¿Cómo evalúa una agencia de tasación el valor de una casa?

Abogados: Generalmente utilizan dos métodos para evaluar las instituciones. El primer método se llama método de comparación de mercados. El segundo método se llama contabilidad de costos. El método de comparación de mercado es que la empresa de tasación acude a los intermediarios de su comunidad para investigar cuántas unidades se han vendido recientemente. Luego, si es del mismo tipo que la unidad objetivo que evalué, o si los pisos están en la misma dirección. ¿Cuál es el precio de la transacción? A través de un poco de investigación de mercado, incluso puedes ir al comité de construcción para ver los precios que han vendido, pero los precios del comité de construcción municipal generalmente no son particularmente impresionantes. También puede consultar algunos registros de transacciones en línea y luego analizar una gran cantidad de datos. Cuando realiza una transacción o tiene una disputa, ¿cuál es el precio de mercado? Primero calcula el precio unitario y luego multiplícalo por tu área para obtener el precio de mercado. El segundo método se llama contabilidad de costos. El método de contabilidad de costos significa que calculo cuánto gastará el desarrollador para construir una casa aquí y cuánto costará adquirir el terreno. Después de adquirir el terreno, la empresa constructora construirá allí una casa. ¿Cuál es el costo, incluido el costo laboral de esta persona, y cuánto impuesto se requiere? En otras palabras, después de sumar los distintos costos, puedo calcular cuánto le costará construir, decorar y venderle la casa. En general, hay poca diferencia entre los resultados de la evaluación de este método de contabilidad de costos y el método de comparación de mercado, es decir, estos dos métodos.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 13 de abril de 2017. Consulte la política actual de compra de viviendas).

Haga clic para ver información más completa, oportuna y precisa sobre viviendas nuevas. .