Si el informe de tasación no coincide con el certificado inmobiliario, ¿cuál prevalecerá?

Tomemos Shanghái como ejemplo. Para viviendas no registradas, prevalecerá la superficie de edificación registrada en los documentos de aprobación correspondientes. Si el área real es menor que el área de construcción registrada en los documentos de aprobación pertinentes, prevalecerá el área de construcción real.

2. ¿Qué debo hacer si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, no hay documentos de aprobación relevantes o los documentos de aprobación no registran el área del edificio?

Tomemos Shanghai como ejemplo, si los documentos de aprobación pertinentes no registran el área de construcción, o si no hay ningún documento de aprobación, pero hay materiales relevantes que demuestren que la casa fue construida y utilizada para vivir antes. 1981, se considerará una casa aprobada por el departamento de administración de vivienda. Prevalecerá el área de construcción real medida por la agencia de topografía y cartografía.

En el alquiler de viviendas públicas no residenciales, prevalecerá la superficie de edificación registrada en el contrato de arrendamiento de la vivienda. El alquiler de la vivienda pública se basará en la superficie de construcción registrada en el certificado de alquiler de la vivienda pública.

Finalmente, el abogado Kainuo recordó a todos que la adquisición de tierras y la demolición involucran los intereses vitales de las personas expropiadas. Si considera que el área medida por el expropiado es diferente al área real o registrada, deberá plantearlo a tiempo y no opte por guardar silencio, de lo contrario sufrirá pérdidas.