¿Se puede traspasar el contrato de plaza de aparcamiento?

Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, el contrato de plaza de aparcamiento puede transferirse y las partes pueden negociar la modificación del contrato. El acreedor puede transferir todo o parte de los derechos del contrato a un tercero, salvo en una de las siguientes circunstancias: no puede transferirse según la naturaleza del contrato; no puede transferirse según el acuerdo de las partes; no puede ser transferido según la ley.

Con el consentimiento del propietario de la propiedad se pueden ceder las plazas de aparcamiento subterráneo alquiladas. Los espacios de estacionamiento de la propiedad son transferibles y el período de los derechos de propiedad es de 70 años, lo que es consistente con el plazo de la vivienda comercial. Los espacios de estacionamiento de la piscina son propiedad del propietario * * * y no se pueden transferir, y el comprador no puede obtener la propiedad; certificado de derechos; el promotor de las plazas de aparcamiento de defensa aérea civil sólo tiene derecho a utilizar las plazas de aparcamiento, que no es transferible.

El contrato de plaza de aparcamiento puede ser transferido, y las partes pueden negociar para cambiar el contrato. Salvo las siguientes circunstancias, el acreedor podrá transferir todo o parte de sus derechos derivados de este contrato a un tercero:

1. Según la naturaleza del contrato, es intransferible;

2. Según las partes se acuerda no ser transferido;

3. No es transferible según la ley.

A la hora de traspasar una plaza de aparcamiento, es necesario confirmar la identidad del cedente para ver si está dispuesto a firmar un contrato de cesión y si los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento están completos.

Al transferir una plaza de aparcamiento, es necesario determinar si se transfiere el derecho de uso o la propiedad de la plaza de aparcamiento. Si es derecho de uso, es sólo por 20 años, y si es propiedad, el plazo más largo no puede exceder de 70 años.

Base jurídica: El artículo 543 del Código Civil de la República Popular China estipula que las partes podrán negociar para cambiar el contrato.

El artículo 545 del Código Civil de la República Popular China estipula que un acreedor podrá transferir todo o parte de sus derechos de acreedor a un tercero, excepto en una de las siguientes circunstancias:

(1) No transferible según la naturaleza de los derechos del acreedor;

(2) No transferible según el acuerdo de las partes;

(3) No transferible según la ley.

Si las partes acuerdan que los créditos no monetarios no pueden transferirse, no podrán enfrentarse a un tercero de buena fe. Si las partes convienen en que el derecho del acreedor es intransferible, no podrán luchar contra un tercero.

El artículo 546 del Derecho Civil de la República Popular China estipula que si un acreedor transfiere sus derechos de acreedor sin notificarlo al deudor, la transferencia no tendrá efecto contra el deudor.

La notificación de cesión de derechos del acreedor no será revocada sino con el consentimiento del cesionario.