Leyes y regulaciones sobre permisos de planificación

Análisis legal: La "Ley de Permisos de Planificación" estipula: Después de que los departamentos pertinentes hayan aprobado, verificado y presentado un proyecto de construcción que proporciona derechos de uso de terrenos de propiedad estatal en una ciudad o área de planificación urbana, la unidad de construcción deberá solicitar la construcción. terreno al departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular municipal o del condado. Para obtener el permiso de planificación, los departamentos de planificación urbana y rural del gobierno popular municipal y del condado determinarán la ubicación, el área y el alcance de construcción permitido del terreno de construcción con base en el planificación reglamentaria detallada y expedir un permiso de planificación para el terreno de construcción. Después de obtener el permiso de planificación territorial para la construcción, la unidad de construcción puede solicitar el uso de la tierra al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior después de la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior, el departamento de administración de tierras. asignará el terreno.

Base legal: "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"

Artículo 37 Proyectos de construcción que otorgan derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante la asignación dentro de áreas de planificación urbana y urbana. estará sujeto a Después de la aprobación, aprobación y presentación por parte de los departamentos pertinentes, la unidad de construcción deberá solicitar un permiso de planificación del terreno de construcción al departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular municipal o del condado, y el departamento de planificación urbana y rural emitir un permiso de planificación territorial de construcción basado en el plan detallado reglamentario. Después de obtener el permiso de planificación territorial para la construcción, la unidad de construcción puede solicitar el uso de la tierra al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior después de la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior, el departamento de administración de tierras. asignará el terreno.

Artículo 38: Cuando los derechos de uso de suelo de propiedad estatal se otorgan mediante transferencia en áreas de planificación urbana o urbanística, antes de que se transfieran los derechos de uso de suelo de propiedad estatal, los departamentos de planificación urbana y rural de los municipios y condados Los gobiernos populares, de acuerdo con el control, la planificación detallada, proponiendo condiciones de planificación como la ubicación, la naturaleza del uso y la intensidad del desarrollo de la tierra a transferir, se incluirán como parte integral del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. . Para parcelas con condiciones de planificación inciertas, no se transferirán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Para los proyectos de construcción que obtienen derechos de uso de terrenos de propiedad estatal mediante transferencia, la unidad de construcción deberá obtener el permiso de planificación del terreno de construcción de las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y del condado después de obtener la aprobación, aprobación y presentación de documentos y firma del proyecto de construcción. un contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de la ciudad y el condado no cambiarán arbitrariamente las condiciones de planificación en el permiso de planificación de tierras de construcción que forman parte del contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.