Abogado senior de bienes raícesPara proteger la privacidad y seguridad de las partes, las partes en este artículo utilizan seudónimos. Este artículo fue escrito originalmente por el abogado inmobiliario Jin Shuangquan. Por favor indique la fuente. Introducción del caso: Wu Dalang y Zhang Fen son marido y mujer. Tuvieron cuatro hijas, a saber, Wuhe, Wushen, Chen Wu y Zhang Wu. Zhang Fen falleció el 18 de diciembre de 2014. Como pareja de Cui, Wu Shen fue declarada persona sin capacidad de conducta civil por el Tribunal Popular, y su marido Jin Yi era el tutor. Hay 7 casas en la granja bajo el nombre de Wu Dalang. En 2000, Wu Dalang, Wu He y *** firmaron un acuerdo de pensión alimenticia, cuyo contenido es el siguiente: Con el consentimiento de su familia, su padre Wu Dalang, su madre Zhang Fenggui y su yerno Cui apoyaron él hasta su muerte. Las condiciones de manutención son las siguientes: las tres hijas y la pareja son personas mayores, y todos los bienes del anciano serán heredados por él. Ningún miembro de la familia tiene derecho a interferir, ni puede insultar a los padres de Yang Shan durante su período. En casos de abuso, los padres tienen derecho a reclamar los derechos de herencia después de consultar con los miembros de la familia. Zhang Fen estuvo presente cuando se firmó el acuerdo, pero no lo firmó porque no sabía escribir. Después de la firma del acuerdo, Zhang Fen, Wu Dalang y Chen Wu vivieron juntos hasta 2014. Después de que se firmó el acuerdo anterior, él y su esposa Jiang negociaron con sus padres para demoler la casa mencionada y alquilarla a expensas de otros. En 2010, la propiedad a nombre de Wu Dalang fue demolida y la compensación por las propiedades de la tierra fue para Chen Wu. Chen Wu depositó 100.000 yuanes en una cuenta del Banco de Construcción a nombre de Zhang Fen, y Zhang Fen los sacó y los distribuyó entre sus cuatro hijas. Después de 100.000, los 800.000 restantes se depositarán en octubre de 2013. Después de la muerte de Zhang Fen, Wu Dalang y Chen Wu llevaron a Wu Shen, Zhang Wu y Wu He a la corte, exigiendo que los depósitos bancarios de 800.000 yuanes a nombre de Zhang Fen se dividieran de acuerdo con la ley, y Wu Dalang y Chen Wu disfrutaron cada uno de ellos. 400.000 yuanes. Proceso de juicio: Durante el juicio, Wu Dalang y Chen Wu afirmaron que los 800.000 yuanes depositados a nombre de Zhang Fen eran la compensación de tierras que merecían Wu Dalang y Zhang Fen. Las dos partes acordaron que el dinero pertenecería a Wu Dalang y Zhang Fen. Al 31 de octubre de 2015, el capital y los intereses totales de las cuentas anteriores ascendían a 812.000 yuanes. La libreta de ahorros de Zhang Fen ahora está en manos de Wu Dalang. Durante el juicio, Wuhe presentó un testamento hecho por Zhang Fen el 18 de septiembre de 2014. El contenido es: 1. Ahora que Zhang Fen es mayor, para temer que haya disputas sobre la herencia entre los niños en el futuro, aunque ya tengo la cabeza lúcida, he tomado las siguientes medidas en mi propiedad: Basado en el No. 301, Changping Distrito, Beijing, registrado a nombre de Wu Dalang La parte de la compensación por demolición de la casa de Zhang Fen fue heredada por Wuhe después de la muerte de Wu Dalang 2. Basado en el hecho de que la casa estaba registrada a nombre de Wu Dalang, Zhang Fen disfrutó de una demolición preferencial; cuota de compra de 56 metros cuadrados (incluida una cuota de descuento de 46 metros cuadrados (cuota preferencial de media negociación de 10 metros cuadrados), comprada por Wuhe Investment, y los derechos de propiedad de la casa comprada pertenecen a Wuhe 3). Basado en las acciones emitidas a Zhang Fen por miembros de la organización colectiva rural en el distrito de Changping, Beijing, Zhang Fen Después de su muerte, todos los derechos e intereses serán heredados y recibidos solo por Wu He 4. Después de la muerte de Zhang Fen, todos; los derechos e intereses disfrutados y distribuidos en su nombre personal serán heredados y recibidos solo por Wu He 5. La propiedad existente de Zhang Fen y su posible herencia en el futuro O la parte adquirida fue heredada solo por Wu He después de la muerte de Zhang Fen. El propio Zhang Fen tiene la mente y el pensamiento claros. El contenido