¿Qué es la renovación de préstamo?
Solo existe un tipo de préstamo de decoración, que es un préstamo de crédito. No se requiere hipoteca. Los clientes pueden utilizar su propio crédito para obtener un préstamo de decoración.
Sin embargo, los préstamos para renovación son fondos especiales y no pueden utilizarse para otros fines. Aunque se trata de un préstamo de crédito, debe presentar una prueba de la decoración real antes de que el banco le conceda el préstamo.
Por ejemplo, contrato de compraventa de vivienda, factura de compraventa de vivienda, aviso de entrega, certificado inmobiliario, etc. , estos pueden demostrar que tienes necesidades reales de decoración.
Dado que sólo existe un tipo de préstamo para decoración, hablaré brevemente de las ventajas y desventajas del préstamo para decoración en sí.
Ventajas:
1. La aprobación de préstamos de renovación es sencilla. Por lo general, se presentan materiales de certificación de bienes raíces, seguridad social, fondo de previsión y otros materiales de solicitud. , puede aprobarse como mínimo en una semana. En circunstancias normales, se puede aprobar en aproximadamente medio mes.
2. El límite del préstamo para decoración es alto, con un monto máximo de préstamo de 10.000 RMB para una casa en bruto y 500.000 RMB para una casa finamente decorada.
3. La tasa es baja, generalmente la tasa mensual ronda el 0,25 (ps. La tasa mensual para préstamos para automóviles y cuotas de tarjetas de crédito es de alrededor de 0,7).
Desventajas:
1. No se permite el retiro de efectivo, la tasa de interés de los préstamos para decoración es relativamente baja, los bancos prohíben los retiros de efectivo y solo se pueden comprar productos de mejoras para el hogar relacionados con la decoración. .
2. Los requisitos de crédito e ingresos para los prestamistas son relativamente altos.
Comprar una casa con un préstamo para reformar es arriesgado.
Sí, existen riesgos considerables al solicitar un préstamo para la compra y decoración de una vivienda. Los préstamos para mejoras del hogar, también conocidos como préstamos para decoración, se refieren a préstamos de crédito personal lanzados por bancos o compañías de financiación al consumo con el fin de decorar el hogar, es decir, préstamos de crédito sin garantía. En general, existen varias formas de préstamos para la renovación: préstamos del fondo de previsión de vivienda, préstamos al consumo y pagos a plazos con tarjeta de crédito.
Las instituciones crediticias se dividen en bancos e instituciones financieras. No importa qué tipo de préstamo, habrá ciertos riesgos, pero habrá algunas diferencias dependiendo de la tasa de interés del banco. Todo el mundo debe elegir un préstamo bancario con cuidado al decidir pedir prestado, de lo contrario, al final acabará sufriendo pérdidas.
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Beneficios de los préstamos para renovación
1. Flujo de caja más libre
La mayoría de los propietarios gastan sus ahorros como pago inicial al comprar una casa. casa, tendré que solicitar una hipoteca en el futuro. Se puede decir que la presión es grande, pero una vez entregada la casa, todavía tienen que decorarla antes de poder vivir en ella. No hay dinero extra para la renovación, por lo que muchos propietarios quieren solicitar préstamos para la renovación. Pedir dinero prestado para una renovación significa más deuda, lo que amplía su flujo de caja y significa que tiene suficiente liquidez para iniciarla cuando surjan dificultades en el futuro. Si una renovación completa significa que usted toma la iniciativa de ajustar su flujo de caja, la presión será aún mayor. Solicitar un préstamo para renovación en este momento aliviará el estrés.
2. Más rentas inmobiliarias.
Las cuotas de renovación de los bancos son muy baratas, con tipos de interés mensuales de tan solo 0,25, cifra inferior a la de los préstamos para vivienda de los fondos de previsión. La decoración de préstamos significa que puede pedir prestados cientos de miles de fondos muy baratos al banco al menor costo para completar el efecto de decoración de sus sueños y aumentar los ingresos de su propiedad. Es posible que un préstamo tan barato solo esté disponible para renovación, por lo que no hay razón para desperdiciarlo.
3. Gasta por adelantado y disfruta por adelantado
Después de comprar una casa, siento que mi billetera se ha vaciado. No hay nada que pueda hacer con la casa en bruto. No hay suficiente dinero para renovar la casa, por lo que la renovación sólo puede posponerse. De lo contrario, pediré dinero prestado a familiares y amigos. Pedir prestado o no es una cosa. Lo que debo no es sólo dinero, sino también una deuda de gratitud. Elegir un préstamo para decoración te ahorrará estos problemas, disfrútalo con anticipación y decóralo con anticipación.
4. El efecto decorativo es bueno
Si tienes 200.000 en efectivo, solo puedes considerar gastar entre 65.438 00 y 65.438 05.000 en decoración, siempre y cuando puedas vivir en él después. la decoración. Si eliges un préstamo, tu presupuesto de decoración puede ser de 150.000-200.000 o incluso más de 200.000. El propósito no es sólo ser habitable, sino también saludable, respetuoso con el medio ambiente y agradable a la vista, que es el efecto de decoración ideal para el hogar.
¿Es fiable solicitar un préstamo de reforma?
Confiable. Sin embargo, no se recomienda solicitar un préstamo de renovación en una plataforma desconocida. La plataforma utiliza el crédito personal de los propietarios de automóviles para obtener préstamos bancarios a bajo coste. El uso de los fondos no se puede monitorear y los riesgos no se pueden controlar. Equivale a utilizar el crédito del prestatario para obtener un préstamo bancario. Una vez que la empresa de decoración "se escape", provocará pérdidas de propiedad a los consumidores.
