¿Cuáles son las leyes y regulaciones pertinentes con respecto al cobro de honorarios de agencia en mi país?

El estado no tiene regulaciones sobre los honorarios de las agencias, pero los gobiernos locales sí. Tomando a Beijing como ejemplo, con el fin de regular el comportamiento de los precios de mercado de las ventas de viviendas y los servicios económicos y reducir la carga de los servicios económicos para las ventas de viviendas, la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Beijing y la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente la “Aviso sobre Reducción de Tarifas por Servicios de Corretaje para Compras y Ventas Residenciales en esta Ciudad” (en adelante denominado el “Aviso”).

1. De acuerdo con los avisos pertinentes, la tarifa del servicio de corretaje residencial correrá a cargo tanto del comprador como del vendedor a la mitad o se determinará mediante negociación entre el comprador y el vendedor; no exceder el 2%.

2. Los demás servicios prestados por las agencias de corretaje inmobiliario en general (en adelante, agencias de corretaje) deberán ser elegidos voluntariamente por las partes y claramente pactados en el contrato. Entre ellos, la tarifa por el servicio de registro de bienes raíces no excederá los 500 yuanes por caso; la tarifa por el servicio de préstamo de la agencia no excederá los 300 yuanes por caso; la tarifa por el manejo de los procedimientos relacionados con el registro de la casa no excederá los 200 yuanes por caso; otros servicios prestados se implementarán de acuerdo con la solicitud del cliente. El precio ajustado al mercado es acordado por el cliente y la agencia de corretaje.

3. El aviso también indicaba que los estándares de carga pueden reducirse. Para un pequeño número de servicios de intermediación residencial particularmente complejos, con el acuerdo de ambas partes de la transacción, las tarifas pueden aumentarse adecuadamente según los estándares de tarifas prescritos, y el aumento no excederá el 65,438+00%. Es decir, la comisión de agencia para viviendas de segunda mano es del 2% del importe total de la transacción, pudiendo llegar al 2,2% para algunas viviendas especialmente complejas.

Datos ampliados:

Siempre que compres una casa de segunda mano a través de una empresa intermediaria habitual, no tienes que preocuparte de que la empresa intermediaria te cobre de más. Generalmente, la tarifa de agencia que cobra una agencia es del 1% o 2%. Después de determinar el precio de la vivienda, también podrá calcular usted mismo los honorarios de la agencia. Esto es bastante transparente.

Por ejemplo, el estándar de cobro de las tarifas de agencia de viviendas de segunda mano:

1. La tarifa de agencia es generalmente del 1 % para el efectivo y del 2 % para los préstamos; p>2. La tarifa del servicio del préstamo es del 1% del monto de la transacción;

3. Algunas empresas intermediarias cobran una tarifa adicional del 0,5% por el servicio de garantía de la transacción, comúnmente conocida como "tarifa de garantía".

4. Tarifa del servicio de registro de bienes raíces, el monto máximo no excederá los 500 yuanes/caso;

5. La tarifa del servicio de préstamo de la agencia no excederá los 300 yuanes/caso; /p>

6. Las tarifas por los procedimientos relacionados con el check-in en la casa, por hogar No más de 200 yuanes.

Sitio web del gobierno de China: Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de tarifas por servicios de corretaje residencial en Beijing