Consultoría en tecnología de la información de Shuofang
A medida que la humanidad entra en la era de la información, la información y la tecnología de la información se han convertido en la fuerza impulsora básica del desarrollo social. Especialmente desde la década de 1990, con el vigoroso desarrollo de Internet y el rápido aumento del comercio electrónico, la digitalización, las redes y la electrónica se están convirtiendo en un nuevo modelo operativo económico a medida que el mundo pasa de una sociedad industrial a una sociedad de la información. La informatización empresarial se ha convertido en el foco de desarrollo más preocupante en el campo de la informatización en mi país y se ha definido claramente como el foco de implementación de la política nacional estratégica de mi país de "la informatización impulsa la industrialización". El XVI Congreso Nacional del Partido Comunista de China enfatizó una vez más la importancia y urgencia de la estrategia de informatización, como fuerza importante en el desarrollo de la economía nacional, las empresas inmobiliarias necesitan urgentemente llevar a cabo la construcción de informatización.
1. El concepto de informatización empresarial inmobiliaria
La informatización empresarial es la base y un componente importante de la informatización nacional. La informatización empresarial se refiere al proceso en el que las empresas utilizan la tecnología de la información moderna para mejorar continuamente la eficiencia y el nivel de producción, operación, gestión y toma de decisiones mediante el desarrollo profundo y la utilización extensiva de los recursos de información, mejorando así los beneficios económicos y la competitividad. de empresas. Específicamente para una empresa, es necesario realizar la automatización del proceso de producción, la interconexión de métodos de gestión, la inteligencia del apoyo a la toma de decisiones y la electrónica de las operaciones comerciales.
La informatización de las empresas inmobiliarias se refiere al uso de tecnología de la información moderna por parte de las empresas inmobiliarias para mejorar continuamente la eficiencia y el nivel de toma de decisiones, desarrollo, operación y gestión de la propiedad de las empresas inmobiliarias a través de la integración. desarrollo profundo y utilización extensiva de los recursos de información, mejorando así el proceso de beneficios económicos y la competitividad del mercado de las empresas inmobiliarias. En la era de la economía del conocimiento, el conocimiento y la información deben convertirse en sujeto y objeto de valor agregado y en elementos centrales de la competitividad empresarial. Todos los empleados de la empresa deben otorgar gran importancia al papel del conocimiento y la información. llevar a cabo la construcción de informatización La informatización empresarial se ha convertido en Proporciona una plataforma para la adquisición y valor agregado de conocimientos e información. En la actualidad, la competitividad de las empresas inmobiliarias depende enteramente de la capacidad de obtener y procesar información. La supervivencia y el desarrollo de las empresas dependen de decisiones correctas y la base de la toma de decisiones es la información. La informatización es una opción inevitable para que las empresas inmobiliarias obtengan y procesen información con precisión y rapidez. Puede reducir en gran medida los recursos humanos, mejorar la eficiencia, acelerar el procesamiento de la información y mejorar la precisión y confiabilidad de la información. La informatización de las empresas inmobiliarias puede ayudarlas a captar información del mercado de forma precisa y oportuna al ayudar a la gestión y la toma de decisiones, obteniendo así más oportunidades comerciales. También puede mejorar la capacidad de la empresa para responder al mercado y mejorar la precisión y previsibilidad de la toma de decisiones, mejorando así en gran medida la competitividad de las empresas inmobiliarias.
En segundo lugar, los problemas existentes en la informatización de las empresas inmobiliarias de mi país
En comparación con la lista de 2003 de las "500 principales empresas de informatización de China", el estado y la información de cada industria en el país economía El nivel de educación es más o menos el mismo. Generalmente, las industrias con un alto grado de comercialización y una integración internacional temprana tienen un alto grado de informatización, como TI, comunicaciones, finanzas, automóviles, energía eléctrica, etc., que representan la mayor proporción de informatización entre las 500 empresas principales. Entre las 15 empresas principales, a excepción de la Corporación Nacional de Importación y Exportación de Hardware y Minerales de China, que ocupa el puesto 14, las otras 14 empresas son líderes en estas cinco industrias. Sin embargo, esta vez entre las 500 principales empresas de informatización, la mayoría de las empresas de bienes raíces han salido de Sunshan. Solo 4 empresas se han metido en la lista de las 500 principales y las clasificaciones no son buenas: Beijing Urban Construction 104, Vanke 132, Hebei Construction Industrial. Grupo 189, Grupo Residencial Jianye 470. Aunque los datos existentes no permiten un análisis más profundo, la desproporción entre el grado de informatización de las empresas inmobiliarias y su fortaleza es la cuestión más destacada en este ranking.
