¿Es legalmente vinculante una copia del contrato de compra de la vivienda?
El artículo 69 de las "Varias Disposiciones del Tribunal Supremo Popular sobre Pruebas en Litigios Civiles" enumera claramente cinco situaciones que no pueden utilizarse por sí solas como base para determinar los hechos del caso, estipula el punto (4). : "No podrá utilizarse como base para la determinación de los hechos de un caso." Copias y reproducciones que deberán cotejarse con los documentos y objetos originales "Artículo 10 de las Disposiciones" Al aportar pruebas al tribunal popular, las partes deberán aportarlas. los documentos y objetos originales.
Deben conservar ellos mismos los documentos y objetos originales. Si es realmente difícil aportar pruebas o aportar pruebas originales u originales, se puede solicitar una fotocopia o copia verificada por el tribunal popular. disponiéndose que se explicará que al aportar prueba al tribunal, las partes deberán dar prioridad al material original o original, y luego considerar la fotocopia o copia. p>Proceso de solicitud de certificado de propiedad
1. Los compradores de vivienda deben verificar si los procedimientos de calificación del desarrollador están completos, que es lo que a menudo llamamos los cinco certificados.
2. En el plazo de un mes después de la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta y la transferencia con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para el registro, deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, y contratos de venta de viviendas comerciales.
3. Después de recibir el aviso de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor deben traer sus tarjetas de identificación, registros de hogar, sellos, etc., y luego pueden realizar los procedimientos de transferencia. pagando la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre.
El intercambio emitirá un contrato de venta de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado de bienes raíces debe ser manejado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador o vendedor no puede manejar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de propiedad por algún motivo, se puede emitir un poder. El agente lo maneja en su nombre
Enciclopedia Baidu-Certificado de propiedad
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