Los intermediarios de préstamos cobran una tarifa por adelantado.
Actualmente, no existe un ratio de cargos fijos para las partidas de facturas de intermediarios de préstamos y tarifas de gestión. Cada agencia tiene diferentes reglas de cobro. Los honorarios de los intermediarios de crédito generalmente se calculan en función del monto del préstamo, la dificultad de la operación del préstamo, el historial crediticio personal y la cooperación del prestatario. Hay dos métodos de cobro para los intermediarios de préstamos:
1. Las tarifas fijas de los préstamos se cobran según los diferentes productos de préstamo, generalmente entre 1000 y 5000, por ejemplo, para los préstamos para automóviles, la tarifa general de registro de vehículos es de aproximadamente 500; y la tarifa de garantía es de aproximadamente 200. La tarifa de evaluación del vehículo es de 300 y la tarifa de instalación/extracción del GPS es de 200. Algunas entidades hipotecarias también lo fijan en alrededor de 1.000. Algunas agencias de préstamos cobran 1.500 yuanes. Las tarifas o cargos por servicio generalmente se basan en una tarifa de evaluación.
2. Según el porcentaje del monto del préstamo, generalmente se cobra una tarifa del 3% al 9%.
1) Las tarifas de intermediario se refieren a las tarifas razonables cobradas por agencias intermediarias con calificaciones de servicio de intermediación durante el proceso de compra y arrendamiento de acuerdo con los momentos de la transacción en el proceso de prestación de servicios. En las transacciones de vivienda, los honorarios de intermediación generalmente corren a cargo del comprador y el vendedor. Por supuesto, también son responsabilidad exclusiva del vendedor. Siempre que las partes lleguen a un acuerdo, no existen restricciones estrictas sobre quién debe hacerse cargo de los honorarios del intermediario.
2) Se recomienda solicitar un préstamo a través de canales formales, como el Banco Agrícola de China. La definición de Préstamo Agile Online se refiere a pequeños préstamos de consumo emitidos en efectivo por el Banco Agrícola de China a clientes individuales del Banco Agrícola de China que cumplen con las siguientes condiciones de solicitud: Condiciones básicas: 18 años y menos de 60 años. Tener la nacionalidad de la República Popular China y plena capacidad de conducta civil. Tener una identificación legal y válida. Nuestro banco es cliente de banca electrónica y dispone de una herramienta de autenticación de seguridad emitida por nuestro banco. (Actualmente solo se admiten clientes de K-Bao de segunda generación) El estado del crédito es bueno, sin "Préstamo Wang Jie" indebido ni saldo pendiente de "Préstamo Wang Jie". Ingresos estables y capacidad de pagar los préstamos a tiempo. El propósito del préstamo es razonable.
3) Tipo de préstamo: préstamo de crédito personal. El crédito personal es un método de préstamo relativamente de moda, entonces, ¿cuáles son las condiciones requeridas para solicitar este tipo de préstamo? En términos generales, los bancos exigen que los prestatarios tengan un documento de identidad de segunda generación, un certificado de trabajo estable, pruebas de ingresos y pruebas de que su situación crediticia personal es buena; existen ciertas restricciones en cuanto a los ingresos del prestatario; El ingreso mensual promedio de los prestatarios generalmente no es inferior a 4.000 yuanes.
¿Cuánto cobra un agente hipotecario?
Comprar y vender una casa es un proceso complicado. La mayoría de los compradores y vendedores no pueden completar este proceso, por lo que sólo pueden dejarlo en manos de la agencia de vivienda. El editor a continuación le presentará cómo cobra la agencia hipotecaria.
¿Cuánto cobra un agente hipotecario?
En circunstancias normales, la tarifa de agencia es 65438 + 0 ~ 3% del precio de la transacción; el comprador y el vendedor comparten cada uno la mitad; sin embargo, a veces esto se hace unilateralmente y puede ser negociado por ambas partes; En términos generales, una comisión de agencia de varios miles de yuanes por hacer recados es suficiente. Si la empresa intermediaria es más grande, las tarifas serán mayores. Si tienes todos los materiales, puedes ir tú mismo al banco y ahorrar mucho dinero. Si los materiales no son tan completos y puede haber algunas enfermedades incurables, en este caso el cargo será mayor. En general, es posible cobrar entre 10.000 y 20.000. Por lo general, la empresa agencia de comisiones de préstamos no te cobrará directamente, sino a través de la denominada empresa de garantía. Si es una empresa grande, tendrá un departamento dedicado a ayudar a los clientes con los préstamos. Si es una empresa pequeña, coopera con una sociedad de garantía y divide las cuentas. En términos generales, se basa en 3:7, compañía de garantía 3, intermediario 7.
