¿Dijo eso cuando se firmó el contrato de decoración? ¿Se han ultimado los catorce detalles?
1. Revisar las calificaciones de la empresa de decoración y alejarse de los guerrilleros de la decoración.
Antes de firmar un contrato de decoración, el propietario debe revisar primero las calificaciones de la empresa de decoración. Las empresas formales dedicadas a la industria de la decoración deben tener una licencia comercial. Entre los elementos de "negocio principal" y "negocio auxiliar" de su licencia comercial se encuentran "proyectos de decoración", "decoración del hogar" y otros proyectos comerciales. Además, el propietario también debe revisar las calificaciones de construcción de la empresa de decoración. Para las familias comunes, no es necesario imponer requisitos excesivos para el nivel de calificación de la empresa de decoración, siempre que tengan las calificaciones relevantes, porque el nivel de calificación de la empresa de decoración no representa completamente su nivel de construcción.
En segundo lugar, determinar el método de contratación
Este método de contratación debe establecer claramente lo que está incluido y lo que no está incluido en el contrato, los derechos y responsabilidades de ambas partes deben estar claros para evitar que falten; contenido.
Los derechos y responsabilidades claros dan lugar a disputas. En tercer lugar, deje claro el presupuesto
Si las partidas del presupuesto de construcción están completas; si los materiales de cada proyecto están marcados con la calidad del material, el grado, la marca y el método de medición, el contrato debe indicar claramente la liquidación final; la finalización se calcula en base a hechos; los consumidores deben tomar la iniciativa de proponer un contrato modelo para la decoración de dormitorios que esté registrado en la asociación de la industria y la declaración del contrato sea clara, inequívoca e inequívoca;
Guarde muestras de diseño detalladas.
El plano de diseño proporcionado por la empresa de decoración debe contar con muestras de diseño detalladas. Los clientes deben revisar y aprobar estrictamente las cotizaciones presupuestarias y consultar a los expertos pertinentes siempre que sea posible. Si confía a una empresa de decoración la selección de materiales de construcción, la empresa de decoración generalmente proporcionará muestras de materiales preseleccionados y el cliente debe conservarlas para futuras inspecciones y comparaciones.
Verbo (abreviatura de verbo) para determinar el plazo de construcción
En el contrato de decoración se debe pactar detalladamente el plazo de construcción para que se pueda recoger la casa a tiempo.
6. No seas descuidado al añadir o restar elementos
En la decoración de salones familiares,
Los cambios en el contenido y los materiales de la decoración son habituales, por lo que hay no es necesario establecer claramente de antemano ningún "precio fijo" en Taiwán "ni" contrato cerrado "; es necesario firmar un acuerdo complementario para evitar declaraciones falsas. Teniendo en cuenta las variaciones habituales de materiales, los costes están sujetos a un 10 % más o menos. Al final del proyecto, la fluctuación del precio total del proyecto generalmente no supera el 15%. La fecha de inicio y la fecha de finalización son contenidos importantes del contrato y deben indicarse claramente y respetarse estrictamente porque implican la determinación de la responsabilidad por incumplimiento del contrato. En el proceso de decoración real, es fácil realizar sumas y restas. Por lo tanto, es necesario establecer disposiciones detalladas al respecto al firmar un contrato. 7. Se deben detallar los términos del contrato.
En la actualidad, la mayoría de áreas del mercado de mejora del hogar cuentan con textos de modelo de contrato unificados. Algunos consumidores suelen firmar estos contratos apresuradamente sin prestar atención a los detalles de sus términos porque son formales. Como todo el mundo sabe, un texto de contrato de este tipo puede ser fácilmente manipulado por la empresa de decoración. Por ejemplo,
Las empresas de renovación eliminarán las condiciones desfavorables y oscurecerán sus obligaciones. Después de que el propietario firme dicho contrato con él, será difícil defender sus derechos una vez que surjan problemas durante el proyecto de renovación. Por lo tanto, exigir a las empresas de decoración que refinen los términos del contrato es un medio importante para garantizar la calidad del proyecto. 8. El acuerdo de suministro de material debe estipularse detalladamente.
