad y finanzas deben realizar trabajos relacionados con la vivienda pública de alquiler de acuerdo con la división de responsabilidades.

Cada gobierno de distrito y oficina de subdistrito son responsables de la aceptación, revisión y publicidad de las solicitudes de viviendas públicas de alquiler de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Capítulo 2 Planificación y Construcción Artículo 5 El departamento administrativo municipal de seguridad de la vivienda trabajará junto con los departamentos de desarrollo y reforma, suelo y recursos, finanzas, construcción, planificación y otros. , compilar la demanda de vivienda pública de alquiler en esta ciudad y presentarla al Gobierno Popular Municipal para su aprobación antes de su implementación. Artículo 6 Los terrenos públicos * * * para la construcción de viviendas de alquiler se suministrarán en forma de asignación, se incluirán en el plan anual de suministro de terrenos para la construcción y se enumerarán por separado al declarar las cuotas anuales de uso del suelo. Artículo 7 El Gobierno Popular Municipal confía a las agencias pertinentes la responsabilidad de la construcción centralizada de viviendas públicas de alquiler en esta ciudad; las viviendas públicas de alquiler construidas por parques y unidades serán construidas por ellos mismos con el consentimiento del Gobierno Popular Municipal; durante la construcción de viviendas comerciales serán recomprados por el gobierno. Artículo 8 La vivienda pública de alquiler se obtiene mediante nueva construcción, reconstrucción, arrendamiento a largo plazo, construcción de viviendas comerciales, recompra de viviendas antiguas, etc. Las viviendas públicas de alquiler son viviendas completas o viviendas compartidas colectivas. El área de construcción de nuevas viviendas públicas * * * de alquiler en Xingtao debe controlarse dentro de los 50 metros cuadrados, principalmente unidades pequeñas de unos 40 metros cuadrados, y los dormitorios colectivos deben tener menos de 50 metros cuadrados y cumplir con las normas y normas del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Artículo 9 Fuentes de fondos públicos para la construcción de viviendas de alquiler:

(1) Fondos de subsidio central;

(2) Fondos de apoyo al presupuesto fiscal local;

(3) ) Ingresos netos por transferencia de tierras;

(4) Ingresos por alquiler e ingresos por ventas de viviendas públicas en alquiler;

(5) Bancos, instituciones financieras no bancarias y préstamos de fondos de previsión;

(6) Fondos recaudados por la unidad;

(7) Fondos recaudados por otros medios. Artículo 10 Los fondos públicos para la construcción de viviendas de alquiler y los ingresos por alquileres se gestionarán en cuentas especiales y los fondos asignados se utilizarán para fines especiales.

Los ingresos por alquiler de viviendas públicas de alquiler invertidas y construidas por el gobierno se pagarán al tesoro al mismo nivel de acuerdo con las regulaciones de gestión de ingresos no tributarios del gobierno, y "dos líneas de ingresos y gastos "Se implementará la gestión y se utilizarán las facturas impresas uniformemente por el Departamento Provincial de Hacienda. Los ingresos por alquiler se destinan al reembolso de los préstamos para viviendas públicas de alquiler y a los costes de mantenimiento y gestión de las viviendas públicas de alquiler.

Los ingresos por arrendamiento provenientes de viviendas públicas de alquiler de autoconstrucción en zonas de desarrollo económico, parques y unidades industriales, se entregarán al erario nacional en el mismo nivel la parte que sea invertida por los gobiernos nacional, provincial y. Los gobiernos municipales y la parte que goza de diversas políticas preferenciales de reducción y exención de impuestos serán la gestión de "Dos líneas de ingresos y gastos". Artículo 11 La construcción, explotación, gestión y recaudación de impuestos de las viviendas públicas de alquiler se llevarán a cabo de conformidad con la normativa pertinente. Artículo 12 "Quien invierte en vivienda pública de alquiler es propietario de ella", y los derechos e intereses de los inversores pueden transferirse de conformidad con la ley.

Los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler en parques y unidades construidas con subsidios gubernamentales pertenecen a los parques y unidades. El monto de los subsidios gubernamentales debe indicarse al registrar los derechos de propiedad.

El gobierno ha recomprado derechos de propiedad pública de alquiler y los derechos de propiedad pública de alquiler que no han sido recomprados pertenecen a inversores. Capítulo 3 Aplicación y Revisión Artículo 13 Familias con dificultades de vivienda urbana, personas de nuevo empleo, trabajadores migrantes que hayan trabajado en esta ciudad por más de 1 año (sujeto al contrato de trabajo) y estén en condiciones de pagar el alquiler, y trabajadores modelo a nivel nacional. , nivel provincial y ministerial Las personas que trabajan en la ciudad, como héroes y modelos introducidos por el gobierno con talentos especiales, pueden solicitar viviendas públicas de alquiler. Artículo 14 Los solicitantes sólo podrán solicitar un conjunto de viviendas públicas de alquiler. Cuando una familia solicita vivienda pública de alquiler, todos los miembros son * * * solicitantes, y un solicitante que cumple con las condiciones de la solicitud es elegido como representante del solicitante para nuevos empleados, trabajadores migrantes, talentos especiales presentados por el gobierno, etc.

Al solicitar vivienda pública de alquiler, soy el solicitante si hay tres o más personas viviendo juntas, se determina que 1 es el solicitante y los demás son * * * los mismos solicitantes. Artículo 15 Para solicitar el sistema de acceso a vivienda pública de alquiler se deben cumplir las siguientes condiciones:

Tener al menos 65-438 y 8 años;

Tener un trabajo estable o la capacidad para pagar el alquiler;

(3) El ingreso anual per cápita de la familia es menor que el salario anual promedio de los empleados de la ciudad de Xining en el año anterior;

(4) La la familia no tiene vivienda en el lugar de empleo o el área de construcción de vivienda per cápita es baja, 18 metros cuadrados;

(5) Las personas recién empleadas, los trabajadores migrantes y los talentos especiales introducidos por el gobierno no tienen vivienda en Ning.

No haber alquilado ni adquirido otra vivienda de interés social;

(7) Las demás condiciones que establezca el Gobierno Popular Municipal.