¿Las viviendas comerciales independientes en Ziyang tienen un certificado de propiedad inmobiliaria? Cómo solicitar un certificado de bienes raíces
¿Las casas comerciales independientes en Ziyang tienen certificados de bienes raíces?
Las casas comerciales independientes en Ziyang tienen certificados de propiedad inmobiliaria, pero no son certificados de propiedad inmobiliaria para casas puramente comerciales. Dado que las viviendas comerciales independientes pertenecen a la preventa de subasta, será más tarde para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Después de firmar el contrato de compra de la casa, la oficina de administración de vivienda registrará la casa que compró durante 180 días. Básicamente, puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de comprar la casa durante aproximadamente dos años. Podrás consultar detalladamente al firmar el contrato.
Cabe señalar que, en principio, los compradores de viviendas comerciales independientes en Ziyang no pueden transferir la propiedad dentro de los 5 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad.
Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales independientes en Ziyang
1 Asegúrese de que el desarrollador de viviendas comerciales independientes en Ziyang haya realizado el registro inicial. Este es un requisito previo necesario para que el desarrollador solicite un certificado de propiedad inmobiliaria por sí mismo. Por lo tanto, dos o tres meses después de cerrar la casa, puede preguntarle al desarrollador sobre el estado del registro inicial, o puede ir al sitio web local de información sobre transacciones inmobiliarias para verificar.
2. Tome el mapa topográfico (tabla) de la vivienda comercial independiente de Ziyang como ejemplo. Debido a que el mapa topográfico es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria. es uno de los materiales necesarios. Puede presentar su solicitud en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador y obtener un formulario topográfico y cartográfico, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación e ir al departamento de registro para solicitar la medición del área de la casa.
3. Vaya al departamento administrativo correspondiente en Ziyang para obtener y completar el formulario de solicitud de registro de propiedad de vivienda (terreno). Después de completarlo, se requiere la firma y el sello del desarrollador. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados. Simplemente diríjase al desarrollador para recogerlos y completarlos.
4. Obtener los documentos pertinentes. Cuando pregunte antes a los departamentos pertinentes, asegúrese de especificar qué documentos de solicitud necesarios necesita para obtenerlos y completarlos todos a la vez. Estos documentos incluyen contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda y copias de escrituras de bienes raíces. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.
5. Envíe diversos materiales de solicitud para viviendas comerciales independientes en Ziyang, formularios de solicitud sellados, contratos de venta de viviendas e información sobre el número de la casa, el área medida de la casa, la fijación del precio de la vivienda, etc. .entre el comprador y el vendedor que firmaron el contrato de preventa, etc.
6. Para obtener el certificado de bienes raíces para viviendas comerciales de uso independiente en Ziyang dentro del tiempo especificado, debe conservar el aviso de recolección del certificado del departamento de administración y recoger el certificado de bienes raíces en el momento notificado anteriormente. .
¿Las casas comerciales independientes en Ziyang tienen certificados de bienes raíces? ¿Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales independientes en Ziyang? Ahora deberías tener una idea. Cabe señalar que al solicitar un certificado de bienes raíces, el departamento de registro de vivienda volverá a verificar los certificados de calificación pertinentes presentados por las familias compradoras de la casa. Aquellos que proporcionen materiales falsos para comprar una casa no podrán pasar por el. procedimientos de registro.