¿Cómo redactar un acuerdo para la compra de una casa indexada?
1. Los nombres y números de identificación del comprador y del vendedor deben escribirse claramente.
2. Se deberá redactar con claridad la información concreta y el precio de compra y venta de la casa índice.
3. Escriba claramente si los derechos de propiedad son claros y si hay alguna disputa.
4. Los métodos para manejar los problemas de seguimiento después de la venta de la casa índice deben estar claramente escritos.
Plantilla adicional:
Parte A (vendedor): Número de identificación:
Parte B (comprador): Número de identificación:
Activado Partiendo de la premisa de igualdad, voluntariedad y consenso, ambas partes A y B han llegado al siguiente acuerdo:
1 El partido A paga voluntariamente RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
2. La casa es una casa existente, una casa de bienestar, con una superficie de construcción de metros cuadrados, una superficie de garaje de metros cuadrados y una superficie de construcción pública compartida de metros cuadrados.
Tres. Cuando se firme este acuerdo, ni la Parte A ni la Parte B serán elegibles para la transferencia. Cuando las condiciones de transferencia estén maduras, la Parte A ayudará a la Parte B a manejar los procedimientos de derechos de propiedad de la casa.
4. Después de firmar este acuerdo, la Parte A garantiza que la Parte B disfruta de los mismos derechos que la Parte A, y la Parte B garantiza pagar todas las tarifas de propiedad a tiempo. Después de firmar este acuerdo, la Parte A no firmará ningún contrato con otros con respecto a la casa.
5. La Parte A garantiza que no habrá disputas de derechos de propiedad ni disputas financieras en la casa cuando se entregue la casa. Si se produce una disputa por derechos de propiedad o una disputa por deudas de acreedores con la Parte A, lo que resulta en que la casa sea sellada, enajenada por autoridades judiciales o perseguida por un tercero, la Parte A será responsable de manejarla y asumir las responsabilidades correspondientes, y no tiene nada que ver con la Parte B...
6. Si la calidad y funcionalidad de la casa vendida por la Parte A se ve afectada por el departamento de planificación y el departamento de diseño, la Parte A deberá notificar a la Parte B. Si lo hay. Si se produce alguna compensación, la Parte A devolverá el importe total a la Parte B. Después de que la Parte B compra los bienes raíces de la Parte A, si se encuentra con demolición u otras circunstancias, la compensación recibida por la Parte B pertenece a la Parte B y no tiene nada que ver con la Parte A...
VII. Una vez confirmado este acuerdo, ambas partes lo respetarán y no lo violarán. En caso de incumplimiento del contrato, la otra parte deberá ser compensada por las pérdidas resultantes.
8. Cualquier disputa que surja del cumplimiento de este acuerdo se resolverá mediante negociación entre las partes. Para asuntos no cubiertos en este acuerdo, la Parte A y la Parte B negociarán y firmarán por separado un acuerdo complementario, que tendrá el mismo efecto que este acuerdo.
9. El presente acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de su firma por ambas partes.
X. El presente acuerdo se otorga por triplicado y es igualmente válido. La Parte A y la Parte B y los testigos poseen cada uno un ejemplar.
Parte A (vendedor):
Fecha año y mes
Parte B (comprador):
Fecha año y mes
Referencia:
Fecha, año y mes
Base legal
Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana
Artículo 60
El estado implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de la tierra y propiedad de vivienda.
Derecho Civil
Artículo 209
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de su inscripción conforme a la ley; inscripción, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.
Artículo 215
El contrato entre las partes sobre el establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos reales surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario. o de otro modo por las partes salvo acuerdo; la falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.