Guía para comprar una casa: no ignore estos nueve elementos al mirar una casa.
1. Precio
Lo más importante que te importa a la hora de comprar una casa es el precio. De hecho, también existen precios medios, precios iniciales, precios mínimos y precios máximos. El precio promedio es de referencia, pero los precios de diferentes propiedades, diferentes pisos y diferentes tipos de apartamentos serán diferentes. Por lo tanto, después de ver qué casa, asegúrese de preguntar el precio específico.
2. Propiedad
De hecho, la propiedad puede considerarse como un servicio postventa después de comprar una casa. La calidad del servicio postventa está directamente relacionada con la comodidad de futuras estancias. , por lo que todos deben preguntar claramente sobre los elementos de servicio de la propiedad. ¿Qué es? Además, no menosprecie las discretas tarifas de propiedad, que se convertirán en un gasto considerable con el tiempo.
3. Tiempo de entrega
Al mirar la casa, asegúrese de preguntar si puede mudarse a tiempo, si puede obtener el formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción, vivienda comercial. informe técnico de medición de área, Garantía de calidad residencial, manual de instrucciones residencial, etc. , estos deben entenderse claramente.
4. Área
Todos deben tener en cuenta que hay dos vistas diferentes del área cuando se mira una casa, una es el área de construcción y la otra es el área interna. La principal diferencia entre los dos es que el área construida incluye el área compartida, mientras que el área construida no incluye el área compartida. Actualmente, muchos se venden según el área de construcción. Eso sí, no se descarta que algunos de ellos se vendan en función del área dentro de la unidad.
5. Plazas de aparcamiento
Hoy en día son más habituales los coches particulares. Aunque no tengas coche ahora, no descartas no comprar uno en el futuro. Por lo tanto, al ver una casa, debe preguntarse claramente cuántas plazas de aparcamiento hay y si las plazas de aparcamiento se pueden alquilar o vender o sólo alquilar pero no vender. Debe preguntar claramente sobre el estándar de cobro de las plazas de aparcamiento y si se trata de una plaza de aparcamiento sobre el suelo o de una plaza de aparcamiento subterránea.
6. Cuántas escaleras y hogares
Mucha práctica ha demostrado que el confort de vida de dos escaleras y tres hogares es el mejor. Hoy en día, muchos hogares tienen dos escaleras y cuatro. hogares. También son aceptables 1 ascensor para 2 o 3 viviendas o 2 ascensores para 5 o 6 viviendas, pero tenga cuidado con las casas con un solo ascensor. ¿Qué debo hacer si el ascensor se estropea? No considere el tipo de apartamento con dos ascensores para siete u ocho hogares. La carga del ascensor es demasiado pesada y será un inconveniente para todos viajar.
7. Espacio entre edificios
Muchas personas no notan el problema del espacio entre edificios cuando ven una casa. De hecho, el espacio entre edificios está relacionado con la calidad de la luz natural y la privacidad. Si el espacio entre edificios es demasiado pequeño, no sólo provocará una iluminación deficiente, sino que también impedirá proteger la privacidad. Cada movimiento en la casa puede ser visto fácilmente por los residentes de enfrente, a menos que las cortinas estén cerradas a plena luz del día. Entonces, cuando mire una casa, asegúrese de preguntar sobre el espacio entre los edificios.
8. Relación de superficie construida
Cuanto menor sea la relación de superficie construida, menos casas se construirán por unidad de superficie. Cuanto menor sea la relación de superficie construida, mejor será el confort de vida.
9. Tipo de casa
Aprenda a leer planos y comprender la calidad de los planos. Si lees más, encontrarás el problema y lo entenderás de forma natural. Al elegir un tipo de casa, todos deben elegir un tipo de casa cuadrada, para no desperdiciar área y hacer un uso racional del espacio.
Además, al acudir al departamento comercial, también debes prestar atención a preguntar si los cinco certificados y los dos documentos están completos. Considere que la casa tiene que pagar diversos impuestos, como impuesto de escrituración, tasas de propiedad, fondos de mantenimiento, etc. , tenga algo de dinero a mano para no entrar en pánico cuando necesite dinero con urgencia.