¿Cuáles son los detalles específicos del proceso de desarrollo y construcción de bienes raíces en Qingyuan?
De acuerdo con el artículo 10 del "Reglamento de Gestión del Desarrollo Inmobiliario Urbano", la determinación de los proyectos de desarrollo inmobiliario deberá cumplir con los requisitos del plan general de uso del suelo, el plan anual de suelo de construcción, la planificación urbana y el plan anual. plan de desarrollo inmobiliario, de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes, si se requiere la aprobación de la autoridad de planificación, también se presentará a la autoridad de planificación para su aprobación y se incluirá en el plan anual de inversión en activos fijos.
Los proyectos de desarrollo inmobiliario deben establecer un sistema de capital, y la proporción de capital con respecto a la inversión total del proyecto no será inferior al 20%. El desarrollo y la construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario coordinarán la disposición de la infraestructura de apoyo y la implementarán de acuerdo con el principio de primero subterráneo y luego sobre el suelo. Los proyectos de desarrollo inmobiliario sólo podrán entregarse para su uso después de su finalización y aceptación; si no son aceptados o no pasan la aceptación, no se entregarán para su uso.
Datos ampliados:
Reglamento sobre los requisitos pertinentes para el desarrollo y explotación de inmuebles urbanos:
1. Para la venta de viviendas comerciales, ambas partes deberán firmar. un contrato escrito. El contrato debe especificar el área de construcción y el área utilizable, el precio, la fecha de entrega, los requisitos de calidad, los métodos de administración de la propiedad y la responsabilidad por incumplimiento del contrato por parte de ambas partes.
2. Si una empresa de desarrollo inmobiliario encomienda a una agencia intermediaria la venta de viviendas comerciales, deberá emitir una carta de autorización a la agencia intermediaria. Cuando una agencia intermediaria vende vivienda comercial, deberá presentar los documentos de certificación pertinentes de la vivienda comercial y el poder notarial de venta de vivienda comercial al comprador de la vivienda comercial.
3. El precio de transferencia de los proyectos de desarrollo inmobiliario y el precio de venta de las viviendas comerciales serán negociados y acordados por las partes, sin embargo, el precio de los edificios residenciales que disfruten de políticas preferenciales nacionales estará sujeto al gobierno; precios orientativos o precios fijos gubernamentales.
Gobierno Popular Provincial de Guangdong-Reglamento de Desarrollo, Operación y Gestión de Bienes Raíces Urbanos