En primer lugar, primero debemos averiguar si la empresa intermediaria exige que el comprador y el vendedor firmen un contrato de compraventa. De lo contrario, la empresa intermediaria no tiene derecho a cobrar tarifas, pero la empresa intermediaria puede cobrar ciertas tarifas laborales.
En segundo lugar, si el comprador y el vendedor firman un contrato a través de una empresa intermediaria, pero al final las dos partes no logran completar con éxito la transacción, la empresa intermediaria también puede cobrar una tarifa de intermediación en este momento.
En tercer lugar, la empresa intermediaria facilitó que el comprador y el vendedor firmaran un contrato de compraventa (acuerdo), pero precisamente gracias a la empresa intermediaria, el comprador y el vendedor no cumplieron el contrato ni completaron la transacción. , en este caso, a la empresa intermediaria No se le podrán cobrar honorarios de agencia.
Resumen: Hasta aquí los prestamistas hipotecarios sobre cómo cobran. Este estándar de carga también se determina en función de la situación real en China. Si el cargo es más difícil de procesar, el cargo será mayor.
¿Cuánto cobra una agencia inmobiliaria por ayudar a los clientes a solicitar préstamos bancarios?
Las tarifas que cobran las diferentes instituciones son diferentes y se pueden negociar.
Las comisiones generales de los préstamos no se cobran directamente a los clientes a través de empresas intermediarias, sino a través de las denominadas empresas de garantía. De hecho, es lo mismo. Las empresas intermediarias más grandes tienen departamentos dedicados a ayudar a los clientes con los préstamos, mientras que las empresas pequeñas cooperan con las compañías de garantía y establecen cuentas separadas. ¡Por lo general, la garantía es 3:7 y la agencia es 7! Algunos incluso cobran más. ¡Eso es lo que se negocia en honorarios de agencia!
Datos ampliados:
Se cobran honorarios de intermediación de préstamos a los clientes. En la actualidad, toda la industria de intermediación de préstamos no está estandarizada. Para que las empresas intermediarias de préstamos sobrevivan, los jefes y empleados necesitan ganar dinero. Tienen un incentivo natural para poner excusas y cobrar tarifas a través de varios términos nuevos. En este momento, naturalmente surgirán algunos problemas:
Uno es cobrar según el monto del préstamo.
Por ejemplo, les dirá a los clientes que se cobrará el 3 % por más de 65 438 millones, el 2 % por 100 000-300 000 y el 1 % por 300 000 o más.
2. Dígales a los clientes que si su crédito es bueno, cobrarán menos y si su crédito es malo, cobrarán más.
¿Por qué?
Debido a que el informe crediticio es bueno, el intermediario proporciona menos información al cliente, por lo que sus propios costos son bajos.
Si el informe crediticio no es bueno, por mucha información que el intermediario proporcione al cliente, sus propios costes serán elevados.
Estándares de tarifas de préstamos intermediarios
La tarifa de servicio de préstamo intermediario, para decirlo sin rodeos, es la tarifa de servicio de préstamo. Las diferentes tarifas de servicio de préstamo tienen diferentes tarifas de servicio de intermediario y algunas se cobran según el monto del préstamo, como un préstamo de 300.000. Hay una tarifa de tramitación de 3.000 yuanes y también un cargo único, lo que significa que no importa el monto del préstamo, hay un cargo único. Por supuesto, esta tarifa depende de la comunicación entre el intermediario y el cliente, y puede reducirse adecuadamente. Hoy en día, las tarifas del servicio de préstamo intermediario las fijan los propios intermediarios y no existen normas nacionales.
Las agencias de vivienda pueden cobrar ciertas tarifas por servicios de préstamo, que están reguladas por el mercado y fijadas por cada agencia. Sobre esta base, los compradores de viviendas pueden comparar precios y tomar sus propias decisiones. Sin embargo, el contrato debe firmarse con el consentimiento de ambas partes. Al prestar este servicio, los operadores no obligarán a los consumidores a aceptar el servicio, pero cumplirán su obligación de informar previamente y aclarar la entidad de pago, el contenido del pago y el importe del pago.
