La trampa del contract de decoración está expuesta y muy práctica, debes conocerla.
Trampas del contrato de decoración expuestas: trampas comunes
Trampa 1: Aumentar deliberadamente el proyecto de decoración
Algunos diseñadores añaden deliberadamente proyectos de decoración en el diseño, añadiendo una viga donde no es necesaria y suspendiendo el techo donde no es necesario. De esta forma, el presupuesto de decoración será mucho mayor y la comisión del diseñador también aumentará mucho.
Trampa decorativa
Para hacer frente a esta trampa, los consumidores deben conocer sus propias necesidades de vida. Si hay un proyecto en el diseño que es muy costoso y no tiene valor práctico, debes insistir en tus propios requisitos.
Trampa 2: Renunciar al precio bajo y obtener el reembolso alto.
Algunos proveedores y diseñadores de materiales de construcción han acordado en privado que siempre que los diseñadores utilicen sus materiales en el diseño, los proveedores de materiales de construcción eventualmente les darán un reembolso. Por lo tanto, los diseñadores utilizan deliberadamente estos materiales con hebillas al diseñar. Incluso si existen otros materiales decorativos que son más baratos y tienen mejores efectos decorativos, los diseñadores no los utilizan en el diseño, lo que hace que los consumidores desperdicien dinero.
Disputas en decoración
Para afrontar esta trampa es necesario tener un conocimiento general del mercado actual de materiales de decoración. Qué materiales son adecuados para su nuevo hogar, precio de venta aproximado en el mercado de este material, etc. , debes saberlo bien.
Trampa 3: falsificar el área y aumentar el presupuesto
Si los consumidores insisten en sus propias ideas en el diseño, eliminan diseños redundantes y eligen materiales más baratos, los diseñadores aún pueden aumentar el presupuesto. Presupuestario. Es decir, a la hora de medir, exagerar y mentir deliberadamente para aumentar la cantidad de trabajo. Por ejemplo, al calcular la pintura de látex para paredes, no deducir el área de puertas y ventanas, o aumentar el largo y ancho de la pared conducirá a un aumento en el presupuesto de decoración.
Si se produce este problema y no estás seguro del importe real del proyecto, puedes indicar en el contrato que el importe de la decoración se calculará en función del importe real, y cualquier exceso será insuficiente. De esta manera, cuando acepte el proyecto, podrá volver a medir cuidadosamente el área real del proyecto y pagar el proyecto en función de estos datos.
Trampa 4: Las promesas verbales son difíciles de cumplir.
Al comienzo de la firma del contrato, el diseñador prometió verbalmente agregar un armario y un vestíbulo de entrada de forma gratuita al propietario, sin embargo, una vez finalizado, la empresa de decoración se negó a añadir un armario y un vestíbulo de entrada. a materiales insuficientes. Esto provocó una disputa entre las dos partes.
Las promesas verbales son difíciles de cumplir.
La empresa de decoración dijo de manera plausible: "No hay ningún proyecto de armario o entrada en el contrato y no están dispuestos a regalarlo". Como el propietario del automóvil no pudo presentar pruebas, no tuvo más remedio que hacerlo. abandonar.
Decorador Gong Liu: Hoy en día, a muchos diseñadores les gusta jugar la "carta solidaria", es decir, para atraer a los propietarios a firmar el contrato, los diseñadores frecuentemente se comunican con los propietarios lo antes posible. comunicación y considerar siempre a los propietarios ¿Debilitar su vigilancia? Al mismo tiempo, acordaron verbalmente algunos proyectos para ganarse el favor de los propietarios. Después de establecer una relación cercana con el propietario, éste tendrá un fuerte sentido de dependencia del diseñador e incluso obedecerá las instrucciones. Aquí es donde a menudo surgen los peligros ocultos de las disputas. Esperando ser enterrado. Liu sugirió que los propietarios deben estar en guardia sin importar con qué empresa de decoración traten, especialmente al firmar un contrato, deben especificar el proyecto de decoración específico, los requisitos específicos para la decoración y? Las técnicas de construcción y los compromisos verbales para elementos clave también deben reflejarse en el contrato. Si se produce una disputa en el futuro, los consumidores pueden salvaguardar sus derechos e intereses legítimos basándose en la evidencia escrita anterior.
Trampa 5: Los juegos de palabras cuestan más.
