Estándares y bases para el cobro de tarifas de propiedad durante el período de renovación

Análisis legal: Los honorarios de administración de propiedades, también conocidos como honorarios de servicios de administración de propiedades, son honorarios que las empresas de administración de propiedades cobran a los propietarios de acuerdo con el período acordado en el contrato de servicio de administración de propiedades. El propietario paga mensualmente los honorarios del servicio de la propiedad a partir de la fecha de la mudanza. Las tarifas de servicios de propiedad se pueden cobrar por adelantado mediante negociación entre ambas partes.

El estándar para cobrar las tarifas de propiedad se determinará mediante negociación entre la empresa de administración de propiedades y el comité de propietarios sobre la base del precio guiado por el gobierno, y se informará al departamento de administración de precios para su archivo. Las tarifas de servicios especiales y las tarifas de servicios especiales serán estipuladas por separado por el departamento de gestión de precios. Las tarifas de propiedad están guiadas por el gobierno y reguladas por el mercado.

Para propiedades que no han sido alquiladas o vendidas por la unidad constructora y propiedades que han sido entregadas pero aún no ocupadas por los propietarios o usuarios, los honorarios del servicio de administración de propiedades se cobrarán al 70% del estándar por cobrar. .

La tarifa del servicio de administración preliminar de la propiedad incurrida antes de la entrega de la propiedad para su uso correrá a cargo de la unidad de construcción. De acuerdo con el acuerdo sobre los servicios de administración preliminar de la propiedad, será asumida conjuntamente por la unidad de construcción y la unidad de construcción. comprador de propiedad. Una vez que se determinen los estándares de cobro de propiedad, el departamento de administración de propiedad no podrá cambiar arbitrariamente ni cobrar repetidamente.

Base jurídica: Aviso sobre cuestiones relacionadas con la implantación de tasas por el servicio de gestión inmobiliaria urbana. Para una casa que está desocupada por el propietario o usuario, si tanto la empresa administradora de la propiedad como el usuario confirman que los medidores de agua, electricidad y gas no han sido movidos, el propietario o usuario deberá pagar el 50% del cargo por servicio de la propiedad. Durante el período de renovación, se han movido tres metros y no están dentro del alcance de las casas desocupadas. Las tarifas de servicio de la propiedad deben pagarse en su totalidad.