¿Qué significa superficie construida por capacidad? Interpretar la superficie construida por capacidad.

Se refiere a la superficie total edificable de la parcela dentro de la comunidad. Es sólo una parte del área de construcción, incluida la parte del área de construcción sobre la cual se pueden declarar derechos de propiedad. Un sótano sin derechos de propiedad no puede contarse como la proporción de área de piso, y la proporción de área de piso es menor o igual que el área del edificio.

2. ¿Qué debo hacer si hay un error en el área de la casa?

(1) El error está dentro del 3%

Si el área de la casa es inferior al 3% y el error no es inferior al 3%, las dos partes pueden llegar a un acuerdo de acuerdo con el precio acordado en el contrato de compraventa de la casa, y el promotor se devolverá al comprador. Si es inferior al 3%, el comprador deberá compensar el importe. Sin embargo, si el comprador quiere rescindir la casa. acuerdo de venta, el tribunal no lo permitirá.

(2) Exceder el 3%

Si el área de la casa excede el error del 3%, el comprador puede solicitar al tribunal la rescisión del contrato de transacción de vivienda y exigir la empresa promotora reembolse el dinero pagado y, al mismo tiempo, compense las pérdidas de intereses provocadas por el préstamo. Después de pasar la investigación de auditoría, el tribunal aceptará respaldar el comportamiento del comprador.

Si el error en el área de la casa supera el 3% y el comprador no quiere rescindir el contrato de transacción de la casa, el comprador pagará el precio equivocado de la casa al precio acordado. La parte superior al 3% debe correr a cargo de la empresa promotora inmobiliaria, lo que significa que el comprador puede obtener la propiedad de la parte superior al 3% sin pagar dinero.