Uno de los contenidos del contrato firmado entre una empresa de decoración del hogar y el consumidor Sr. Wang es que todo tipo de armarios, armarios bajos, armarios de pared y otros muebles con una altura inferior a 1 metro serán Se calculará en metros lineales, y el volumen del proyecto será menor que Si es 1 metro, se calculará como 1 metro, y si excede 1 metro, se calculará como metros lineales.
El contrato de decoración requiere detalles.
Propietario Sr. Wang: Creo que la mayoría de los consumidores tendrán el mismo entendimiento que yo, es decir, si mide menos de 1 metro, se calculará como 1 metro, y si es más grande que un metro, se calculará como la longitud real. Pero ese no es el caso de la liquidación posterior a la finalización.
¿Qué es la llamada empresa de mejoras para el hogar? El cálculo de "metros lineales" significa que no importa cuál sea la longitud, cuando la mantisa mide menos de 1 metro, se calcula como 1 metro. Por ejemplo, el armario del dormitorio principal mide 3 metros por 2,47 metros y el mueble del televisor mide 4 metros por 3,2 metros... ¿Sólo este algoritmo de "medidor extendido" se puede utilizar para decoración? Pagué más.
Sugirió que cuando los consumidores firmen un contrato, deberían preguntar cuidadosamente si no entienden algo y no darlo por sentado. Si es necesario, deberán pedirle al diseñador que escriba instrucciones en el contrato. Preste atención para evitar problemas futuros.
Trampa 6: Diferencias en la calidad de los materiales alternativos
La mayoría de las empresas de mejoras para el hogar tienen esta cláusula en sus acuerdos: los materiales de la marca Tableland se agotan durante la decoración y la Parte B puede reemplazarlos temporalmente. ellos con el mismo modelo. Si la Parte A insiste en utilizar materiales de la marca Gaoyuan, la Parte A será responsable del retraso en el período de construcción.
Zhao Gong: Esta cláusula deja una buena excusa para que algunas empresas irregulares tomen atajos. Los propietarios cuidadosos deben tener en cuenta que "lo mismo" en el contrato no significa la misma calidad, los mismos materiales o el mismo precio. De esta manera, algunos materiales baratos y de baja calidad pueden llegar fácilmente a la obra, poniendo en peligro la salud de los propietarios.
Zhao sugirió que los consumidores deben pedir a la empresa de decoración que reemplace los materiales si se encuentran en una situación similar al firmar un contrato. La marca, modelo y especificaciones de los materiales están claramente marcados y los consumidores pueden supervisar y salvaguardar sus derechos con base en este certificado.
Trampa 7: Sumar o quitar proyectos sin firmar un contrato.
El contrato firmado por el propietario, el Sr. Chen, incluía un pago por adelantado de casi 40.000 yuanes, pero en el momento del pago a medio plazo, el coste total había superado los 40.000 yuanes, por lo que se acercó al Empresa de decoración para discutir. Se descubrió que en la cotización del contrato faltaban algunos elementos necesarios y que todo el proyecto no se podía implementar sin un aumento de precio. Al mismo tiempo, existe una cláusula en el contrato que establece claramente que el pago del proyecto debe liquidarse en función del hecho real, de lo contrario se detendrá la obra.
Trampa del contrato de decoración
Comentario del abogado: La empresa de decoración omitió completar, completar y omitió informar la cantidad de trabajo, lo que constituyó fraude contractual. Por lo tanto, si los consumidores agregan o reducen algunos elementos de decoración durante el proceso de decoración, definitivamente habrá una correlación. El "Formulario de Negociación del Proyecto" se incluye en el contrato de decoración como anexo. El contrato también establece que ambas partes para agregar o eliminar proyectos deben firmar en forma de "Formulario de Negociación de Proyecto", de lo contrario no será aprobado. Además, ¿qué pasa si los consumidores están renovando? Si cree que la empresa de decoración ha cometido fraude y hay errores en el cálculo de las cantidades del proyecto y los costos de decoración, puede solicitar directamente a las partes pertinentes cálculos y estimaciones justos. ? Sugirió que los propietarios revisen repetidamente el acuerdo del proyecto al firmar un contrato. Es mejor encontrar más listas de proyectos de amigos que hayan completado renovaciones para evitar omisiones.