El acuerdo sobre el suministro de materiales es un tema importante que afecta a la calidad de la decoración y a la financiación del proyecto. Por lo tanto, ambas partes del contratante deben especificar el nombre, marca, especificación, modelo, grado de calidad, unidad, cantidad, precio unitario y precio total del material en la lista de materiales en el apéndice. El lugar de entrega y el tiempo del material. también debe ser especificado por la Parte A. La lista de materiales proporcionados debe estar escrita claramente...
9.
Si el comerciante firma un contrato, la decoración de agua y electricidad debe cobrarse de acuerdo con el monto real incurrido, que no está incluido en el presupuesto de decoración, y el precio unitario de los materiales y proyectos no está claramente indicado. a los consumidores.
Debemos prestar atención a este aspecto y evitar pedir honorarios a nuestro antojo tras la construcción. 10. Los términos de garantía son esenciales (decoración de la casa)
Los electrodomésticos pueden estar garantizados y la decoración de la casa no es una excepción. Por lo tanto, los términos de la garantía deben acordarse de antemano. Una vez aceptado el proyecto de decoración, se debe conservar el "Formulario de garantía del proyecto". Muchas empresas todavía se centran en la producción manual in situ e inevitablemente se producirán varios problemas de calidad. Durante el período de garantía, son especialmente importantes las responsabilidades que debe implementar la empresa de decoración. Por ejemplo, si hay un problema, si la empresa de decoración es totalmente responsable de la garantía o sólo de la garantía del material, o si existen otras restricciones, estas deben estar claramente escritas en el contrato.
11. Determinar previamente el método de pago.
También se deberá acordar previamente la forma de pagar los gastos de decoración. Se entiende que en los contratos de decoración en algunas ciudades continentales, una vez firmado el contrato de decoración, los consumidores deben pagar el 100% de los materiales de construcción y el 50% de los costos de construcción cuando el período de construcción esté completado en más de la mitad; >
el consumidor Pago secundario del 40% del coste de construcción. El 10% restante se pagará a la Parte A una vez completado y aceptado el proyecto. Los expertos dijeron que si se sigue esta forma de pago, los consumidores habrán pagado aproximadamente el 90% del costo a la empresa de decoración después de la mitad del período de construcción. Si algo sale mal más adelante durante la renovación, será difícil restringir financieramente a la empresa de renovación. Por lo tanto, se recomienda que el pago inicial se reduzca al 30% al momento de la firma del contrato, y el resto se pagará según el avance del proyecto. 12. El saldo se liquidará después de la aceptación.
Durante el proceso de construcción, las empresas de decoración encontrarán varias razones para exigir a los consumidores que paguen el saldo por adelantado, por lo que los consumidores deben estar atentos y seguir estrictamente el contrato y esperar hasta que se acepte la decoración antes de liquidar el saldo. Si la inspección de aceptación no cumple con el contrato, la empresa de decoración debe repararlo o rehacerlo a tiempo.
13. El contrato debe firmarse legalmente.
El contrato deberá ser firmado por el representante legal. Si tiene un agente de confianza, debe copiar el poder y también solicitar una copia de la licencia industrial y comercial y el certificado de calificación a la empresa de decoración. Ambas copias deben estar selladas con el sello de la empresa, y también se requieren copias de las cédulas de identidad del director del proyecto y del líder del proyecto o copias de las cédulas de trabajo de los empleados habituales de la empresa y sus números de contacto.
14. Cuestiones a las que se debe prestar atención debido a la contaminación decorativa
Una vez finalizado el proyecto de decoración, la calidad del aire debe cumplir con los estándares nacionales. Si la inspección falla, el contratista deberá reelaborar y soportar las pérdidas correspondientes.
Cuatro puntos a los que debes prestar atención al firmar un contrato de decoración
1 Al firmar el contrato, presta atención al ratio flotante acordado entre presupuesto y liquidación.
Ejemplo: Sin modificar el proyecto, el incremento o disminución de la liquidación de finalización no podrá exceder del 5% del presupuesto.