Lo que hay que tener en cuenta aquí es que cuando la empresa intermediaria cobra tarifas de intermediación, si le ha prometido que las tarifas incluyen servicios de transacción, registro e hipoteca, no debe cobrar tarifas por servicios de préstamo.
Estándares de tarifas de préstamos de agencias de vivienda de segunda mano
Estándar de tarifas de agencia 1. Comisión de agencia: efectivo general 1%, préstamo 2%; 2. Comisión de servicio de préstamo: 1% de la facturación. tres. Tarifa de garantía: algunas empresas intermediarias cobran una tarifa adicional por servicio de garantía de transacción del 0,5%, comúnmente conocida como "tarifa de garantía". 4. Los honorarios de los servicios de registro de bienes raíces de la agencia no excederán los 500 yuanes por caso, y los honorarios de los servicios de préstamo de la agencia no excederán los 300 yuanes por caso.
Estándares de cobro de tarifas de servicios de intermediación de préstamos
No existen disposiciones legales claras sobre las tarifas de intermediación, pero la Oficina Industrial y Comercial, la Oficina de Precios y la Oficina de Bienes Raíces de Shanghai tienen los documentos correspondientes. Comisión de agencia: Generalmente 1% para efectivo y 2% para préstamos. Tarifa por servicio de préstamo: 65438 + 0% del monto de la transacción. Tarifa de garantía: algunas empresas intermediarias cobran una tarifa adicional por servicio de garantía de transacción del 0,5%, comúnmente conocida como "tarifa de garantía". La tarifa por el servicio de préstamo de agencia no excederá los 300 yuanes.
El tipo de interés de referencia es un tipo de interés de referencia común en el mercado financiero. A partir de este nivel de tipo de interés de referencia se pueden determinar otros niveles de tipos de interés o precios de activos financieros. La tasa de interés de referencia es uno de los requisitos previos importantes para la mercantilización de las tasas de interés. En las condiciones de liberalización de las tasas de interés, los financistas miden los costos financieros, los inversionistas calculan los rendimientos de las inversiones y la administración regula la macroeconomía. Objetivamente, se necesita como referencia un nivel de tipos de interés de referencia generalmente reconocido. Por lo tanto, en cierto sentido, la tasa de interés de referencia es el núcleo de la formación del mecanismo de mercantilización de las tasas de interés. En pocas palabras, normalmente depositas tu dinero en un banco y te dará intereses. Cuanto mayor sea el tipo de interés base, mayor será el interés; cuanto menor sea el tipo de interés base, menor será el interés.
La aparición de riesgos crediticios a menudo comienza en la etapa de revisión del préstamo. Con base en la práctica judicial integral, se puede ver que los riesgos en la etapa de revisión del préstamo aparecen principalmente en los siguientes enlaces. Los revisores de préstamos del banco fueron omitidos del contenido de la revisión, lo que generó riesgos crediticios. La revisión de préstamos es un trabajo meticuloso que requiere que los investigadores realicen investigaciones e inspecciones sistemáticas sobre las calificaciones, las calificaciones, el crédito y el estado de la propiedad del sujeto del préstamo. En la práctica, algunos bancos comerciales no llevan a cabo la debida diligencia y los revisores de préstamos a menudo sólo se centran en la identificación de documentos y carecen de la debida diligencia. Esto dificulta la identificación de fraudes en los préstamos y puede generar fácilmente riesgos crediticios.
Muchos juicios erróneos se deben a que los bancos no escuchan las opiniones de los expertos sobre contenidos relevantes o a que los profesionales emiten juicios profesionales. Durante el proceso de revisión del préstamo, no sólo es necesario determinar los hechos, sino también emitir juicios profesionales sobre hechos relevantes desde los aspectos legales, financieros y de otro tipo. En la práctica, la mayoría de los procesos de revisión de préstamos no son muy rigurosos ni están implementados. Revisar la situación jurídica del prestatario, incluyendo su constitución legal y existencia actual. Si se trata de una empresa, se debe examinar si el prestatario está legalmente establecido, si tiene las calificaciones y calificaciones para participar en negocios relevantes, y se debe verificar la licencia comercial y el certificado de calificación. Preste atención a si los certificados pertinentes han pasado la inspección anual o la verificación relacionada.