¿A qué servicios pertenece la transferencia de derecho de uso de suelo?

La transferencia de derechos de uso de la tierra incluye las ventas de bienes raíces, pero no se limita a las ventas de bienes raíces. La transferencia de derechos de uso de la tierra se refiere al comportamiento de los usuarios de la tierra que transfieren nuevamente los derechos de uso de la tierra, incluida la venta, el intercambio y la donación. La división y transferencia de los derechos de uso de la tierra y la propiedad de edificios y otros anexos sobre el terreno deben ser aprobadas por el departamento de administración de tierras y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado, y el registro de transferencia debe tramitarse de acuerdo con el ley. La transferencia de derechos de uso de suelo deberá cumplir con las disposiciones anteriores, de lo contrario será una transferencia ilegal.

¿Qué son los derechos de uso del suelo?

Los derechos de uso de la tierra se refieren a los derechos de agencias, empresas e instituciones estatales, colectivos de agricultores y ciudadanos individuales, así como de empresas con inversión extranjera que cumplan con las condiciones legales, a ocupar y ocupar tierras de propiedad estatal o de agricultores. tierras colectivas de conformidad con procedimientos o acuerdos legales. Derechos de uso, ganancia y restricción de disposición. Los derechos de uso de la tierra son un concepto relativamente amplio, y aquí la tierra incluye los derechos de uso de tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. En 2011110, la noticia de que “la tierra se recuperará gratuitamente una vez que expire el período de uso de la tierra” atrajo la atención de todas las partes. Los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la tierra son los conceptos más básicos e importantes en las leyes y regulaciones territoriales. Los derechos de uso de la tierra son la encarnación legal del sistema de uso de la tierra de mi país. Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se refieren a los derechos de los usuarios de la tierra de propiedad estatal a utilizar la tierra de acuerdo con la ley y obtener beneficios. Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se pueden obtener mediante asignación, transferencia, arrendamiento, participación accionaria, etc. Los derechos colectivos de uso de la tierra de los agricultores se refieren a los derechos de los usuarios colectivos de la tierra de los agricultores a utilizar la tierra de conformidad con la ley y obtener beneficios.

Base legal: Artículo 19 del "Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado", la transferencia de derechos de uso de suelo se refiere al acto de los usuarios de la tierra que transfieren nuevamente los derechos de uso de la tierra. , incluyendo venta, permuta y donación. Si el terreno no se invierte, desarrolla o utiliza de acuerdo con el límite de tiempo y las condiciones especificadas en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la tierra no se transferirán.