¿Hablar sobre elementos de agua en bienes raíces paisajísticos?

En los últimos años, la industria inmobiliaria nacional se ha convertido en una tendencia "respetuosa con el agua". Teniendo como principales atractivos los lagos y fuentes de agua naturales o artificiales, también se enorgullece de su "futuro paisaje respetuoso con el agua". Con la mejora del nivel de vida, la gente añora cada vez más el pintoresco entorno de vida de "pequeños puentes y agua corriente" y la belleza natural de "ondulantes olas azules, bandadas de peces y pájaros". En la construcción de parques y espacios verdes urbanos, constantemente surgen lagos y ríos artificiales, y las residencias con vista al agua también se han convertido en un punto caliente en el desarrollo inmobiliario. El auge y las grandes ventas de Qinjing Real Estate. ¿Qué es una fuente de agua? Waterscape es una extensión moderna del antiguo Feng Shui. Generalmente se cree que el origen del nombre Feng Shui proviene de un libro antiguo transmitido por Guo Pu. Él dijo: "El Qi es dispersado por el viento y el agua límite se detiene... Por eso se llama Feng Shui. En el método del Feng Shui, el agua es lo primero y el viento oculto es lo segundo ". Tomemos a Shanghai como ejemplo. Desde que se propuso el concepto de bienes raíces paisajísticos frente al mar y el proyecto de mejora integral del gobierno municipal de Shanghai en los afluentes del río Suzhou. y el río Huangpu, los promotores inmobiliarios inteligentes le han concedido gran importancia. Según las estadísticas, el precio medio de las propiedades con o cerca del agua (a menos de 500 m) es aproximadamente entre un 5 % y un 10 % más alto que el precio medio de las propiedades alejadas del agua (de 500 m a 1000 m). En Beijing, a medida que la gente ve cada vez menos agua en sus vidas, la gente se siente cada vez más íntima con el agua. Los promotores inmobiliarios inteligentes se han dado cuenta de esto, por lo que los proyectos inmobiliarios han comenzado a agruparse alrededor de algunos lagos y riberas. Desde el río East Maliang, el parque Chaoyang y el lago Tuanjie, hay docenas de proyectos como Jiaheliyuan, Jingyuan Apartment y Tuanjie Apartment. Hay más de 10 proyectos, como el Jardín Hongyun y el Pabellón Longteng en el área del lago Longtan en el sureste y a lo largo del foso Binjiang Road. En Chengnan, con Taoranting y Grand View Garden como núcleo, hay proyectos esporádicos como Qingzhi Garden, Wanbo Garden, Zhongjiayuan y Canaan Apartment. Cerca del lago Qingnian, en el norte de la ciudad, hay muchos proyectos como Sanxiu Hanyaju, Hujingyuan y Shanglongjiayuan. Los desarrolladores de estos proyectos a menudo utilizan el agua como punto de venta para promocionarse, e incluso los nombres de muchos proyectos tienen características obvias del agua. Las residencias con vista al agua cerca del agua se han convertido en el anhelo de los urbanitas por una nueva vida. Algunos desarrolladores que tienen la ventaja del agua tampoco pierden el tiempo en utilizar el argumento de venta "respetuoso con el agua" en sus anuncios. En la promoción de proyectos “respetuosos del agua”, el sonido de los paisajes acuáticos se puede escuchar en todas partes. El lema de Shishengjiayuan, ubicado en la orilla del río Tonghui, es "La concepción artística de vivir junto al agua" dentro de la Segunda Carretera de Circunvalación, el Jardín Rongning a lo largo del foso sur está marcado "En la Segunda Carretera de Circunvalación Oeste, es un"; recogida cerca del agua". Se puede decir que aprovechar el sistema de agua de Beijing para impulsar las ventas de bienes raíces es un atajo para los promotores inmobiliarios. Entre los proyectos costeros de Beijing, después de que los ríos Kunyu y Changhe fueron renovados y abiertos a la navegación, se han promovido proyectos como el Jardín Meilin, el Pabellón K Huijing, Yiyuanju y Zhonghai Yayuan. Debido a la navegabilidad del río, encontraron nuevos puntos de venta, y uno tras otro utilizaron el letrero de "agua" y probaron la dulzura de las ventas. En Hangzhou, se han adquirido proyectos inmobiliarios como Qili Xiangxi y Lakeside Garden, que están cerca del agua. ¿Por qué lanzar propiedades con vista al agua? Los desarrolladores tienen tres ideas principales para lanzar propiedades con vista al agua: Primero, introducir el concepto de desarrollo en el extranjero. Las casas costeras son muy populares en el extranjero. Cuando se cumplen los requisitos ambientales básicos, como la