Muchos promotores en Sanya fueron notificados de ventas ilegales y la persona a cargo ayudó con la especulación inmobiliaria.
Afectado por la situación general del mercado y la epidemia, desde febrero de este año, el índice de precios de las casas nuevas en Sanya ha caído durante tres meses consecutivos, mientras que las casas de segunda mano se han mantenido básicamente estables.
El 23 de mayo, un experto de la industria local en Hainan le dijo a un periodista del National Business Daily que debido a la epidemia local en Sanya en abril, la tasa de visualización cayó significativamente. Más adelante, a medida que la epidemia en el noreste de China y otros lugares disminuya o termine, se espera que se libere algo de demanda para la compra de viviendas y el desempeño posterior debería ser mejor que ahora.
El informe indica que Sanya Xiangrui Real Estate Co., Ltd. (en adelante, Sanya Xiangrui) vendió las unidades del Edificio 2 del proyecto "Sanya International Financial Center" sin obtener el "Previo de Vivienda Comercial". -Licencia de venta". , y cobró el pago de la casa, sospechosa de vender antes de la aprobación. El proyecto está ubicado en Hedong Road, distrito de Jiyang, ciudad de Sanya. El uso de suelo es suelo comercial y financiero. El proyecto de desarrollo es un edificio de oficinas comerciales y sus objetivos de ventas se limitan a empresas, instituciones, grupos sociales y otras personas jurídicas.
También hay un proyecto sospechoso no aprobado ubicado en Guofang Jiayuan, Yingbin Road, ciudad de Sanya. Sanya Runtong Real Estate Consulting Co., Ltd. (en adelante, Sanya Runtong) vendió el Edificio 3 sin obtener una licencia de preventa de vivienda comercial durante el proceso de venta del proyecto Guofang Jiayuan desarrollado y construido por la sucursal de Sanya de Lanzhou Guofang Real. Estate Co., Ltd. Algunas casas y se cobra el pago.
Otro Sanya Juyuan Tourism Development Co., Ltd. (en lo sucesivo, Juyuan Tourism Development Co., Ltd.) tiene una gestión caótica. El ex director de marketing de la empresa, Chen Guixin, se confabuló con Sun Yueyang, que no estaba cualificado para comprar una casa. Pagaron un depósito, cerraron la casa y luego la revendieron. Esto fue una especulación inmobiliaria ilegal. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Sanya ordenó a su empresa realizar rectificaciones dentro de un plazo, fortalecer la gestión interna y suspender la firma en línea de proyectos para la venta durante dos meses. Chen Guixin ayudó a los compradores que no eran viviendas a comprar y especular casas, decidió; para incluirlos en el mal historial crediticio de Sanya, y se le prohibió participar en negocios relacionados con bienes raíces en Sanya en un plazo de cinco años.
El "National Business Daily" informó una vez que Juyuan Lukai, una subsidiaria de Field Real Estate Group Co., Ltd., ha estado involucrada en múltiples disputas sobre derechos de recurso de facturas y reclamaciones de pago de facturas. En marzo, debido a una disputa por un préstamo financiero, las casas no cotizadas y los correspondientes terrenos asignados del proyecto Haitang Star (también conocido como Haitang Zhuhua) desarrollado y construido por él fueron confiscados por el tribunal y otras instituciones, y fueron catalogados como "transacción importante". proyectos de riesgo."
Hainan Sanya Bay New City Development Co., Ltd. (proyecto de centro turístico de Luneng Hongtang Bay) y sus agentes de ventas de casos Hainan New Pearl River Human Resources Development Management Co., Ltd. (no registrado en Sanya Agencia de corretaje de la ciudad), Hainan Qin Sheng Agriculture Development Co., Ltd. (Proyecto de la ciudad de Jingyuan) vendió casas a los compradores a pesar de que sabían que no estaban calificados para comprar casas. Estos dos proyectos también llevan dos meses suspendidos.
Hainan Deteng Industrial Co., Ltd. se apropió indebidamente de fondos de transacciones inmobiliarias para sus propias operaciones durante el proceso de intermediación y los devolvió lentamente, lo que constituye un comportamiento de intermediación ilegal. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Sanya decidió cancelar su calificación de visa en línea, ordenarle suspender las operaciones durante tres meses y devolver los fondos correspondientes a los compradores de viviendas.
A partir de febrero de 2022, el índice de precios de viviendas nuevas de Sanya puso fin a su aumento continuo de 20 años. Esta fue la primera caída mensual y esta tendencia ha continuado hasta el día de hoy.
Los datos sobre precios de la vivienda en 70 ciudades en abril publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas mostraron que el índice de precios de venta de nuevos edificios residenciales comerciales en Sanya cayó 0,4 intermensualmente y aumentó 3,4 interanualmente. -año. El índice de precios de venta de viviendas de segunda mano se mantuvo prácticamente sin cambios y aumentó un 1,6 interanual.