¿Qué es mejor, donar o heredar una propiedad?

En términos generales, si la propiedad se utiliza para ocupación independiente a largo plazo, es más rentable transferirla mediante herencia de la casa, seguida de donación de la casa. Sin embargo, si la propiedad se va a vender nuevamente en el futuro, debido al impuesto sobre la renta más alto, es más rentable transferir la propiedad mediante venta en lugar de regalarla. La herencia es rentable, pero las condiciones son duras. En la práctica, dado que la herencia sólo puede transferirse después de la muerte del causante, son relativamente pocas las personas que utilizan este método. Si el propietario del inmueble no dejó testamento en vida, éste será definido por la ley. Si hay muchos herederos y se quiere traspasar a uno de ellos, otras personas con derechos sucesorios deberán declarar la renuncia a sus derechos sucesorios. Si el dueño de la propiedad deja un documento legal válido durante su vida y nombra un heredero, el testamento debe certificarse ante notario durante la vida del heredero para que sea legalmente efectivo. Por supuesto, la herencia debe ser propiedad del difunto durante su vida. Otros familiares, incluso hermanos y hermanas, tienen costes bajos pero riesgos elevados. No pueden adoptar la herencia y sólo pueden optar por la donación, la transferencia o la venta.

Objetividad jurídica:

1. ¿Cuál es la diferencia entre herencia y donación de bienes inmuebles? Los derechos de herencia previstos por la ley son sólo un derecho de expectativa del que disfrutan los herederos. A menos que el fallecido muera, la relación sucesoria no se producirá. Sólo después de la muerte del fallecido, los derechos de herencia se convierten en derechos adquiridos. Para realizar la herencia testamentaria, el causante debe tener un testamento legal en vida y el causante debe haber fallecido, de lo contrario no se producirá ninguna relación de herencia testamentaria. Los padres vivos están dispuestos a dar propiedades a sus hijos. Este comportamiento no se llama herencia, sino donación durante la vida. La herencia adquirida por el heredero de conformidad con la ley debe ser la propiedad legal que poseyó el difunto durante su vida u otros derechos de propiedad legales que puedan heredarse de conformidad con la ley. Los bienes familiares, los bienes conyugales y los bienes de la sociedad no pueden heredarse como herencia sin división. Todos los bienes adquiridos ilegalmente no pertenecen a la herencia y no pueden heredarse. En segundo lugar, existen diferencias en los impuestos entre donaciones y herencias de propiedad. Las personas que donan bienes inmuebles de forma gratuita deben pagar el impuesto sobre la escritura completo (la tasa impositiva actual es 3. En la mayoría de los casos, se requiere el impuesto sobre la renta personal. Sin embargo, el impuesto sobre la renta personal está exento cuando se dona a familiares inmediatos, cuidadores o dependientes). , o herederos legales de la herencia de la casa. Si una persona física hereda un inmueble mediante testamento o ley, existen dos formas de pagar el impuesto sobre la escritura: ① Si el heredero legal (incluidos cónyuge, hijos, padres, hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos) estipulado en el Código Civil hereda el propiedad de un terreno o una casa, no es necesario pagar el impuesto sobre la escritura (2) Si un heredero no legal hereda la propiedad de un terreno o una casa según un testamento, debe pagar el impuesto sobre la escritura y también se deben cobrar las tasas de registro de la propiedad; caso por caso.