ecologización y otros equipos, se puede aprender mucha experiencia sobre cómo utilizar las costas y paisajes acuáticos naturales para crear nuevas ideas para promover propiedades. En Shanghai, cuando las propiedades de Pudong, como Juyuan, desarrollaron con éxito residencias con vista al agua, el New Bund Garden de Puxi, COSCO Bay City, Peninsula Garden, Shanghai Yinzhi, etc. utilizaron las vistas al agua del río Huangpu y el río Suzhou para crear ubicación y paisaje. ventajas. Nu Skin Bund Garden enfatiza el paisaje acuático imposible de clonar con "primer paisaje, segunda vida" y establece una "vida acuática" y "un lugar donde vuelan las gaviotas". La propiedad Zhongkai City Light recientemente desarrollada en el centro de Shanghai está ubicada en el borde de la Plaza del Pueblo de Shanghai. En un lugar donde la tierra es preciosa, el desarrollador construyó un lago paisajístico ecológico de más de 10.000 metros cuadrados en el terreno verde en el centro de la propiedad. Atrajo los corazones de los habitantes de Shanghai con un "complejo de amantes del agua" y causó gran entusiasmo. en Shangai sensación. El potencial de ventas es enorme. En segundo lugar, crear un nuevo concepto de protección del medio ambiente. Biyun Villa, una villa de lujo con vista al agua en Pudong, no tenía publicidad abrumadora ni planes de marketing ingeniosos cuando abrió, pero se vendió muy bien. ¿Por qué? La razón es que introduce el "concepto hidrofílico". De la misma manera, el Jardín Haitiano, ubicado en Qingpu en la Carretera Nacional 318, ha recibido una respuesta sin precedentes por parte de los compradores de viviendas debido a su lago central y su gran plaza con fuentes. Es un punto de venta del mercado con elementos de agua como su cuerpo principal. Estas experiencias de marketing exitosas han permitido a los desarrolladores ver el efecto en el mercado de los nuevos conceptos de protección del medio ambiente. En tercer lugar, realizar ventas de conceptos. En la actualidad, hay tres tipos de casas con vista al agua en el mercado inmobiliario de Shanghai. Una es la propiedad inmobiliaria cerca del río Huangpu, el río Suzhou y el río Chuanyang en el centro de la ciudad; la segunda es la villa suburbana; gran comunidad suburbana.

De hecho, algunos desarrolladores todavía se encuentran en la etapa exploratoria del desarrollo de casas con vista al agua y solo están tratando de realizar ventas conceptuales, con la esperanza de ampliar la brecha con otras propiedades. Cuando es difícil introducir nuevos factores básicos del mercado, los desarrolladores sólo pueden buscar nuevos factores de mercado para atraer compradores de viviendas. Siguiendo el estilo respetuoso con el medio ambiente, el estilo de vivienda y el estilo europeo, el mercado inmobiliario de Shanghai ha desencadenado recientemente una "locura por los amantes del agua que solían amar la cultura y los parques". Poco a poco, los criterios de selección fueron cambiando hasta el punto de ser respetuosos con el agua, y muchos edificios armaron un escándalo en torno al tema "respetuosos con el agua". Una serie de zonas residenciales diseñadas con elementos acuáticos se han puesto en el mercado una tras otra y han mostrado un buen rendimiento en el mercado. Esta información muestra que los edificios respetuosos con el agua están alcanzando el punto de venta en el mediocre mercado de este año y se están convirtiendo en una nueva moda en el mercado inmobiliario de Shanghai. Este año se han inaugurado un gran número de propiedades frente al mar y han aparecido lagos artificiales en zonas residenciales. La aplicación del mercado inmobiliario de Shanghai similar a la de las casas costeras de América del Norte ha dado a los compradores de viviendas un fuerte deseo de "vivir cerca del agua". El paso del uso de pequeños elementos acuáticos, como fuentes artificiales en zonas residenciales, a las residencias actuales con elementos acuáticos es, de hecho, algo nuevo en el mercado inmobiliario de Shanghai. Sin embargo, el uso de fuentes de agua es un gran problema. La creación de paisajes biofílicos en las comunidades es ciertamente algo bueno, pero el diseño y la gestión de los cuerpos de agua es un gran problema. El diseño de un edificio con vista al agua puede ser una preferencia común de los compradores de viviendas por un buen ambiente de vida. En los últimos años, el diseño de paisajes acuáticos se ha introducido en el diseño ambiental de muchos proyectos. Los