Edificios prefabricados: ¿una tendencia en el siglo XXI?
Resumen: Cuando alguien dice: ¡A principios del siglo XX, las casas en China serán principalmente "fabricadas" en fábricas en lugar de utilizar métodos tradicionales!
Palabras clave: Encuentro para el siglo XXI
1. Visión general
Desde la antigüedad hasta la actualidad, la construcción de una casa no se puede separar de los ladrillos y las piedras, pero sí de los ladrillos y las piedras. Se construye manualmente en obra. Se construye o vierte, es decir, la casa se construye en obra. Sin embargo, el autor supo por primera vez que había una manera de construir una casa como los bloques de construcción de un niño. Fue a partir de una historia de ciencia ficción en la escuela primaria en la década de 1950. Ahora, cuando alguien dice: 265438+ A principios del siglo XX, ¡Las casas de China estarán principalmente "hechas" en la fábrica en lugar de utilizar métodos tradicionales para construirlas! ¿Lo creerías? Aunque sólo existe una palabra de diferencia entre "construcción" y "fabricación", son esencialmente diferentes. La producción de edificios prefabricados consiste en prefabricar los materiales de construcción en la fábrica y luego transportarlos al sitio de construcción para su montaje. Esta será una "gran revolución" que enfrentará la industria de la construcción y los materiales de construcción de China en el cambio de siglo.
La vivienda convencional tiene muchas desventajas, una de ellas es que los residentes están muy insatisfechos con la vivienda que se les asigna. Porque la iniciativa y la diversidad de sus opciones no pueden satisfacerse plenamente. En los últimos años se ha ido propugnando y paulatinamente implementando la comercialización de viviendas. Han surgido en la sociedad promotores inmobiliarios que han construido un gran número de viviendas comerciales. Desde esta perspectiva, las ventas de viviendas comerciales son un mercado de compradores. Sin embargo, la mayoría de los compradores de viviendas sólo han resuelto el problema de la vivienda y no están satisfechos con el diseño, las funciones, la calidad, el precio y muchos otros aspectos de la vivienda comercial en sí. Debido a que hay muy pocas opciones para elegir, sólo pueden comprar lo que desean. puede a un precio asequible. Desde esta perspectiva, las ventas de viviendas comerciales parecen ser un mercado de vendedores, lo que obstaculiza el avance de la comercialización de viviendas.
Trasplacemos nuestra visión de la ciudad al campo. Los autónomos ricos y los agricultores con cierta solidez financiera siempre quieren demoler los bungalows originales y reconstruir los edificios, pero ningún edificio tiene este negocio. Las grandes empresas de la ciudad no se molestan en construir pequeños edificios en el campo, por lo que tienen que encontrar albañiles locales o pequeños contratistas para completar el trabajo. El propietario no necesita mirar el "plano" de la casa para colocar él mismo los ladrillos y las tejas. A excepción de algunos candelabros de colores, todo el edificio no es muy diferente de la casa de hace 100 años. Después de vivir allí unos años, no estaba satisfecho, pero construí algunas habitaciones más al lado. La función y condición de la casa no han mejorado mucho y es un desperdicio de tierra y dinero.
Parece que la tecnología tradicional de diseño y construcción residencial se ha quedado muy atrás. Hay muchas deficiencias: alta intensidad de mano de obra para el personal de la construcción, baja eficiencia de producción, lenta velocidad de construcción, largo período de construcción, alto consumo de material... Estos problemas están lejos de satisfacer las necesidades de vivienda de la sociedad moderna. Por lo tanto, para adaptar la industria de la construcción a las necesidades de la modernización, es necesario abrir nuevas carreteras, abolir los "ladrillos Qin y las tejas Han", adoptar nuevos materiales de construcción y utilizar nuevas tecnologías para construir casas.
