¿Contrato de arrendamiento para la fachada de Xiangyang? ¿Qué leyes y normativas se aplican a los contratos de alquiler de fachadas?
Contrato de Arrendamiento de Fachada Xiangyang
Arrendador (en adelante, Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario ( (en adelante, Parte B): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China", después de una negociación amistosa entre las dos partes, la Parte A cederá la fachada de su propiedad. Respecto al tema del arrendamiento de la casa a la Parte B, se llegó al siguiente acuerdo:
1. >La Parte A colocará su propiedad en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. La superficie edificable de esta fachada es de * * * _ _ _ cuadrada.
2. Finalidad del alquiler de la casa
1. La casa alquilada por la Parte B se utiliza como escaparate comercial.
2. La Parte B promete a la Parte A que durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará la estructura original y el propósito de la tienda sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A y la aprobación de los departamentos pertinentes según sea necesario. .
Tres. Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento de este contrato es de _ _ _ _ años.
Cuatro. Alquiler y formas de pago
1. El alquiler del primer año es de _ _ _ _ _ _ _ _ _, el cual se paga cada seis meses, concretamente: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, saneamiento, administración de la propiedad y otros gastos ocasionados por el arrendamiento del local comercial.
3. Para garantizar el cumplimiento de este contrato, la Parte B paga un depósito de cumplimiento a la Parte A en la fecha de firma de este contrato, y el depósito será devuelto en su totalidad a la Parte B por la Parte A sin interés.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y Obligaciones de la Parte A
1 La Parte A entregará las llaves de la casa antes mencionadas a la Parte B en la fecha en que la Parte B pague el alquiler. durante la primera mitad del primer año.
2. La Parte A debe garantizar que el escaparate arrendado a la Parte B pueda utilizarse para operaciones comerciales.
3. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento cuando éste expire, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa. Una vez que expire el período de arrendamiento, la Parte B
Verbo intransitivo Derechos y obligaciones de la Parte B
1 La Parte B utilizará la casa de acuerdo con este contrato y no será responsable de ninguna compensación. por el desgaste natural de la fachada.
2. Sobre la base de no destruir la estructura principal de la fachada original, la Parte B tiene derecho a decorar la casa mencionada anteriormente de acuerdo con las necesidades comerciales.
3. Todos los gastos, impuestos y deudas incurridos por las operaciones de la Parte B serán sufragados por la Parte B.
4. La Parte B no utilizará la casa para realizar negocios ilegales ni actividades ilegales y delictivas.
5. Pagar el alquiler de conformidad con el artículo 4 de este Acuerdo.
Siete. Renovación del contrato de arrendamiento
Cuando el contrato de arrendamiento expire, si la Parte A tiene la intención de renovar el contrato de arrendamiento, la Parte B tiene el derecho de preferencia en las mismas condiciones, pero debe presentar una solicitud por escrito a la Parte A dos meses antes del contrato de arrendamiento. caduca.
Ocho. Modificación y rescisión del contrato
1. Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato:
(1) Falta de pago del alquiler dentro del plazo. el plazo acordado por más de 40 días.
(2) Durante el período de arrendamiento, la estructura o el uso de la casa arrendada se cambia sin la aprobación o consentimiento por escrito de la Parte A, y permanece sin reparar dentro de un tiempo limitado después de la notificación por escrito de la Parte A...
p>(3) Durante el período de arrendamiento, la casa arrendada se subarrenda o se transfiere sin la aprobación o consentimiento por escrito de la Parte A. (4) Participar en negocios ilegales y actividades delictivas.
2. Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato y mudarse en un plazo de _ _ _ días.
Al finalizar el plazo del arrendamiento, si la Parte B no ha incumplido el contrato, el alquiler anual se incrementará en _ _ _ con respecto al año anterior, y el alquiler se pagará con un mes de antelación a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _comenzar. La sala del frente se alquila al Partido B para su funcionamiento.
(1) La Parte A no entrega o retrasa la entrega del bien arrendado por más de 20 días.
(2) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, si hay una disputa entre la Parte A y un tercero sobre la casa o el terreno en la casa, o la disputa entre la Parte A y un tercero Involucra la casa y el terreno de la casa, la Parte B no puede operar normalmente por más de 20 días.
(3) Sin el consentimiento por escrito de la Parte B, la Parte A utilizará la casa arrendada para hipoteca o la transferirá a un tercero.
(4) La estructura principal de la casa arrendada tiene defectos que ponen en peligro la seguridad de.