anterior es mi verdadera intención, y no existe fraude ni coacción en su ejercicio. Hay huellas dactilares en el nombre de Zhang Fen, el testador neutral en el testamento. El representante del testamento es Qing'er y el testigo es He Li. Al mismo tiempo, el testamento fue sellado con el sello del Comité Popular de Mediación de una aldea en el distrito de Changping y el sello de un centro de consulta legal en Beijing. Wu He dijo que la firma de Zhang Fen en el testamento fue firmada por otra persona, y que las huellas dactilares de Zhang Fen estaban en manos del propio Zhang Fen. Wu Dalang y Chen Wu se negaron a reconocer la autenticidad y legalidad del testamento alegando que el testamento no cumplía con las condiciones estipuladas por la ley, no había ninguna firma personal del propio testador y no había otras pruebas circunstanciales que lo probaran. su autenticidad objetiva. Al mismo tiempo, Wuhe reconoció que la firma del testador en el testamento estaba firmada por otra persona, pero no pudo explicar quién la firmó. Por lo tanto, Wu Dalang y Chen Wu tenían motivos para creer que tenían malicia subjetiva al firmar el contrato e intentaron ayudar a una de las partes a infringir los derechos e intereses legítimos de Wu Dalang y Chen Wu. El testamento fue establecido el 14 de septiembre de 2018. Según los registros médicos del hospital proporcionados por Wu Dalang y Chen Wu, desde agosto de 2014 hasta febrero de 2065, Zhang Fen, de 83 años, sufrió diversas enfermedades geriátricas y fue rescatado continuamente en el hospital. Aunque se acuda a la notaría, no se puede acreditar que el testador tenga plena capacidad civil. Combinado con el hecho de que alguien falsificó su firma, Wu Dalang y Chen Wu argumentaron que el testamento no podía objetar el acuerdo de apoyo y el acuerdo de disposición de propiedad firmados por el testador y Wu He y Chen Wu en 2000.

Estos dos acuerdos, firmados por Chen Wu y firmado por Wu He, estipulan específicamente las obligaciones de Chen Wu y su esposa para con sus padres, incluidos los testadores, y sus derechos a obtener todos los bienes de sus padres después de cien años. Wu Shen y Zhang Wu tampoco admitieron que el testamento presentado por Wu He fue elaborado por Zhang Fen y tampoco reconocieron su validez. Después de que el tribunal preguntara, ambas partes declararon que no confirmarían la autenticidad de las huellas dactilares del nombre de Zhang Fen en el testamento. Durante el juicio, el tribunal preguntó a los testigos Li y Li sobre su identificación del testamento. Zhang Min dijo que Zhang Fen se acercó a él en ese momento y le dijo que quería dejar su propiedad a Wuhe, por lo que tuvo que escribir algo hasta que el comité de la aldea lo encontró y le pidió el testamento muchas veces. Zhang Min tenía miedo del ejército, así que encontró a Sunny y los tres escribieron un testamento en la oficina de ajuste del comité de la aldea. El nombre de Zhang Fen en el testamento fue escrito por las huellas dactilares de Anna, el escritor fantasma y los testigos de Sonny, y Zhang Fen también aprobó el contenido. Li dijo: Lo conocí un día y le dije que no quería vivir con él. Después de un tiempo, le pedí que me ayudara a escribir mi testamento. El contenido del testamento fue escrito por el propio Zhang Fen. Las huellas dactilares son suyas y su nombre fue firmado por Li en su nombre. Wu Dalang y Chen Wu no estuvieron de acuerdo con los argumentos de las dos personas anteriores y creyeron que el testamento solo era beneficioso para una de las partes y debería ser inválido. Al mismo tiempo, la firma no fue firmada por el propio Zhang Fen. Combinado con el hecho de que Zhang Fen recibió tratamiento de emergencia muchas veces al hacer su testamento, es dudoso que tenga la capacidad de actuar. Al respecto, Wu He considera que el testamento es un acto jurídico unilateral, y el causante puede hacer testamento según sus propios deseos sin avisar a los herederos, y sostiene que el testamento es legal y válido. El tribunal determinó que el 23 de agosto de 2065438+2004, a Zhang Fen le diagnosticaron taquicardia y suministro insuficiente de sangre coronaria. 