Entonces, fabricación de casas: construcción prefabricada. ¿Qué está pasando con esta nueva tecnología? Como se mencionó anteriormente, los materiales de construcción en el sitio de construcción son productos completamente semiacabados enviados desde la fábrica. Después de que la unidad de construcción realiza algún procesamiento en el terreno, los productos semiacabados se ensamblan en la casa. Las obras de construcción ya no están divididas en líneas tan finas como los albañiles, carpinteros, trabajadores de planchas de acero y otros tipos de trabajadores. El papel de los trabajadores de la construcción también ha cambiado de los complejos roles de múltiples tipos en el pasado al papel de ensambladores de un solo tipo. herramientas como pistolas de clavos y taladros eléctricos. Este tipo de edificio prefabricado evita las deficiencias de los edificios tradicionales. La velocidad de construcción es muy rápida y se puede completar en poco tiempo. Para las empresas, la intensidad de mano de obra de los trabajadores se reduce considerablemente en la fabricación de viviendas, y la operación cruzada es conveniente y ordenada; se puede verificar la precisión de cada proceso en el montaje de la vivienda, como la instalación de equipos, para garantizar que se reduzca la calidad del ruido de la fabricación de la vivienda; , reduciendo el área de apilamiento de materiales, lo cual es beneficioso para la protección del medio ambiente debido a la producción en fábrica y el ensamblaje estandarizado en el sitio, se reduce el costo de fabricación de la construcción y es fácil cumplir con los requisitos de instalación y decoración de los equipos de la sala. Por lo tanto, muchas ventajas de las casas prefabricadas son incomparables con los métodos tradicionales de construcción de casas.
2. Funciones y ventajas
Diseño diversificado
Actualmente, el diseño de la vivienda no está en sintonía con las necesidades de la vivienda. Hay muchos muros de carga y pequeñas naves. , particiones muertas y espacios interiores no pueden ser particiones flexibles. Sin embargo, las casas ensambladas se pueden dividir en pequeños pasillos y pasillos según las necesidades de los residentes. Una de las cuestiones principales al utilizar grandes espacios flexibles en las residencias es combinar tabiques ligeros con quillas de acero ligeras y paneles de yeso u otros paneles ligeros, que son los mejores materiales para tabiques y techos suspendidos.
(2) Modernización funcional
Desde hace mucho tiempo las casas con agua y luz son modernas. Sin embargo, en el siglo XXI, sólo este requisito quedará atrás. Las casas prefabricadas modernas deben tener las siguientes funciones:
1. La pared exterior que ahorra energía tiene una capa aislante para maximizar el consumo de energía de la calefacción en invierno y del aire acondicionado en verano;
2. El aislamiento acústico mejora la pared, la función de sellado de puertas y ventanas, y el material aislante tiene una función de absorción acústica, de modo que hay un ambiente tranquilo en el interior y evita interferencias del ruido externo;
3 Utilizar materiales ignífugos no combustibles o ignífugos para evitar la propagación o propagación del fuego.
4. Utilizar gran cantidad de materiales ligeros para resistir terremotos, reducir el peso del edificio y. aumentar las conexiones flexibles prefabricadas
5. La apariencia no es lujosa, pero la fachada es clara y distintiva y no se dañará después de un uso prolongado;
6. Proporcionar condiciones favorables para equipar cocinas y baños con instalaciones sanitarias;
7. Crear posibilidades para reconstruir y agregar nuevos equipos eléctricos o de comunicación.
(3) Fabricación de la industria manufacturera
Es difícil crear varios patrones hermosos en la superficie exterior de los edificios tradicionales mediante la construcción en el sitio, y la capa de color no causará color. diferencia, no se desvanece durante mucho tiempo. Sin embargo, esto se puede lograr fácilmente utilizando moldes, procesos mecanizados de pulverización y horneado. Se están eliminando gradualmente las ventanas de madera, las puertas y ventanas de acero y las puertas y ventanas de aluminio de paredes delgadas. Las puertas y ventanas de acero plástico van en aumento y la tecnología de fabricación es más avanzada; los materiales aislantes en bloque se reemplazan completamente por placas y materiales de fieltro, quillas de acero liviano, diversos soportes metálicos y conectores, todos ellos de producción mecanizada con dimensiones precisas; Los pisos y paneles de techo también deben prefabricarse en la fábrica para facilitar la construcción. Materiales interiores como paneles de yeso, materiales para pisos, paneles de techo, pintura, papel tapiz, etc. Sólo puede fabricarse mediante complejas líneas de producción. Además, durante el proceso de producción de la fábrica, los indicadores de rendimiento del material se pueden controlar en cualquier momento, como estrés, resistencia al fuego, resistencia a las heladas, resistencia al fuego y a la humedad, aislamiento acústico y aislamiento térmico, etc.
