¿Cuáles son las condiciones para la consolidación financiera?

Los denominados estados consolidados se refieren a estados financieros consolidados. En el proceso de desarrollo del negocio inmobiliario, las empresas del grupo inmobiliario suelen establecer varias empresas regionales (empresas filiales). En ocasiones, hay varias empresas de proyecto (empresas bisnietas). para recibir fusiones y adquisiciones, por lo que se forma un sistema de gestión en el que el grupo controla sus filiales, y las filiales controlan las empresas nietas y bisnietas en todos los niveles. Legalmente, las empresas de diferentes generaciones son entidades jurídicas independientes. Para comprender las condiciones operativas de toda la empresa, la dirección de la empresa debe consolidar los estados financieros de la empresa en todos los niveles para proporcionar información completa y precisa.

Al mismo tiempo, para facilitar que los gestores externos (inversores, instituciones financieras, gobiernos, acreedores) comprendan la empresa y eviten transacciones internas y manipulación artificial de los beneficios, también se requieren estados financieros consolidados. Los estados financieros consolidados también son un indicador importante de la escala operativa de una empresa y su capacidad para absorber fondos del mercado, por lo que muchas empresas que están ansiosas por crecer solicitan desesperadamente estados financieros consolidados.

Creo que cuando observa las clasificaciones de bienes raíces, a menudo verá las dos columnas de "Monto de ventas contratadas" y "Monto de ventas de capital", que se reflejan en la tabla consolidada. Por ejemplo:

Vanke adquirió las parcelas 1, 2, 3, 4 y 5 mediante armonía con una determinada empresa. Las dos primeras parcelas representaban más del 50% de las acciones y las tres últimas representaban. por menos del 50%. En el desempeño de ventas de Vanke en 2019, solo el monto total de ventas de las dos primeras parcelas de tierra se puede incorporar a los estados financieros, lo que se denomina monto de ventas por contrato. El monto total de ventas de los cinco terrenos, calculado en base al índice de participación real de Vanke, se denomina monto de ventas de capital.

Hablemos primero de la situación de los estados consolidados:

Los requisitos básicos de los estados consolidados se resumen como "control", es decir, una empresa determina las operaciones y capacidades de otra empresa. y obtiene el control de la capacidad de la otra empresa para obtener ganancias en las operaciones.

Distinguir dos conceptos: tenencia absoluta y tenencia relativa. Control absoluto significa que el índice de participación es superior a 67, y control relativo significa que el índice de participación es 50 o superior. Para cumplir los requisitos de consolidación, sólo es necesario alcanzar participaciones relativas.

Las participaciones se pueden dividir en participaciones en acciones y participaciones en acuerdos, que soportan "la mayor parte de los riesgos".

Entre ellas, las empresas que cotizan en bolsa de acciones A no permiten diferentes derechos para las mismas acciones porque no tienen acciones preferentes. Hay dos formas de lograrlo: una es poseer más de 50 acciones; la tercera es asumir más de 50 riesgos.

Las compañías que cotizan en acciones H y las acciones de Hong Kong, después de experimentar la dolorosa lección de la cotización de Ali en los Estados Unidos, comenzaron a permitir que las acciones AB se implementen de dos maneras. : en primer lugar, poseer más del 50% de las acciones; en segundo lugar, poseer acciones con más del 50% de los derechos de voto; en tercer lugar, asumir más del 50% de los riesgos;

Explica qué significa arriesgar más del 50%.

Pongamos un ejemplo de castaña. La empresa A tiene tres empresas, accionistas personas jurídicas A, B y C, que poseen 45, 35 y 20 acciones respectivamente. ¿Qué debería hacer el accionista C si quiere fusionarse?

La operación convencional consiste en que C compre las acciones de dos accionistas, A y B, con una participación de más de 565.438 0, pero esta operación requiere demasiado coste en efectivo. En la práctica, los accionistas generalmente firman un acuerdo para recomprar más de 365.438 0 acciones de A y B a un precio estipulado dentro de un tiempo específico, lo que es similar a la operación de "liquidar acciones para saldar deudas". Antes de la recompra, la empresa C decide sobre las operaciones y la gestión diaria de la empresa. En este momento también se puede considerar que la institución financiera tiene control relativo y cumple con las condiciones para la consolidación.

Se mencionan muchas condiciones resumidas y de consolidación:

De acuerdo con las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 33 - Estados Financieros Consolidados (2006)", ya sea que posea acciones o acuerde para poseer acciones, se pueden combinar las siguientes situaciones:

1. Tener derecho a decidir las operaciones diarias y las decisiones más importantes de la empresa, controlando así el funcionamiento de toda la empresa; . Poseer más de la mitad de los derechos de voto de la empresa;

3. Tener la mayoría de los puestos en el consejo de administración o en los órganos de toma de decisiones de la empresa, controlando así las decisiones comerciales de la empresa;

4. Poder nombrar y destituir a la mayoría de los directores o miembros del órgano de toma de decisiones de la empresa, controlando así las decisiones comerciales de la empresa;

El requisito previo para la fusión es ser accionista de la empresa, incluso si es 1 acción. Si no es accionista, no puede completar la fusión, como el modelo de construcción de agente puro.