Comentarios de expertos: Algunas empresas de decoración no estándar a menudo atraen al público con cotizaciones bajas, pero durante el proceso de construcción, los costos de decoración son "precio bajo y precio alto", lo que excede seriamente el estándar. Entre ellos, lo más problemático es que la empresa de decoración subestima la cantidad de trabajo y gasto de materiales en la cotización, u omite deliberadamente elementos necesarios, como subestimar la cantidad potencial. Al entrar en la etapa de construcción, estas piezas subcalculadas continuaron apareciendo y los propietarios no tuvieron más remedio que pagar. De hecho, estos proyectos ocultos se pueden calcular mediante cálculos profesionales antes de la construcción y no son factores incontrolables. Por lo tanto, para evitar que las empresas de decoración engañen a los consumidores "comenzando desde abajo y subiendo", no olvide acordar la proporción flotante de presupuesto y liquidación al firmar el contrato.
2. Al firmar un contrato se deben indicar claramente los aspectos concretos de la aceptación.
Por ejemplo: Si el proyecto de decoración no ha sido aceptado o no ha pasado la inspección de aceptación, la Parte A (el propietario) tiene derecho a rechazarlo, y la Parte B (la empresa de decoración) es responsable de retrabajo y entrega retrasada.
Comentario de experto: Algunos consumidores se quejaron de que los azulejos de la pared se caían y los pisos de madera se enmohecían antes de completar el proyecto, pero la empresa de decoración se negó a reelaborar el trabajo alegando que los materiales no estaban calificados o que el El propietario tenía protección inadecuada. De hecho, la empresa de decoración debe asumir la responsabilidad de los problemas de calidad de los proyectos que no hayan sido aceptados por el propietario y no se hayan puesto en uso, y el propietario tiene derecho a rechazar la aceptación. Para evitar que la empresa de decoración eluda su responsabilidad alegando que los materiales no están calificados, los ciudadanos también pueden utilizar el formulario de entrega de material durante el proceso de entrega de material, enviar los materiales a la empresa de decoración para su aceptación antes de usarlos y mantener registros detallados. . La orden de transferencia de material puede registrar la marca, especificaciones, cantidad, precio unitario, precio total y otra información de los materiales uno por uno. Si la aceptación del material falla en el futuro, los ciudadanos pueden solicitar a la empresa de decoración que reelabore o compense de acuerdo con el contrato de decoración y la orden de entrega del material.
3. El contrato debe especificar claramente las responsabilidades de calidad.
Ejemplo: Si un accidente de calidad es causado por la Parte B (empresa de decoración), los costos de retrabajo correrán a cargo de la Parte B y el período de construcción permanecerá sin cambios.
Comentarios de expertos: En el proceso de decoración profesional y técnica, los propietarios suelen estar en desventaja debido a la asimetría de información, especialmente cuando surgen disputas, las empresas de decoración utilizan diversas excusas para exigir a los propietarios que asuman parte de los costes. De hecho, según el contrato estándar, estos costes deberían correr a cargo de la empresa de decoración. Para evitar responsabilidades, muchas empresas de decoración sin escrúpulos han omitido deliberadamente este artículo. Cuando surgen problemas de calidad, utilizan materiales de mala calidad como excusa para rechazar el retrabajo e incluso se niegan a asumir los costos relacionados. Para proteger sus derechos e intereses legítimos, los ciudadanos pueden agregar esta cláusula como una cláusula importante en la sección "Calidad y aceptación del proyecto". Se podrán acordar términos complementarios más específicos en función de las circunstancias reales de ambas partes.
4. ¿Cómo supervisa el propietario si los materiales confirmados en el contrato son aplicables?
