¿Cuál es la propiedad del activo?
Basado en las diferentes clasificaciones de propiedad y posesión de derechos de propiedad: derechos de propiedad originarios, derechos de propiedad del gobierno y derechos de propiedad de personas jurídicas. Diferentes clasificaciones de la naturaleza de los ocupantes de derechos de propiedad: derechos de propiedad privada, derechos de propiedad gubernamentales y derechos de propiedad de personas jurídicas. Según diferentes clasificaciones de objetos de flujo de derechos de propiedad: derechos de propiedad de activos fijos y derechos de propiedad de activos circulantes. Dependiendo de la forma del objeto, existen derechos de propiedad tangible y derechos de propiedad intangible. Diferentes clasificaciones en función de las formas específicas de realización de los derechos de propiedad: propiedad, derechos de posesión y derechos de disposición. Los derechos de propiedad se refieren a los derechos que disfruta el propietario de la casa de acuerdo con las leyes nacionales, es decir, la suma de todos los derechos e intereses de la casa, es decir, el derecho del propietario a poseer, usar, beneficiarse y disponer de ella. la propiedad de la casa.
Certificado de propiedad de activo fijo. Para garantizar que los activos puedan generar un flujo de caja estable en el futuro, en el futuro estarán involucradas cuestiones como la propiedad de los derechos sobre la renta. Para los activos subyacentes que pueden titularizarse, es necesario aclarar legalmente la propiedad de los activos. La propiedad de activos incluye principalmente los siguientes cinco aspectos:
En otras palabras, se requiere definir con precisión y claridad el alcance de los derechos de propiedad en la ley. No existen derechos restrictivos como hipotecas y prendas en los derechos de propiedad. de bienes. Derechos La realización no depende de otros bienes o derechos reales. Los activos subyacentes deben cumplir con las leyes y regulaciones. La propiedad es clara y no existen condiciones o restricciones adicionales sobre la adquisición y existencia de los activos.
En otras palabras, los propios activos subyacentes pueden transferirse legal y efectivamente, y la propiedad de los activos puede cumplir el propósito de la denominada "visión real" de la titulización de activos.
Los derechos de propiedad de la vivienda incluyen la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra. Los derechos de propiedad de la casa se refieren a los derechos que disfruta el propietario de la casa de acuerdo con las leyes nacionales, es decir, la suma de todos los derechos e intereses de la casa, es decir, el derecho del propietario a poseer, usar, beneficiarse y disponer de la casa. propiedad de la casa. Los derechos de propiedad de la vivienda incluyen la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra. El plazo de propiedad de la vivienda es permanente, mientras que los derechos de uso de la tierra varían entre 40, 50 o 70 años, según las leyes y reglamentos pertinentes. El comprador de la vivienda obtiene la propiedad legal de la casa a través de la transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley.
Base legal:
Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China* * *Los siguientes bienes adquiridos por una pareja durante su matrimonio son propiedad conjunta de la pareja y pertenecen a ambos cónyuges* * *:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales;
(2) Ingresos de producción, operación e inversión;
( 3) Rentas provenientes de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados.
El artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Notarización" establece que la agencia notarial nacional certificará la autenticidad y legalidad de los actos, documentos y hechos jurídicos con importancia jurídica con base en la aplicación de las partes para proteger a los ciudadanos y los derechos de propiedad y los intereses legítimos.