¿Cuál es el proceso principal de venta de una casa a través de un agente?
En primer lugar, para comprender el mercado, es necesario prestar atención a cierta información inmobiliaria, recopilar información relevante y captar las tendencias inmobiliarias.
En términos generales, para el mismo piso, el precio de la unidad intermedia se suele utilizar como precio de referencia. La unidad del este es la más cara del sureste, con una diferencia de precio de alrededor del 3%. la unidad occidental es la segunda más cara del suroeste. La diferencia es de aproximadamente el 2%. Las casas de la misma comunidad inevitablemente tendrán vistas diferentes.
En general, las casas que dan al patio central son tranquilas y tienen buen aire, y son las más caras; las casas que dan a la calle son ruidosas, tienen mal aire y son las de precio más bajo.
Las casas con superficies más grandes generalmente son más caras. De hecho, como comprador de vivienda, lo más importante es comprar un área que se adapte a sus necesidades, en lugar de hacer grandes planes.
Para los vendedores, las casas grandes afectarán el poder adquisitivo de los compradores, por lo que son difíciles de vender.
Por lo tanto, si la superficie de la casa del vendedor es superior a 200 metros cuadrados, el precio deberá reducirse adecuadamente.
La calidad del piso también influye en el precio de la vivienda.
En general, si el dormitorio principal está orientado al sur y el salón tiene buena convección de luz, se puede vender a buen precio.
Aunque algunas casas son grandes en superficie, no es fácil venderlas a buen precio debido a la mala iluminación.
Por lo tanto, antes de fijar un precio de vivienda adecuado, el vendedor debe comprender completamente las diversas condiciones de la casa para garantizar una transacción normal de la misma.
Datos ampliados
Función intermedia
El estatus y el papel de las agencias de vivienda son fortalecer la gestión de la industria, estandarizar el comportamiento y la ética profesional, mejorar la calidad de los empleados, y ser meticuloso servicio para establecer y realizar. Las operaciones ilegales y las prácticas oportunistas conducirán inevitablemente a la desconfianza de la sociedad y el público hacia las agencias de vivienda.
Algunas agencias de servicios de agencias de vivienda no están limpias e interfieren con la industria, lo que también es un mal resultado. En el mercado de oferta y demanda de desarrollo, operación y consumo de bienes raíces, las instituciones que brindan servicios de evaluación, transacción, agencia, consultoría y seguimiento de objetos de transacción generalmente se denominan agencias de vivienda o compañías de tasación de transacciones de bienes raíces.
Un sistema completo de intermediación de vivienda incluye transacciones de vivienda, financiamiento de hipotecas, administración de propiedades y otros servicios de consultoría relacionados con transacciones de vivienda. Los servicios de intermediación proporcionados por Shenzhen Real Estate Transaction Appraisal Company generalmente incluyen transacciones de bienes raíces, arrendamiento y servicios de agencia de cambio; también brinda servicios de consultoría en planificación de bienes raíces, publicidad, hipotecas de construcción, préstamos financieros, evaluación de propiedades y administración de propiedades.
El estatus y el papel de las agencias inmobiliarias en los campos mencionados anteriormente es principalmente proporcionar transacciones razonables, justas y equitativas para compradores y vendedores, y proporcionar servicios de consultoría posteriores. Por supuesto, este servicio requiere una tarifa razonable.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Agencia Inmobiliaria