Disculpen expertos, ¿puedo ir al banco a retirar la herencia e ir a la inmobiliaria a transferir la casa con el testamento?

De acuerdo con las regulaciones de gestión de ahorros del Banco Popular de China, el heredero debe llevar el certificado de defunción a la notaría para la certificación notarial de los derechos de herencia y luego restablecer la contraseña de depósito con el certificado notarial, y el depósito se puede retirar una semana después. .

Para heredar una casa hay que escriturar primero ante notario. Los materiales que deben presentarse incluyen el certificado de defunción del fallecido, el certificado de propiedad de la vivienda u otros documentos, el libro de registro del hogar u otros documentos que puedan acreditar la relación entre el fallecido y el heredero legal, el certificado de identidad del heredero y otros documentos requeridos por la notaría. La certificación notarial de los derechos de herencia testamentarios requiere un testamento notariado más que este último.

La tarifa de notarización de derechos de herencia se cobra en función del monto del beneficio, que es el 2% del valor tasado de la casa heredada por el heredero después de ser evaluada por un departamento profesional, con un cargo mínimo de 200 yuanes. . (Las tarifas varían de un lugar a otro)

Después de completar la certificación notarial de los derechos de herencia, puede presentar la certificación notarial de los derechos de herencia original, el formulario de solicitud de transferencia de herencia (el centro de comercio de bienes raíces tiene un formato estandarizado), certificado de identidad de heredero, certificado de título de propiedad original, original Lleve el plano original de la casa y el mapa catastral, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y la etiqueta adhesiva del pago del impuesto sobre la escritura cuando compró la casa antes y el certificado de defunción del fallecido al centro de bienes raíces para registrar la herencia de la propiedad.

Debido a que la herencia de propiedades implica cuestiones fiscales, el Centro Inmobiliario exige que los herederos acudan a una agencia de tasación inmobiliaria profesional reconocida para evaluar el valor de la propiedad. El Estado tiene normas especiales para el cobro de tasas de evaluación y la diferencia utilizada se cobrará según una proporción fija. Esto es muy similar al principio de tipos impositivos progresivos que se utiliza en el pago del IRPF, es decir, dividir el tipo en distintos tramos en función del precio total del inmueble, calcular las cuotas de cada tramo por tramo, y la suma acumulada de Las tarifas para cada tramo son la tarifa total. Al registrar la herencia, aún deberá pagar algunas tarifas. Incluyendo la tarifa de registro de 65.438+000 yuanes, el impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes y el impuesto de timbre de contrato del 0,05% del valor tasado de la casa heredada.

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