Me gustaría preguntar: ¿la contratación de tierras sin un certificado de gestión de tierras emitido por menos de 30 años está protegida por ley? Gracias
Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China
Artículo 22 El contrato entrará en vigor a partir de la fecha de establecimiento. Una vez que el contrato entra en vigor, el contratista obtiene los derechos de gestión del contrato de tierras.
Artículo 23 El gobierno popular local a nivel de condado o superior emitirá el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras o el certificado de derechos forestales y otros certificados al contratista, y los registrará para confirmar el derecho de gestión del contrato de tierras. Al emitir certificados de derechos de gestión de contratos de tierras, certificados de derechos forestales y otros certificados, no se cobrarán otras tarifas excepto la tarifa de producción del certificado según sea necesario.
Artículo 24 Una vez que el contrato entre en vigor, el contratante no podrá modificarlo ni rescindirlo por cambios de contratista o responsable, ni podrá ser modificado o rescindido por división o fusión de organizaciones económicas colectivas.
Artículo 25 Los organismos estatales y su personal no podrán utilizar sus poderes para interferir en la contratación de tierras rurales ni modificar o rescindir el contrato. Sección 4 Protección de los derechos de gestión del contrato de terrenos
Artículo 26 Durante la vigencia del contrato, el contratante no podrá recuperar el terreno contratado. Durante el período del contrato, si la familia del contratista se muda a una pequeña ciudad para establecerse, según los deseos del contratista, sus derechos de gestión del contrato de tierras se conservarán o se le permitirá transferir sus derechos de gestión del contrato de tierras de conformidad con la ley. Durante el período del contrato, si la familia del contratista se muda a una ciudad distrital y se convierte en un registro de hogar no agrícola, las tierras de cultivo y pastizales contratados se devolverán al contratista. Si el contratista no devuelve el terreno, la parte contratante podrá recuperar las tierras de cultivo y pastizales contratados. Durante el período del contrato, cuando el contratista devuelva el terreno contratado o la parte contratante recupere el terreno contratado de conformidad con la ley, el contratista tiene derecho a recibir la compensación correspondiente por su inversión en el terreno contratado para mejorar la producción del terreno. capacidad.
Artículo 27 Durante la vigencia del contrato, el contratante no podrá ajustar el terreno contratado. Durante el período del contrato, si la tierra cultivada o los pastizales contratados entre agricultores individuales necesitan ajustarse adecuadamente debido a circunstancias especiales como desastres naturales, debe ser aprobado por más de dos tercios de los miembros de la reunión de aldeanos o más de dos tercios de los representantes de los aldeanos que son miembros de la organización económica colectiva y reportan al gobierno popular del municipio (ciudad) y al departamento administrativo agrícola del gobierno popular a nivel de condado para su aprobación. Si el contrato estipula que no se realizará ningún ajuste, prevalecerá dicha estipulación.