3. Durante el período de arrendamiento, si se produce alguna de las siguientes circunstancias, ambas partes podrán modificar o rescindir el contrato:
(1) La Parte A y la Parte B deberán modificar o rescindir el contrato. el contrato por escrito después de llegar a un consenso mediante negociación.
(2) La vivienda y sus instalaciones auxiliares resultan gravemente dañadas por causa de fuerza mayor, siendo imposible continuar con la ejecución del presente contrato.
(3) Durante el período de arrendamiento, la fachada arrendada por la Parte B es expropiada, requisada o demolida.
(4) Daños al inmueble y sus instalaciones auxiliares por factores de fuerza mayor como terremotos, tifones, inundaciones, guerras, etc. , haciendo objetivamente imposible continuar ejecutando el contrato.
Nueve. Responsabilidad e indemnización por incumplimiento del contrato
1. De acuerdo con lo dispuesto en los incisos 1 y 2 del artículo 8 del presente contrato, la parte incumplidora tiene derecho a resolver el contrato y exigir a la parte incumplidora que lo haga. pagar una indemnización por daños y perjuicios del 0,5 ‰ del alquiler de ese año. Si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar las pérdidas económicas, también deben compensarse las pérdidas económicas de la otra parte.
2. La Parte B pagará el alquiler según lo previsto. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no paga el alquiler dentro del plazo. La Parte A exige que la Parte B pague una indemnización por daños y perjuicios del 0,5‰ del alquiler diario de ese año. Si la indemnización liquidada es insuficiente para compensar las pérdidas económicas, éstas también deben ser compensadas.
3. Una vez finalizado el plazo de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa según lo previsto. Si la Parte B no devuelve la casa dentro del plazo sin el consentimiento de la Parte A... La Parte A tiene derecho a exigir. La Parte B pagará el alquiler y la indemnización por daños y perjuicios por quedarse más tiempo de la casa (método calculado: el alquiler diario se convierte en el alquiler del año en curso y se paga una indemnización por daños y perjuicios de 5). Si la indemnización liquidada es insuficiente para compensar las pérdidas económicas, éstas también deben ser compensadas.
Tienen los mismos efectos jurídicos;
2. El presente contrato quedará establecido a partir de la fecha de su firma o sello por ambas partes.
Este contrato se realiza en dos copias, reteniendo cada parte una copia.
Partido A: _ _ _ _ _ _ _ _ _ Partido B: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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¿Cuáles son las leyes y regulaciones para los contratos de arrendamiento de locales comerciales?
1. El arrendador no podrá cambiar la naturaleza o estructura de la vivienda sin el consentimiento del arrendador.
2. El arrendador deberá pagar el alquiler requerido en el plazo previsto en el contrato.
3. Cuando expire el contrato de arrendamiento, si el arrendador necesita renovarlo, tendrá derecho de tanteo en las mismas condiciones, pero deberá presentar una solicitud por escrito a la Parte A dos meses antes del vencimiento. del arrendamiento.
4. Modificación y resolución del contrato: Si el arrendador concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato
(1) Falta de pago del contrato; alquiler dentro del plazo acordado, excediendo el número de días que determine.
(2) Durante el período de arrendamiento, la estructura o el uso de la casa arrendada se cambia sin la aprobación o consentimiento por escrito del arrendador, y no ha sido reparada dentro del tiempo limitado después de recibir la notificación por escrito de el arrendador.
(3) Durante el período de arrendamiento, la propiedad arrendada es subarrendada o transferida sin la aprobación o consentimiento por escrito del arrendador.
5. Durante el período de arrendamiento, si se produce alguna de las siguientes circunstancias, ambas partes podrán modificar o rescindir el contrato:
(1) El arrendador y el arrendador acuerdan por escrito después Consulta Modificar o rescindir este contrato.
(2) La vivienda y sus instalaciones auxiliares resultan gravemente dañadas por causa de fuerza mayor, siendo imposible continuar con la ejecución del presente contrato.
(3) Durante el período de arrendamiento, la fachada arrendada por el arrendador es expropiada, requisada o demolida.
Aquí se presenta toda la información sobre el contrato de alquiler de escaparate de Xiangyang y las leyes y regulaciones del contrato de arrendamiento de escaparate. Antes de firmar un contrato, asegúrese de leer atentamente el contenido del contrato. Los términos del contrato deben ser coherentes con los términos profesionales. Si no lo sabemos, podemos consultar a los departamentos pertinentes para saber más al respecto.