Trampas de contratos de decoración expuestas: intercambio de experiencias del usuario
Trampa de contratos de decoración 1: Cuesta mucho dinero comprar artículos pequeños.
En abril de este año, el Sr. Wang renovó una casa de más de 90 metros cuadrados y eligió la empresa de decoración con el presupuesto más bajo. Como resultado, ¿agregó proyectos de decoración mientras trabajaba y el salario de liquidación fue mayor que el precio de la empresa con la cotización más alta? 3.000 yuanes. Dijo a los periodistas que el hardware por sí solo le costó mucho dinero y que estos costos no estaban originalmente escritos en el contrato. Entonces caí en la trampa de un contrato de decoración. El secretario general Zhang de la Asociación de Decoración de Interiores de China dijo a los periodistas que los consumidores a menudo tienen la mentalidad de "hacer la decoración del hogar en un solo paso" al decorar sus casas, y algunas empresas de decoración se aprovechan de esto. Psicológicamente utilizan el método de ". abrir bajo y subir" para colocar trampas en secreto para obligar a los consumidores a "sometirse". ¿Estas empresas suelen ofrecer precios más bajos primero? La cita atrae a los decoradores de los hogares a "caer en la trampa", y luego constantemente plantea nuevos requisitos y agrega nuevos proyectos durante el proceso de construcción. En este momento, la gente suele descuidar la inspección general del proyecto de decoración y los materiales al firmar el contrato. usar. Algunas empresas omiten deliberadamente artículos o no incluyen ciertos artículos en sus cotizaciones. Si se agregan artículos durante la construcción, los costos de decoración naturalmente aumentarán.
Trampa dos del contrato de decoración: los términos no establecen trampas de texto en detalle.
Según el personal de la Asociación de Decoración, algunas empresas de decoración entierran una "trampa de texto" por adelantado en el contrato. Por ejemplo, se pueden formular deliberadamente varias cláusulas que pueden interpretarse de múltiples maneras o tener razones positivas y negativas, de modo que si ocurre una disputa, la empresa dará inmediatamente una explicación para reducir la responsabilidad.
La trampa del texto más común es que al firmar un contrato de decoración, muchos consumidores notarán que se acuerda usar una determinada marca de pintura en el contrato de decoración, pero después de la aceptación de la decoración, descubren que la La calidad de la pintura no logra los resultados esperados.
¿Seiichi? La razón es que aunque la marca de pintura estaba estipulada en el contrato, hay muchos grados de productos de la misma marca, pero el grado no estaba estipulado en el contrato. Las empresas de decoración utilizan este tipo de trampa de texto para hacer sufrir a los consumidores. Además,? Existen muchos términos profesionales en proyectos de decoración y la mayoría de los consumidores son profanos. Algunas empresas de decoración incluyen deliberadamente una gran cantidad de cláusulas en el contrato para crear trampas.
Si los consumidores no tienen cuidado, se los robarán unos a otros.
Cómo evitar caer en la trampa del contrato, cuanto más detallado sea el contrato de decoración, mejor.
1. Al firmar un contrato, se debe exigir a la empresa de decoración que utilice un texto de contrato formal (el texto del contrato formal generalmente lo formulan conjuntamente el departamento de construcción y el departamento industrial y comercial), y recuerde hacerlo. Pídale a la otra parte que selle el sello de la empresa.
2. El contrato estipula el período de construcción, varios procedimientos de aceptación (incluidos materiales, ingeniería oculta, aceptación parcial y total, etc.), una descripción detallada del proceso de producción, una lista detallada de los materiales proporcionados por ambas partes, y? Fecha, etc. , y también debería acordarse la proporción de la indemnización por daños y perjuicios. Este es también un vínculo en el que las empresas de decoración son propensas a "cavar trampas", en las que los proyectos ocultos son difíciles de inspeccionar o los consumidores pueden aprovecharse de los consumidores para tomar atajos y aumentar los costos.
3. Busque planos de diseño detallados de una empresa de decoración e intente encontrar un experto para estimar el precio. Si confía la selección de materiales de construcción a una empresa de decoración, asegúrese de conservar muestras de los materiales para futuras inspecciones. ¿Cómo aceptar el proyecto en el contrato? Ambas partes acuerdan someterse a una inspección por parte de una estación de inspección de calidad calificada. Finalmente, debemos llegar a un acuerdo sobre el contenido del contrato de decoración,
incluyendo el plazo de construcción, el objeto del contrato, los proyectos de construcción y las partidas presupuestarias, y ambas partes deben firmar un nuevo acuerdo. ¿Para combinación? La cotización de materiales de construcción en el mismo anexo deberá indicar específicamente las especificaciones, modelo, marca y precio unitario de los materiales.
