¿Qué leyes se violan con la decoración ilegal?
Cuando los propietarios renuevan sus casas, deben informar al proveedor de servicios inmobiliarios con antelación, cumplir con las precauciones razonables indicadas por el proveedor de servicios inmobiliarios y cooperar con ellos en la realización de las inspecciones in situ necesarias. Si el propietario transfiere o alquila la parte exclusiva del inmueble, establece un derecho de residencia o cambia el uso del inmueble de conformidad con la ley, deberá notificar inmediatamente al proveedor de servicios inmobiliarios la información pertinente.
Las decoraciones ilegales son las siguientes:
1. Eliminar el edificio principal y los componentes estructurales que soportan la carga.
2 Construir muros que excedan los estándares de diseño; la carga de uso;
3. Ranurar o perforar agujeros en muros de carga, vigas y columnas pone en peligro la seguridad y durabilidad de la estructura;
4. requisitos en baños y cocinas;
5. Excavación y construcción no autorizada de sótanos para bajar la elevación del piso de las casas; construcción no autorizada de pisos adicionales y andamios.
Base legal
Medidas para la gestión de la decoración interior de edificios residenciales
Artículo 5 Durante las actividades de decoración interior residencial, quedan prohibidos los siguientes actos:
( 1) Cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin el consentimiento de la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes;
(2) Cambiar una habitación o balcón sin requisitos de impermeabilización en un baño o cocina;
(3) Ampliar el tamaño de las puertas y ventanas originales del muro de carga y eliminar el muro de ladrillo y hormigón conectado al balcón
p>(4) Dañar las instalaciones originales de ahorro de energía de la casa y reducir el efecto de ahorro de energía.
(5) Otros comportamientos que afecten la estructura del edificio y la seguridad de uso;
El término "cuerpo principal del edificio", como se menciona en estas Medidas, se refiere a la estructura estructural de la entidad del edificio, incluidos techos, pisos, vigas, columnas, soportes, paredes, nodos de conexión y cimientos.
El término "estructura portante", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los principales componentes estructurales y sus nodos de conexión que transmiten directamente su propio peso y diversas fuerzas externas a los cimientos, incluidos los muros de carga. postes, columnas, columnas de marco y pilares, losas de piso, vigas, cerchas de techo, cables de suspensión, etc. Artículo 6 Los decoradores que se dediquen a actividades de decoración de interiores residenciales no podrán realizar los siguientes actos sin aprobación:
(1) Construcción de edificios y estructuras
(2) Cambio de fachadas de casas, puertas abiertas; y ventanas en paredes exteriores que no soportan carga;
(3) Retirar tuberías e instalaciones de calefacción;
(4) Retirar tuberías e instalaciones de gas.
Los actos enumerados en los puntos (1) y (2) de este artículo serán aprobados por el departamento administrativo de planificación urbana; el tercer acto será aprobado por la unidad de gestión de calefacción; por la unidad operativa de gas Unidad homologada.