¿Qué papel juega el agente a la hora de comprar una casa?

Encuentra una casa que se adapte a ti, para que las personas que no la conocen puedan evitar desvíos, y también podrás ahorrar algunos costos, que es más económico que los promotores.

Se puede decir que el intermediario es el puente entre compradores y vendedores. Porque ni los compradores ni los vendedores saben mucho sobre el mercado inmobiliario, como valoración de mercado, análisis de políticas, tratamiento fiscal, tramitación de préstamos, etc. El papel de un intermediario es servir a compradores y vendedores con sus conocimientos profesionales.

Los intermediarios también brindan los siguientes servicios:

1. Investigación de registro de derechos: acude al centro de comercio de bienes raíces para investigar la fuente, el estado actual, la hipoteca, las restricciones de derechos, etc. la casa a ser comercializada, y Mantener registros escritos investigar y consultar con los acreedores sobre sus requisitos y condiciones de disposición confirmar las calificaciones, identidades y derechos de la disposición de los obligantes y del personal relevante;

2. Investigación de uso: recopile, investigue e indague sobre la ubicación de la casa, su antigüedad, si se ocultan defectos, si el techo, las paredes, los pisos, las puertas, las ventanas y el equipamiento de la casa. necesita inspección o reparación, y transferencia de equipo Liquidación de precio y honorarios relacionados. Exigir que las unidades de administración de propiedades alquilen, construyan ilegalmente, infrinjan las relaciones vecinales, paguen y utilicen fondos de mantenimiento, etc.

3. Investigación de mercado: recopile, investigue e indague sobre la comparación de mercado de precios de compra y venta, liquidaciones de impuestos, comparaciones de tipos de casas, comparaciones psicológicas de precios entre compradores y vendedores y el impacto de cambios de políticas relevantes. Realizar diversas formas de actividades de difusión de información.

4. Determinar la intención de la transacción: Firmar el contrato de transacción: Acompañar a ambas partes a inspeccionar la casa, el equipo y el entorno; acordar el tiempo de negociación y transmitir la intención de la transacción del comprador y el vendedor; texto del contrato para que ambas partes firmen el contrato e informen a ambas partes del contrato. Los términos y precauciones acordados, método de ejecución, método de pago de la casa, etc.

Lo anterior es la información que recopilé.