Siempre que los consumidores estudien detenidamente el contrato de decoración, podrán evitar en la mayor medida caer en la trampa de la empresa de decoración.
"Siete Principios" antes de firmar un contrato de decoración.
1. Verifique si la empresa de decoración tiene una licencia comercial;
2. Verifique si la empresa de decoración tiene un certificado de calificación; la empresa dibuja el diseño primero;
4. Investigar si la empresa de decoración utiliza el contrato de construcción del proyecto de decoración emitido por la Oficina Municipal de Industria y Comercio
5. contrato, también se requiere la certificación de un tercero. Si la empresa de decoración no se ocupa de este asunto, debe tener cuidado;
6 Revise la cotización para ver si la empresa de decoración implementa el precio guía de la industria de la ciudad; de lo contrario, no firme fácilmente;
7. Pregunte a la empresa de decoración si hay inspectores de calidad inspeccionando el sitio de construcción durante la construcción y si pueden proporcionar registros de inspección de calidad.
"Ocho puntos clave" para firmar un contrato de decoración del hogar
El primero es comprobar las calificaciones de la licencia de la empresa de decoración. ¿Tiene una licencia comercial? ¿Qué tan confiable es? ¿Hay supervisores inspeccionando el sitio de construcción? ¿Existe un registro regulatorio? La calidad, el precio, la tecnología de construcción y el estilo de decoración de los materiales de decoración deben entenderse claramente de antemano.
La segunda es utilizar un texto de contrato unificado a nivel nacional. Algunas empresas ofrecen sus propios contratos y estipulan algunos términos, pero ocultan los términos que no son beneficiosos para los consumidores o están incompletos y sin detalles. Si no tiene cuidado, lo engañarán.
La tercera es leer cada palabra de los términos. En términos generales, siempre que ambas partes firmen o sellen el contrato, se considerará firmado. Por lo tanto, antes de que los consumidores firmen el contrato, deben leer cada cláusula y anotación del contrato y asegurarse de preguntar si hay cláusulas poco claras o ambiguas.
En cuarto lugar, no dejes espacios en blanco en el contrato. Siempre que haya espacios u opciones en el contrato, deben completarse y no se pueden omitir elementos intencionalmente o no para evitar disputas innecesarias causadas por acuerdos incompletos cuando surjan tales problemas.
En quinto lugar, el contrato debe ser claro. La ubicación del proyecto del contrato debe completarse con precisión, no escribir la abreviatura, especialmente el acuerdo sobre materiales de decoración, la marca, el nombre, el modelo, las especificaciones, el nivel de protección ambiental, el origen, el precio unitario y el tiempo de entrega al sitio de construcción; debe quedar claramente establecido.
En sexto lugar, es necesario firmar un proyecto a mitad de camino. Durante el proceso de renovación, es probable que se realicen adiciones, eliminaciones o modificaciones al diseño. ¿Cuál es el precio unitario de estos artículos? ¿Cuál es la cantidad del proyecto? Deberá confirmarse por escrito, de lo contrario se podrá denegar el pago de las tasas correspondientes.
En séptimo lugar, los términos de la garantía deben ser claros. Inevitablemente surgirán varios problemas de calidad después de la renovación. Debido a los diferentes métodos de contratación, las responsabilidades de la empresa de decoración durante el período de garantía también son diferentes. Si el contratista garantiza el material, es totalmente responsable de la garantía o si es sólo un contratista, no es responsable de la garantía del material; Estos deben estar claramente establecidos en el contrato.
La octava es dejar espacio al ciclo del proyecto. En términos generales, la fecha de finalización menos la fecha de inicio es la duración total del proyecto. Sin embargo, debido a algunas razones imprevistas e insuperables, las fechas reales de inicio y finalización pueden no ser las fechas acordadas en el contrato, así que deje espacio para ello al firmar el contrato. Sin embargo, el período total de construcción del proyecto debe ser el período de construcción acordado en el contrato; de lo contrario, se considerará un incumplimiento del contrato.
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