La aplicación de la tecnología de la información se ha vuelto muy popular en la industria inmobiliaria de Estados Unidos, Europa y otros países, y el desarrollo de la industria está altamente informatizado. Sin embargo, la industria inmobiliaria de China comenzó tarde. Aunque con la creciente popularidad de la tecnología de la información de mi país y el rápido desarrollo de la industria de bienes raíces, a través de la práctica de un grupo de personas perspicaces en la industria de bienes raíces, la informatización de bienes raíces de mi país ha logrado resultados fructíferos, el nivel general sigue siendo Las diferencias regionales son bajas y el desarrollo desigual entre el este y el oeste.
En comparación con países extranjeros, todavía existen muchos factores restrictivos en la aplicación y el desarrollo de la tecnología de la información en la industria inmobiliaria de China.
Las manifestaciones específicas se dan en los siguientes aspectos:
1. Internet todavía está en pañales en China y la infraestructura es deficiente. Aunque hemos invertido mucha energía en la construcción de la red de China en los últimos años, todavía nos queda un largo camino por recorrer. Para 178 países y regiones de todo el mundo, la Unión Internacional de Telecomunicaciones se basa en los siguientes criterios: tasas de penetración de telefonía fija y móvil, costos de acceso a Internet, calidad nacional, velocidad de Internet, proporción de personas que utilizan Internet con respecto a la población total del país, etc. En las últimas clasificaciones de penetración de Internet en varios países y regiones del mundo, los países nórdicos ocuparon el primer lugar y las zonas del interior de China ocuparon el puesto 84, pertenecientes a países de penetración media. A la construcción de infraestructura de red en China le queda un largo camino por recorrer.
2. El software técnico está al revés. El software aquí no solo se refiere al software de computadora, sino que también se refiere al bajo nivel de la tecnología informática, la tecnología de comunicaciones y la tecnología de seguridad de redes de mi país. En la actualidad, los sistemas operativos y aplicaciones de software populares en China son desarrollados por fabricantes extranjeros conocidos, y muy pocos son desarrollados por la propia China. Sin embargo, la ciberseguridad sigue siendo una preocupación global y un problema que debe resolverse. Esta situación ha restringido seriamente el rápido desarrollo de las tecnologías de la información en nuestro país.
3. La ley y el sistema de pagos bancarios no coinciden. El desarrollo del comercio electrónico inmobiliario requiere no sólo una red informática desarrollada, sino también un sistema legal sólido, un sistema fiscal y un sistema conveniente de pagos bancarios. Nuestro país actualmente no tiene leyes que aborden las regulaciones de redes y el cibercrimen; los sistemas impositivos y tributarios de China no son perfectos. Debido a que este software social no es compatible, la popularidad del comercio electrónico inmobiliario necesitará un período de ajuste.
3. Contenido de la informatización de las empresas inmobiliarias
El contenido de la informatización de las empresas inmobiliarias tiene sus propias características industriales e incluye principalmente las siguientes partes:
1. Informatización del diseño de proyectos inmobiliarios. El diseño de empresas inmobiliarias debe utilizar métodos informáticos avanzados, como el diseño asistido por computadora y la tecnología de fabricación asistida por computadora, para realizar la automatización y la inteligencia del diseño inmobiliario, acortar el ciclo de desarrollo y producción de prueba y mejorar la calidad de los productos de diseño inmobiliario. , y aumentar la variedad de productos inmobiliarios.
2. Informatización del proceso productivo de proyectos inmobiliarios. Es darse cuenta de la inteligencia del proceso de producción. Por un lado, la tecnología informática debería utilizarse para transformar equipos antiguos y hacer que los procesos y equipos de producción sean inteligentes. Por otro lado, se utilizan instrumentos inteligentes y computadoras electrónicas para detectar, procesar y controlar el proceso de producción para lograr la automatización de la producción. Este es un vínculo clave para garantizar la calidad del producto, aumentar la producción y reducir costos, y es una forma técnica para que las empresas logren una alta eficiencia.