65438+El 11 de octubre, Zhang Fen fue rescatado nuevamente en este hospital y estaba consciente. Las enfermedades se dividen en sistema circulatorio y sistema digestivo. Para demostrar que el dinero de la demolición de Zhang Fen debería ser heredado por Chen Wu, Chen Wu presentó un acuerdo el 5438+00 de junio de 2004. El contenido del acuerdo es que su padre Wu Dalang, su madre Zhang Fenggui y su yerno Cui Yongjun decidieron morir basándose en consultas familiares. La propiedad del anciano es propiedad de dos personas y ningún miembro de la familia puede interferir. Los padres no pueden abusar de sus padres durante el período de manutención. En caso de abuso, los padres tienen derecho a recuperar la propiedad después de consultar con los miembros de la familia. Además, el anciano tiene 7 casas originales, independientemente de si están renovadas o no, el alquiler es del anciano. El dinero de compensación otorgado por el Estado por la adquisición de tierras pertenece a las personas mayores. Chen Wu firmó el acuerdo en nombre de Zhang Fen, y Wu He negó la autenticidad del acuerdo, diciendo que la firma de Chen Wu como una de las partes del acuerdo y no la otra no era válida. Wuhe propuso que Zhang Fen tenía depósitos en el banco y solicitó al tribunal retirar los depósitos, solicitando un acuerdo junto con este caso. Según la investigación del tribunal, las cuatro cuentas bancarias a nombre de Zhang Fen sumaban un total de 6,5438+5 millones de yuanes. La cancelación fue retirada el 3 de mayo de 2015. Después de ser retirada por Zhang Wu, todo el dinero fue entregado a Wu Dalang. Wu He creía que la mitad del depósito era herencia de Zhang Fen y reclamó la herencia de Zhang Fen. Wu Dalang y Chen Wu sostuvieron que el dinero era el ingreso del alquiler de la casa construida por Chen Wu, no propiedad de Wu Dalang y Zhang Fen, sino propiedad de la familia. Creían que el dinero no tenía nada que ver con la demolición. dinero que demandaron Wu Dalang y Chen Wu. Si Wu He quiere obtener los beneficios correspondientes, debe defenderlo solo. Resultado del juicio: el Tribunal Popular del Distrito de Changping de Beijing dictaminó que el capital y los intereses de la cuenta del China Construction Bank pertenecían a Wu Dalang, y Wu Dalang pagó 316,88 yuanes a Wuhe dentro de los 19.816,88 días posteriores a la entrada en vigor de la sentencia. Después de la sentencia de primera instancia, Wu Dalang, Chen Wu, Wu Shen y Zhang Wu se negaron a aceptar la sentencia de primera instancia y apelaron ante el tribunal de segunda instancia. Audiencia del tribunal de segunda instancia, éste resolvió desestimar el recurso y confirmar la sentencia original. Comentarios sobre el caso del abogado de herencias Jin Shuangquan: El abogado de herencias Jin Shuangquan cree que, de acuerdo con el artículo 5 de la "Ley de Sucesiones", una vez que comienza la herencia, se manejará de acuerdo con la herencia legal, si hay un testamento; ser heredado o legado conforme al testamento, si existe acuerdo de legado y manutención, se tratará conforme al acuerdo; En este caso, Wu Shen no firmó el "Acuerdo de legado y apoyo" firmado por las dos partes en 2000, pero su representante legal reconoció la validez del acuerdo, y Zhang Fen estuvo presente cuando se firmó el acuerdo y no planteó ninguna objeción. Por lo tanto, se puede determinar que el acuerdo es la verdadera expresión de la intención de las partes y es legal y válido. Del contenido de este acuerdo de apoyo se puede ver que este acuerdo tiene la naturaleza de cumplir una voluntad obligatoria, es decir, cuando Chen Wu y su esposa mueran, apoyarán a Wu Dalang y Zhang Fen, y los derechos de propiedad de Wu Dalang. y Zhang Fen será heredado por Chen Wu y su esposa. Debido a que Wu Dalang y Zhang Fen poseen siete casas en la granja, pueden disponer de ellas, pero no de la granja. Por lo tanto, se puede saber que Wu Dalang y Zhang Fen describieron en el acuerdo que después de su muerte, las siete casas en el terreno serían heredadas por Chen Wu y su esposa. Poco después de la firma del acuerdo, las siete casas de Chen Wu fueron demolidas y reconstruidas, y las propiedades enajenadas por Wu Dalang y Zhang Fen en el acuerdo se perdieron. Por lo tanto, la herencia de Zhang Fen en el momento de su muerte ya no incluía las siete anteriores. casas.