¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un certificado de bienes raíces en Xi'an?

(1) Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta y la transferencia. con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.

(2) Después de recibir el aviso de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.

(3) Después de completar los procedimientos de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de venta de la casa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa. Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de venta de vivienda comercial, una copia del talón de factura de venta de vivienda comercial, una copia de la tarjeta de identificación, un formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, una tabla de límites de pared y un cálculo de área.

(4) Después de la revisión por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.

Información requerida

1. Contrato original de compraventa de vivienda y contrato complementario original.

2. Factura original unificada de compraventa de vivienda comercial.

3. Cuestionario de estudio de campo y plano original de la vivienda.

(Si el informe de topografía y mapeo de la casa está en el formato anterior, debe emitir un formulario de aceptación de finalización y completar la solicitud de registro de bienes raíces. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar el campo cuestionario de topografía y mapeo y plano original de la casa).

4. Certificado de pago de impuestos (documento de pago de impuestos de escritura)

5. (1) El comprador está casado.

(1) Copias de DNI de ambas partes (en principio se deben comprobar los originales)

②Copia del acta de matrimonio (con verificación original)

(3) Cualquiera Si una de las partes no puede asistir al evento, se deberá proporcionar un sello privado. Si se confía a un tercero, se deberá proporcionar el sello privado de ambos cónyuges.

(2) El comprador es soltero (debe estar presente en persona, no se permite ningún agente)

①Copia del DNI (con original para verificación)

(2) Registro del hogar Una copia del libro de registro del hogar o del certificado de registro del hogar (con el original para verificación)

(3) Una declaración que indique que el comprador de la vivienda es soltero en la Oficina de Asuntos Civiles local.

Los compradores de otros lugares acudirán a la notaría para realizar la solicitud.

Los compradores extranjeros acudirán a la embajada para presentar su solicitud.

(3) El comprador es la unidad.

①Copia de la licencia comercial (o certificado de código de organización) (original a verificar). Si no se puede presentar el documento original para su verificación, se deberá presentar una copia impresa a color expedida por el departamento industrial y comercial.