Si los bancos inducen a los propietarios de automóviles a prestar más y les exigen que confíen fondos a la plataforma, es obviamente ilegal. Por lo que se recomienda solicitar un préstamo al banco. Después de todo, es seguro y confiable. Cuando los bancos manejan negocios de préstamos personales, deben examinar estrictamente el propósito del prestatario al endeudarse y su capacidad de pago. Además, los bancos también están obligados a realizar evaluaciones prudentes del riesgo de las instituciones cooperativas.
1. Los préstamos para mejoras del hogar, también conocidos como préstamos para decoración, se refieren a préstamos de crédito personal lanzados por bancos o empresas de financiación al consumo con el fin de decorar el hogar, es decir, préstamos de crédito sin garantía. En principio, el monto de un préstamo único para préstamos personales para decoración de viviendas emitido por bancos no excederá de 6,5438 yuanes a 5.000 yuanes, y no excederá el 50% del costo total del proyecto de decoración. Hay dos tipos de préstamos para mejoras del hogar y un formulario de pago a plazos con tarjeta de crédito que puede solicitar, de la siguiente manera: ① Solicite un préstamo de crédito personal para decoración ② Préstamo de consumo personal para préstamos de decoración; El préstamo al consumo se refiere aquí a un préstamo hipotecario certificado, es decir, un préstamo al consumo solicitado con un inmueble como garantía. 3. Pago a plazos para mejoras en el hogar con tarjeta de crédito; (4) Préstamos de empresas de financiación al consumo Además de los préstamos bancarios tradicionales, los préstamos de empresas de financiación al consumo también son una de las opciones.
2. Préstamo para decoración del Banco de Construcción
(1) Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido
(2) Tener un certificado de derechos de propiedad emitido por; la unidad de propiedad de la vivienda o prueba de que el prestatario tiene derecho a utilizar la casa. Si la propiedad que deseas renovar te pertenece, debes tener un certificado de propiedad de la propiedad. Si se trata de una vivienda de una unidad, se requiere acreditar los derechos de uso.
(3) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
(1) Documento de identidad legal (residente); DNI, registro de domicilio u otro certificado de residencia válido) original y copia;
(2) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de derecho de uso de la vivienda con el nombre del prestatario;
(3) Certificado de ingresos económicos emitido por la unidad;
(4) Contrato de construcción del proyecto de decoración de la vivienda.
(5) Si se trata de un préstamo hipotecario, prueba de los derechos de propiedad de la hipoteca; Se requiere lista de bienes pignorados y el consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda. Prueba e informe de evaluación de la garantía;
(6) El garante se compromete a proporcionar documentos de garantía por escrito y certificado de crédito del garante.
¿Es confiable el préstamo de decoración CCB?
Por supuesto.
Requisitos:
1. Objetivos del préstamo: los préstamos para mejoras del hogar de CCB son adecuados para ciudadanos chinos que tengan plena capacidad de conducta civil, tengan necesidades de financiación de renovación y sean mayores de 18 años. no mayores de 60 años.
2. Métodos de garantía: los préstamos para mejoras del hogar de CCB ofrecen una variedad de métodos de garantía, que pueden seleccionarse según sus propias necesidades, entre los que se incluyen principalmente hipoteca, garantía, prenda y crédito.
3. Límite de préstamo: el límite de préstamo para una sola familia no supera los 6,5438 millones de yuanes. Si la casa ha sido renovada y el pago ha sido normal durante más de 2 años, el límite de crédito máximo es 300.000. yuanes. El límite del préstamo específico no supera el 30 del valor de la vivienda.
4. El plazo máximo de amortización del préstamo no supera los 5 años y el método de amortización es flexible. Puede elegir el método de capital e intereses iguales, el método de capital promedio, el método de pago único de capital e intereses al vencimiento o cualquier método de pago de principal con pagos de intereses periódicos.
5. La tasa de interés del préstamo para mejoras del hogar del CCB se basa en la tasa de interés del préstamo del banco central para el mismo período, que puede fluctuar hacia arriba o hacia abajo dentro del rango prescrito y, por lo general, no es demasiado alta.
Datos ampliados:
Notas:
1. Emitir comprobante de finalidad del préstamo. Para garantizar que el prestatario utilice los fondos del préstamo con fines legales y de cumplimiento, los bancos suelen exigir que el prestatario presente pruebas del propósito del préstamo, y los fondos pueden destinarse a fines específicos. Por lo tanto, al solicitar un préstamo de renovación, el prestatario también debe presentar los contratos o acuerdos de renovación pertinentes.
2. Desarrollar el hábito de pagar los préstamos a tiempo. Después de obtener los fondos del préstamo, los prestatarios también deben tener en cuenta la fecha de pago y desarrollar el hábito de pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo todos los meses para evitar pagos atrasados, que pueden causar mal crédito.
3. Prepare la información del préstamo con antelación. Al solicitar un préstamo, además de exigir al prestatario que cumpla las condiciones pertinentes del préstamo, también se le exige que proporcione información pertinente sobre el préstamo, que generalmente incluye certificado de identidad personal, certificado de ingresos, certificado de trabajo, certificado de residencia, contrato de decoración, etc.
Los prestatarios pueden hacer preparativos con anticipación para evitar errores y omisiones durante el proceso del préstamo, que pueden afectar la aprobación del préstamo.