Al aprobar un presupuesto, el propietario debe solicitar a la empresa de decoración que detalle las dimensiones, materiales, métodos, precios unitarios, normas técnicas y precios de cada lugar de decoración. Los materiales deben indicar marca, modelo, origen, precio unitario, dosis de material y precio, y la empresa decoradora está obligada a proporcionar muestras, las cuales serán conservadas por el propietario para su verificación durante el proceso de decoración. Debido al mismo material, la calidad y el precio del producto serán muy diferentes. Por ejemplo, una buena pintura impermeable cuesta entre trescientos y cuatrocientos yuanes por barril, mientras que muchas pinturas impermeables de marcas famosas solo cuestan decenas de yuanes por barril. Por lo tanto, el propietario siempre debe prestar atención al progreso de la decoración y a si la empresa de decoración quiere utilizar los materiales designados y confirmados por ambas partes.
Deben conservarse las facturas y recibos pertinentes de los materiales utilizados como prueba en caso de disputa. Se cree que al firmar un contrato se deben eliminar las siguientes descripciones: como "No necesita materiales XXX, no somos responsables de ningún problema". El propietario quiere preguntar por qué la empresa de decoración utiliza materiales específicos y saber si la calidad de los productos varía mucho. Un ejemplo común es que la empresa de decoración afirma falsamente que los bienes se han agotado durante el proceso de construcción y utiliza la emergencia como excusa para hacer diferencias de precios. Los propietarios deben estar atentos. De hecho, la supervisión de la decoración es muy complicada y muchos propietarios se sienten abrumados. Por ello, los expertos recomiendan que los propietarios contraten una empresa de supervisión de decoración para que les asista, lo que hará que su proceso de decoración sea agradable y sin preocupaciones.
El contrato deberá ser firmado por el representante legal. Si tiene un agente de confianza, debe copiar el poder y también solicitar una copia de la licencia industrial y comercial y el certificado de calificación a la empresa de decoración. Ambas copias deben estar selladas con el sello de la empresa, y también se requieren copias de las cédulas de identidad del director del proyecto y del líder del proyecto o copias de las cédulas de trabajo de los empleados habituales de la empresa y sus números de contacto.
14. Cuestiones a las que se debe prestar atención debido a la contaminación decorativa
Una vez finalizado el proyecto de decoración, la calidad del aire debe cumplir con los estándares nacionales. Si la inspección falla, el contratista deberá reelaborar y soportar las pérdidas correspondientes.
Cuatro puntos a los que debes prestar atención al firmar un contrato de decoración
1 A la hora de firmar un contrato, presta atención al ratio flotante acordado entre presupuesto y liquidación.
Ejemplo: Sin modificar el proyecto, el incremento o disminución de la liquidación de finalización no podrá exceder del 5% del presupuesto.
Comentarios de expertos: Algunas empresas de decoración no estándar a menudo atraen al público con cotizaciones bajas, pero durante el proceso de construcción, los costos de decoración son "precio bajo y precio alto", lo que excede seriamente el estándar. Entre ellos, lo más problemático es que la empresa de decoración subestima el volumen de ingeniería y el gasto de materiales en la cotización, u omite deliberadamente elementos necesarios, como subestimar la cantidad potencial. Al entrar en la etapa de construcción, estas piezas subcalculadas continuaron apareciendo y los propietarios no tuvieron más remedio que pagar. De hecho, estos proyectos ocultos se pueden calcular mediante cálculos profesionales antes de la construcción y no son factores incontrolables. Por lo tanto, para evitar que las empresas de decoración engañen a los consumidores "comenzando desde abajo y subiendo", no olvide acordar la proporción flotante de presupuesto y liquidación al firmar el contrato.
2. Al firmar un contrato se deben indicar claramente los aspectos concretos de la aceptación.
Por ejemplo: si el proyecto de decoración no ha sido inspeccionado o no ha pasado la inspección, la Parte A (el propietario) tiene derecho a rechazarlo y la Parte B (la empresa de decoración) es responsable de reelaborarlo. y entrega retrasada.