Una casa es un gran equipo y los materiales de construcción modernos son partes de este equipo. La calidad de estas piezas se puede garantizar mediante una estricta producción industrial y la casa ensamblada puede cumplir con los requisitos funcionales. En cambio, se utilizan algunos materiales de construcción como cemento, ladrillos, cal, arena, barras de acero, madera, etc. , y el uso de métodos manuales para construir una casa en un sitio de construcción palidece en comparación. (
4) Montaje de la construcción
Porque la importancia personal de los edificios prefabricados se reduce a la mitad en comparación con los edificios tradicionales, y también se simplifica la cimentación. Después de que los componentes del edificio prefabricado salgan de la fábrica, los trabajadores los ensamblarán en el sitio de acuerdo con los planos, y no habrá efectos de humedad como enlucidos a gran escala, enlucidos y construcción de paredes en sitios de construcción anteriores. La estructura del componente tiene las siguientes ventajas:
1. El progreso es rápido y se puede poner en uso en poco tiempo;
2 La fuerza laboral es reducida y cruzada. -la operación es conveniente y ordenada;
3. Cada proceso puede ser inspeccionado para verificar su precisión, como la instalación del equipo, para garantizar la calidad;
4. El sitio de construcción tiene poco ruido y menos materiales a granel. y menos emisiones de desechos y aguas residuales, lo que es beneficioso para la protección del medio ambiente;
5. Reducción de los costos de construcción.
En tercer lugar, afrontar el desafío
En la actualidad, no muchas personas con un ingreso nacional de 100 metros cuadrados pueden permitirse comprar un automóvil, pero mejorar la calidad del automóvil y reducir los costos de producción se han vuelto importantes tareas que afronta la industria automovilística china. Pero cuando las bicicletas hayan sido populares en China durante 30 años, si ponemos más esfuerzo en el desarrollo futuro de los automóviles, los problemas de calidad y precio que enfrentan los automóviles hoy no serán demasiado grandes. Hoy en día, el problema de la vivienda de los residentes urbanos y rurales es más urgente que comprar un coche. Por lo tanto, en cualquier caso, los problemas de vivienda de los 265438+10~20 de hoy deben considerarse de antemano; de lo contrario, la pila de problemas será bastante volátil.
Las construcciones prefabricadas son productos muy populares en el extranjero. En 2020, este tipo de casa ya no será un artículo de lujo en China. Es más urgente que la necesidad de coches. De hecho, en 2010, China pudo producir edificios prefabricados que cumplieron con las condiciones anteriores en términos de diseño, función, producción, instalación, etc. El nivel no es alto y está 40 años por detrás de los países industrializados, porque los países extranjeros han ya hecho esto. Por ejemplo, cuando un cliente que necesita comprar una casa entra a una empresa de bienes raíces, tiene frente a él un atlas local completo, con cientos de diseños para elegir, si está listo, se enviará de inmediato; después de firmar el contrato. Si no está listo, lo ensamblará en poco tiempo.
En la actualidad, la producción de acero de mi país es grande, el precio no es alto y puede usarse ampliamente en el mercado de la construcción. Si se utiliza una estructura de acero, la casa prefabricada utiliza materiales como paneles de yeso, quilla de acero liviano, lana de roca, paneles de pared exterior de color GRC, puertas y ventanas de acero plástico y paneles compuestos de acero de color.
No importa en términos de precio, función y comodidad, será mejor que las casas existentes con estructura de ladrillo y hormigón. Parece que a partir de principios del siglo XXI las construcciones prefabricadas serán una tendencia inevitable en la construcción y promoción residencial en nuestro país.
En los últimos años, los responsables de la toma de decisiones de Beijing New Construction Building Materials (Group) Co., Ltd. han tenido visión de futuro y producen activamente componentes para edificios prefabricados, incluidos paneles de GRC, techos y LFC. Paneles de acero de colores, paneles fonoabsorbentes de lana mineral, puertas y ventanas de acero plástico, etc. Su objetivo es explorar el camino de la innovación y la "revolución" en la industria de la construcción y los materiales de construcción. El enfoque y objetivo de BNBM es lograr la industrialización de la vivienda e ingresar a la industria manufacturera de viviendas prefabricadas. También promoverá la aplicación de nuevos materiales de construcción en China hacia la industrialización, la estandarización y la diversificación.
La industria de la construcción residencial de China va a la zaga de los países industriales avanzados. Deberíamos cambiar rápidamente nuestros conceptos, afrontar el futuro y afrontar los desafíos. En el proceso de modernización de la industria inmobiliaria de nuestro país, debemos ponernos al día y crear más viviendas prefabricadas, mejores, más bellas y cómodas para las amplias masas de la población.
En los próximos 10 a 20 años, o incluso más, la construcción residencial urbana y rural será un nuevo motor y punto de crecimiento para el desarrollo económico de China. Ahora los empresarios con visión de futuro deberían comenzar activamente los preparativos y desarrollar, producir y promover con entusiasmo juegos completos de materiales de construcción prefabricados. Luego, en un futuro próximo, cubriremos la creciente demanda del mercado con productos muy maduros y contribuiremos al desarrollo económico de China en el siglo XXI.
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