3. Informatización de las ventas de productos/servicios inmobiliarios. Utilice la tecnología de la información moderna y nuevos métodos y conceptos, como la gestión de relaciones con los clientes, el comercio electrónico, las ventas en línea, etc., para realizar la informatización de las ventas de productos y servicios de las empresas inmobiliarias, ampliar las ventas, reducir los costos y mejorar la satisfacción del cliente.
4. Informatización de la gestión empresarial inmobiliaria. Aprenda y aplique teorías de gestión avanzadas y utilice la tecnología de la información moderna para transformar la gestión de todo el proceso de producción y actividades operativas de la empresa en una gestión basada en la información, reducir los niveles de gestión, cortar los vínculos que no agregan valor y establecer un sistema de gestión científica. Y realizar logística, flujo de capital, la mejor combinación de flujo de información.
5. Información para la toma de decisiones empresariales inmobiliarias. Utilice tecnología de la información moderna para obtener y procesar información interna y externa dentro de la empresa, tomar decisiones científicas y mejorar el nivel y la velocidad de la toma de decisiones.
IV.Pasos de implementación de la informatización empresarial inmobiliaria
1. La formación en conocimientos de informatización y gestión es un eslabón básico en el proceso de implementación del proyecto. Es necesario organizar la columna vertebral empresarial y técnica para cooperar con los proveedores de servicios para lograr el acoplamiento de tecnología y la transferencia de conocimientos lo antes posible. Además, también es fundamental brindar adoctrinamiento ideológico y capacitación operativa a todos los empleados de la empresa desde múltiples ángulos y niveles. A través de una capacitación integral y paso a paso, crearemos un entorno teórico y una plataforma de conocimiento para la implementación del proyecto.
2. Analizar, transformar y reorganizar los procesos de negocio de la empresa. El proceso de negocio es el esquema del sistema de información. Sólo cuando el esquema es claro se puede levantar el esquema. Dibujar la estructura organizacional operativa actual y los procesos comerciales según sea necesario, y trabajar con los proveedores de servicios * * * para optimizar y reorganizar los procesos de gestión como diseño, adquisiciones, producción, ventas, inventario, finanzas, etc., es una forma eficaz y específica de determinar funciones organizacionales y hacer ajustes estructurales.
3. Organizar la implementación específica. El principio de "planificación general e implementación paso a paso" se implementa durante todo el proceso y las necesidades actuales de la empresa se combinan con el desarrollo a largo plazo.
Por lo general, los proyectos se dividen en módulos de finanzas, adquisiciones, producción, ventas, inventario y otros que se implementarán uno por uno. Fortalecer la organización y gestión del progreso de la implementación del proyecto y controlar estrictamente los cambios arbitrarios en el contenido y alcance de la implementación del sistema. De acuerdo con los requisitos de implementación, organice y verifique varios datos básicos para garantizar que los datos ingresados en el sistema sean correctos y efectivos.
4. Establecer un buen mecanismo de evaluación del desempeño. Después de que la implementación formal del proyecto haya entrado en normalidad por un período de tiempo, es necesario evaluar el rendimiento y la eficiencia de cada nodo y cadena de operación del proceso comercial de la empresa de acuerdo con los objetivos de implementación del sistema, y evaluar específicamente si hay avances. en los siguientes tres aspectos: (1) A través del proceso de preparación, ejecución y evaluación del presupuesto, y fortalecer las funciones de seguimiento y orientación de la empresa (2) A través de diversos informes e información operativa que se pueden consultar en cualquier momento, es conveniente para; los tomadores de decisiones de la compañía para responder a los cambios del mercado de manera oportuna (3) A través de datos comerciales acumulados e indicadores de análisis, mejorar las capacidades de sincronización del flujo de recursos y el nivel de toma de decisiones del sistema;
Las medidas de mejora deben seguir el principio de "maximizar la competitividad corporativa" e involucrar las necesidades comerciales especiales de departamentos específicos. Después de discutirlo con el proveedor de servicios, el sistema se modificará individualmente para acercarlo al modo operativo y garantizar un funcionamiento saludable y estable.