niños tienen más lugares adonde ir, la comunidad tiene más aura y la casa se vuelve más hermosa. A medida que aumenta el impulso de la arquitectura de paisajes acuáticos, el diseño de paisajes acuáticos también se ha convertido en otro escenario en el mercado inmobiliario. El diseño de paisajes acuáticos se originó en Singapur y la provincia de Taiwán, y luego influyó en Guangzhou y Shanghai. En el diseño residencial, la introducción del diseño de paisajes acuáticos se ha convertido en una tendencia. Según los informes, en una exposición de bienes raíces en Shanghai, casi la mitad de los proyectos enfatizaron sus ventajas en cuanto a vista al agua. En los últimos años, con el desarrollo de la industria inmobiliaria, el diseño de paisajes acuáticos también ha comenzado a entrar en la construcción residencial en Beijing. En este sentido, el hermoso jardín ubicado al borde del Cuarto Anillo Oeste puede servir como ejemplo. El lema de "condiciones del agua, paisajes acuáticos, naturaleza acuática" no se debe a que tenga un paisaje acuático natural considerable, sino a que cuenta con ríos, fuentes, cascadas y otras instalaciones acuáticas diseñadas artificialmente en el parque para que los propietarios jueguen y se entretengan. El diseño de paisajes acuáticos incluye principalmente lagos, cascadas, fuentes, arroyos y otras formas. El "agua superpuesta" que escuchamos a menudo durante el proceso de visualización de la casa es en realidad una serie de pasos para reducir la brecha en el flujo de agua. En comparación con las cascadas, la superposición de agua provoca menos pérdida de agua y más variación del paisaje. A medida que más y más personas prestan atención a los elementos acuáticos, más desarrolladores prestan atención a la estrecha integración del agua y los asentamientos humanos, e introducen elementos acuáticos y diversión acuática en la construcción comunitaria. Creo que en un futuro próximo, los habitantes de las ciudades también podrán experimentar el estilo pastoral de "casas con pequeños puentes y agua corriente". Arquitectura del paisaje acuático: muchos problemas. Dado que los cuerpos de agua en lugares pintorescos o áreas residenciales son aguas cerradas, generalmente tienen las características de áreas de agua pequeñas, fácil contaminación, pequeña capacidad del ambiente acuático y baja capacidad de autopurificación. Si la superficie del agua y los ríos en una zona residencial no se gestionan bien y la descarga de contaminantes circundantes no se controla estrictamente, fácilmente puede convertirse en el receptor de aguas residuales domésticas, agua de lluvia y basura doméstica de los residentes de la zona residencial, lo que resulta en Los cuerpos de agua se contaminan en diversos grados. En casos severos, el cuerpo de agua se enriquecerá, lo que provocará la floración de algas en el agua. Por lo tanto, se debe controlar estrictamente la descarga de contaminantes a la superficie del agua y a los ríos en las zonas residenciales y se deben tomar ciertas medidas de protección para garantizar el hermoso entorno natural y el buen ambiente de vida en las zonas residenciales. De lo contrario, si los cuerpos de agua y ríos en áreas residenciales están contaminados en diversos grados, no sólo no mejorará el entorno natural de la zona residencial, sino que tendrá un cierto impacto adverso en el entorno circundante e incluso afectará la vida normal de las personas cercanas. residentes. Si la aplicación de elementos de agua no se maneja adecuadamente, se convertirá en una mezcla de agua y aguas residuales, lo que también puede tener un impacto muy negativo en el inmueble. Incluso si está agotado, habrá muchos problemas con la administración de la propiedad en el futuro y las consecuencias serán infinitas. Recientemente, el propietario contaminó el paisaje acuático, lo volvió negro y maloliente, y está lejos de las representaciones y promesas originales en el libro de construcción del desarrollador. La demanda ha estado en curso. Los departamentos gubernamentales pertinentes también se están preparando para emitir las regulaciones correspondientes, exigiendo a los desarrolladores que hagan un buen trabajo en la gestión de las fuentes de agua mientras las diseñan. Cómo garantizar que los cuerpos de agua cerrados en las comunidades estén limpios y libres de contaminación se ha convertido en un tema de preocupación y dolor de cabeza para la gente.

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