¿Cuántos días exige la ley para un reembolso?
1. El desarrollador carece de certificados y aprobaciones válidas, lo que resulta en que el contrato no sea válido. Según la normativa, los promotores deben contar con la documentación completa para vender viviendas en un edificio. Si los documentos del promotor están incompletos, se trata de una operación ilegal y el contrato firmado con el comprador quedará inválido. El comprador de la casa debe desalojar la casa y el desarrollador debe devolver el dinero pagado por el comprador de la casa.
La segunda es que el promotor cambie el diseño sin el consentimiento del comprador de la vivienda. Si el promotor cambia el tipo, orientación o superficie de la casa sin el consentimiento del comprador, el comprador podrá exigir al promotor la devolución de la casa según lo estipulado en el contrato.
En tercer lugar, es imposible conseguir un préstamo. Al firmar el contrato, además del pago único o el pago a plazos, existe un acuerdo sobre un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, el desarrollador debe proporcionar información relevante y enviarla al departamento de recaudación de fondos de previsión para su revisión. Si la información proporcionada por el desarrollador muestra que no cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el comprador de la vivienda no podrá obtener un préstamo del fondo de previsión y el comprador de la vivienda puede solicitar el pago.
4. La diferencia entre el área medida real de la casa y el área medida temporalmente supera el 3%. La nueva versión del contrato que entró en vigor el 15 de marzo de este año estipula que cuando el valor absoluto de la tasa de error del área de construcción en el departamento excede el 3%, el comprador tiene derecho a realizar el check-out.
5. La calidad de la casa es deficiente. En este caso, en primer lugar, al promotor le resulta difícil obtener el "Formulario de registro de finalización" y no puede entregar la propiedad. O después de que la casa se entrega para su uso, se verifica que la calidad de la estructura principal de la casa es efectivamente incalificada. Los compradores de vivienda pueden solicitar el check out a través de procedimientos legales.
6. Si la calidad de los cimientos y la estructura principal de la casa comercial no pasan la inspección, el comprador tiene derecho a realizar el pago. Así está estipulado en la nueva versión del contrato que entró en funcionamiento el 15 de marzo de este año. Si el comprador realiza el pago, el vendedor deberá devolver todos los pagos realizados y los intereses. Si se causa alguna pérdida al comprador, el vendedor será responsable de la compensación.
7. La calidad de la casa afecta gravemente a su uso. En general, se cree que los problemas de calidad de la vivienda afectan gravemente la vida y el uso normales, principalmente porque la mala calidad del aire interior afecta la salud de los residentes del interior y el ruido interior afecta la vida en la casa después de mudarse.
8. El promotor hipotecó la casa. Si el promotor hipoteca la casa antes de venderla, o la hipoteca a otros después de venderla al comprador, de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, el contrato será inválido sin informar al comprador que la casa ha sido hipotecada, y el comprador puede Solicitud de salida.
En cuanto a la solicitud de salida del comprador de la vivienda, una vez que el desarrollador acepta, el tiempo de procesamiento depende de la velocidad de procesamiento del desarrollador.