5. Mejorar el nivel de aplicación de las tecnologías de la información. El éxito de este sistema
El lanzamiento es sólo el comienzo de la informatización empresarial. Lo importante es que desempeñe su papel en futuras aplicaciones. En primer lugar, debemos aprovechar al máximo el sistema para obtener continuamente retorno de la inversión y beneficios económicos de la estrategia empresarial. Al mismo tiempo, debemos establecer nuestro propio equipo de consultoría y mantenimiento de sistemas lo antes posible, cultivar activamente equipos de seguimiento para la aplicación y el mantenimiento del sistema y promover la reforma continua de la gestión y la profundización de las aplicaciones de la empresa.
V. Tendencias de desarrollo de la informatización de las empresas inmobiliarias
Las perspectivas futuras de desarrollo de la informatización de las empresas inmobiliarias se pueden analizar desde los siguientes aspectos:
1. Inteligencia Desarrollo residencial. En la era de Internet, la demanda de muebles para el hogar por parte de la gente es muy inteligente y el desarrollo de hogares inteligentes en el siglo XXI tiene un enorme potencial de mercado. Las funciones inteligentes de las residencias serán catalogadas como un indicador indispensable e importante para evaluar el desempeño integral de los inmuebles. La comunidad proporciona instalaciones y servicios de software y hardware para el intercambio de datos con el mundo exterior, lo cual es una condición necesaria para ampliar las funciones del hogar. La gestión inteligente de la propiedad profundiza en cada unidad de residencia, logrando realmente convertir la construcción inteligente en una gestión comunitaria inteligente.
2. Desarrollar vigorosamente el comercio electrónico en el sector inmobiliario. Con el avance de la informatización, el mercado del comercio electrónico se está expandiendo rápidamente en todo el mundo. Todos los países desarrollados consideran el desarrollo del comercio electrónico como un medio eficaz para expandir el mercado global. En este entorno externo favorable, el comercio electrónico inmobiliario se convertirá en un punto brillante y una enorme fuerza impulsora para el desarrollo de toda la industria en el siglo XXI. En la actualidad, el comercio electrónico inmobiliario puede desarrollarse a partir del comercio electrónico de empresa a empresa, los servicios de empresa a cliente, la publicación de información en línea y el establecimiento de empresas y gobiernos virtuales.
3. Mejorar aún más las funciones del sitio web inmobiliario. Con la popularización de Internet, Internet se convertirá en el principal canal de publicación de información inmobiliaria, lo que cambiará por completo la forma tradicional de comprar una casa. La construcción de sitios web inmobiliarios proporcionará a los compradores un nuevo modelo de servicios de mercado integrales para todo clima, ampliará el contenido de los servicios de información inmobiliaria, establecerá un sistema de servicios de consulta inmobiliaria en línea, introducirá mapas electrónicos urbanos y realizará ventas en línea. Durante mucho tiempo, los sitios web profesionales inmobiliarios complementarios comenzarán a cooperar y los sitios web obtendrán oportunidades de desarrollo en el mercado, la tecnología y el contenido como plataformas de trabajo y de comercio, y tendrán una amplia cooperación con las industrias tradicionales; mejorar la antigua La eficiencia operativa de la economía al mismo tiempo, el número de empresas inmobiliarias conectadas a Internet aumentará significativamente.
4. Las empresas inmobiliarias tienen un alto grado de informatización empresarial. Para la industria inmobiliaria tradicional, el nivel de informatización empresarial es la clave para determinar el éxito o el fracaso de la empresa. Para adaptarse a la futura sociedad en red, tanto los consumidores comunes como las empresas inmobiliarias profesionales necesitarán que el negocio inmobiliario esté altamente informatizado. De manera similar, en la cooperación entre empresas, sólo mediante el uso de tecnología de la información en red se pueden garantizar más oportunidades de mercado.
Con la profundización de la comprensión de la gente sobre la tecnología de la información y la comprensión del gobierno y las empresas de la importancia de la construcción de información, la utilización de la tecnología de la información en el sector inmobiliario en mi país ha logrado grandes avances y el valor y el papel de la tecnología de la información está aumentando gradualmente en la industria inmobiliaria. Bajo la tendencia de la globalización, la industria inmobiliaria de China está adoptando una actitud positiva al dar la bienvenida al intercambio y la cooperación en tecnología de la información después de unirse a la OMC.