Comentario de experto: Algunos consumidores se quejaron de que los azulejos de la pared se caían y los pisos de madera se enmohecían antes de completar el proyecto, pero la empresa de decoración se negó a reelaborar el trabajo alegando que los materiales no estaban calificados o que el El propietario tenía protección inadecuada. De hecho, la empresa de decoración debe asumir la responsabilidad de los problemas de calidad de los proyectos que no hayan sido aceptados por el propietario y no se hayan puesto en uso, y el propietario tiene derecho a rechazar la aceptación. Para evitar que la empresa de decoración eluda su responsabilidad alegando que los materiales no están calificados, los ciudadanos también pueden utilizar el formulario de entrega de material durante el proceso de entrega de material, enviar los materiales a la empresa de decoración para su aceptación antes de usarlos y mantener registros detallados. . La orden de transferencia de material puede registrar la marca, especificaciones, cantidad, precio unitario, precio total y otra información de los materiales uno por uno. Si los materiales no pasan la inspección en el futuro, los ciudadanos pueden pedir a la empresa de decoración que los vuelva a trabajar o compensarlos según el contrato de decoración y la orden de entrega del material.
3. El contrato debe especificar claramente las responsabilidades de calidad.
Ejemplo: Si un accidente de calidad es causado por la Parte B (empresa de decoración), los costos de retrabajo correrán a cargo de la Parte B y el período de construcción permanecerá sin cambios.
Comentarios de expertos: En el proceso de decoración profesional y técnica, los propietarios suelen estar en desventaja debido a la asimetría de información, especialmente cuando surgen disputas, las empresas de decoración utilizan diversas excusas para exigir a los propietarios que asuman parte de los costes. De hecho, según el contrato estándar, estos costes deberían correr a cargo de la empresa de decoración. Para evitar responsabilidades, muchas empresas de decoración sin escrúpulos han omitido deliberadamente este artículo. Cuando surgen problemas de calidad, utilizan materiales de mala calidad como excusa para rechazar el retrabajo e incluso se niegan a asumir los costos relacionados.
Para proteger sus derechos e intereses legítimos, los ciudadanos pueden agregar esta cláusula como una cláusula importante en la sección "Calidad y aceptación del proyecto". Se podrán acordar términos complementarios más específicos en función de las circunstancias reales de ambas partes.
4. ¿Cómo supervisa el propietario si los materiales confirmados en el contrato son aplicables?
Al aprobar un presupuesto, el propietario debe solicitar a la empresa de decoración que detalle las dimensiones, materiales, métodos, precios unitarios, normas técnicas y precios de cada lugar de decoración. Los materiales deben indicar marca, modelo, origen, precio unitario, dosis de material y precio, y la empresa decoradora está obligada a proporcionar muestras, las cuales serán conservadas por el propietario para su verificación durante el proceso de decoración. Debido al mismo material, la calidad y el precio del producto serán muy diferentes. Por ejemplo, una buena pintura impermeable cuesta entre trescientos y cuatrocientos yuanes por barril, mientras que muchas pinturas impermeables de marcas famosas solo cuestan decenas de yuanes por barril. Por lo tanto, el propietario siempre debe prestar atención al progreso de la decoración y a si la empresa de decoración quiere utilizar los materiales especificados y confirmados por ambas partes.
Deben conservarse las facturas y recibos pertinentes de los materiales utilizados como prueba en caso de disputa. Se cree que al firmar un contrato se deben eliminar las siguientes descripciones: como "No necesita materiales XXX, no somos responsables de ningún problema". El propietario quiere preguntar por qué la empresa de decoración utiliza materiales específicos y saber si la calidad de los productos varía mucho. Un ejemplo común es que la empresa de decoración afirma falsamente que los bienes se han agotado durante el proceso de construcción y utiliza la emergencia como excusa para hacer diferencias de precios. Los propietarios deberían estar más atentos. De hecho, la supervisión de la decoración es muy complicada y muchos propietarios se sienten abrumados. Por ello, los expertos recomiendan que los propietarios contraten una empresa de supervisión de decoración para que les asista, lo que hará que su proceso de decoración sea agradable y sin preocupaciones.