¿Qué es un acuerdo de compra? ¿Cuál es la diferencia entre un contrato de compra de vivienda y un contrato de compra de vivienda?
¿Qué es un Acuerdo de Compra?
El contrato de compra de vivienda es una manifestación del contrato de compra de vivienda, es un acuerdo firmado por el comprador y el vendedor sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso mediante consulta.
Un modelo de acuerdo formal de compra de casa incluirá la información de ambas partes, el estado de la casa, el acuerdo de pago y pago de la casa, el acuerdo de responsabilidad por incumplimiento de contrato por ambas partes, etc. El contrato de compraventa de vivienda de segunda mano incluirá el registro de la vivienda, la liquidación de los gastos de agua y electricidad y otros asuntos.
¿Cuál es la diferencia entre un contrato de compraventa de vivienda y un contrato de compraventa de vivienda?
1. Acuerdo previo a la venta
Al ser un acuerdo alcanzado por el desarrollador antes de firmar un contrato formal de compraventa de vivienda comercial, la carta de suscripción tiene el efecto de garantizar la firma de una vivienda comercial formal. contrato de compraventa.
Si el acuerdo de suscripción no viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos y cumple con las condiciones de vigencia estipuladas en el acuerdo, el acuerdo entrará en vigor legalmente y tanto el desarrollador como el comprador de la vivienda disfrutarán de los derechos. y cumplir con sus obligaciones de conformidad con el acuerdo.
2. El contrato de compra es más detallado.
Si la carta de suscripción estipula claramente el número de habitación, el área, el precio y los derechos y obligaciones de ambas partes, entonces la carta de suscripción puede considerarse como un contrato de venta de casa acordado previamente.
Un contrato formal de venta de vivienda comercial solo estipula el contenido de la carta de suscripción en términos relativamente específicos. Si la carta de suscripción no estipula el contenido anterior, es solo una carta de intención para comprar una casa, que. no tiene naturaleza contractual y no es vinculante.
En otras palabras, si se trata de una carta de suscripción que cumple con las condiciones de un contrato formal de venta de vivienda comercial, su contenido debe cumplir con las disposiciones pertinentes del contrato de venta de vivienda comercial.
Por ejemplo, asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad; métodos de resolución de disputas; responsabilidad por incumplimiento de contrato y otros asuntos acordados por ambas partes;
Al firmar una carta de suscripción, los compradores de vivienda deben considerar cuidadosamente todos los términos y prestar atención a los términos del depósito, el momento para firmar el contrato formal de venta de vivienda comercial y los momentos de vigencia e invalidez del acuerdo de suscripción.
Presta atención a si existen cláusulas autoritarias que vayan más allá del alcance de las leyes y reglamentos para evitar la vulneración de tus derechos e intereses legítimos.
Espero que antes de comprar una casa, puedas consultar los trámites y plazos correspondientes en el proceso de compra de una casa. Por lo general, si puede aprender más sobre bienes raíces, le resultará muy beneficioso a la hora de comprar una casa. Podrás evitar tomar algunos desvíos y no dejarte engañar por intermediarios y vendedores sin escrúpulos. Con este conocimiento podrás entender qué es un contrato de compra de vivienda y cuál es la diferencia entre nuestro contrato de compra de vivienda y un contrato de compra de vivienda. Todos deben examinar cuidadosamente. Los dos siguen siendo muy diferentes. Ojalá puedas evitar estos errores.