¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y un edificio comercial y residencial? ¿Es un apartamento una residencia?
1. Diferencias de definición
Apartamento: Es una forma de inmueble residencial en inversión inmobiliaria comercial. Cada planta dispone de varias estancias, pasillos, aseos y aseos, que se pueden alquilar para oficina y residencia.
Edificios comerciales y residenciales: se refiere a edificios integrales con usos tanto comerciales como residenciales. Generalmente, la planta (o pisos) baja de los edificios comerciales y residenciales son centros comerciales, comercios y negocios, y el resto son edificios residenciales.
2. Diferencias en los derechos de propiedad
Apartamentos: Dependiendo del tipo de apartamento, el plazo de los derechos de propiedad también es diferente. Los derechos de propiedad para apartamentos residenciales son de 70 años, para apartamentos comerciales son de 40 o 50 años dependiendo de la naturaleza del terreno y para apartamentos con servicios son de 40 años.
Comercial y residencial: La naturaleza del suelo comercial y residencial es integral. Según la ley nacional de tierras, la vida útil de los terrenos integrales es de 50 años.
3. Diferentes entidades constructoras
Apartamento: Es una forma de inmueble residencial en inversión inmobiliaria comercial. La entidad constructora es una promotora inmobiliaria para arrendamiento o venta.
Edificios comerciales y residenciales: Los edificios comerciales y residenciales no se dividen en edificios principales. No sólo los promotores pueden construir, sino también las empresas no promotoras y los particulares. No es necesario venderlos.
Pregunta 2: ¿Es un apartamento una residencia?
Los apartamentos no son casas. Tienen diferencias esenciales:
1. Los apartamentos generalmente son utilizados por varias familias o varias personas, mientras que una casa es utilizada por una familia.
2. El apartamento es un edificio comercial y las facturas de agua y luz se calculan como un edificio comercial. El período de uso de la tierra es de 50 años y no se permite la transferencia de ningún registro de hogar. Las facturas residenciales de agua y electricidad se calculan sobre una base civil y la vida útil del suelo es de 70 años.
3. Los impuestos y tasas de transferencia de terrenos que se pagan por los apartamentos son más altos que los de las residencias, por lo que el precio de venta de los apartamentos es ligeramente superior al de las residencias.
4. La característica común de los apartamentos es que están ubicados en la zona central y generalmente parecen pequeños apartamentos completamente decorados. Las residencias ordinarias son generalmente para vivir en familia, principalmente con dos o tres dormitorios, y tienen diferentes niveles de calidad.
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