¿Es legal ceder el derecho de uso de una plaza de aparcamiento durante 70 años?

El contrato de cesión de derechos de uso de plaza de aparcamiento tiene una duración de 70 años. En la venta de casas residenciales, el estacionamiento no se asigna según el área del edificio público. La propiedad del estacionamiento se conoce comúnmente como derechos de propiedad y debe pertenecer al promotor. El promotor tiene derecho a vender al propietario. En este momento, el contrato de cesión de derechos de uso de plaza de aparcamiento firmado entre el promotor y el propietario es legal y válido y debe estar protegido por ley. Cuando los promotores venden casas residenciales, asignan estacionamientos subterráneos a todos los propietarios residenciales en función del área de construcción pública. Legalmente hablando, los derechos de propiedad del estacionamiento deben pertenecer a todos los propietarios. El desarrollador no tiene derecho a firmar un acuerdo con propietarios individuales para transferir los derechos de uso del estacionamiento, y el acuerdo firmado tampoco debería ser inválido.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 275

Dentro de la zona de construcción, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas será determinada por las partes. mediante venta, donación o arrendamiento, etc. método pactado.

Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario. Artículo 276

Dentro de las zonas de edificación, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para el estacionamiento de vehículos deberán satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios.