El último requisito para los depósitos de garantía es 2022.

Ratio de reserva de margen. Para la totalidad o parte de los proyectos de construcción invertidos por el gobierno, se reservará un depósito en proporción al monto total de liquidación del precio del proyecto de aproximadamente el 5%. Si un proyecto de inversión utiliza un método de depósito reservado, la proporción del depósito reservado puede referirse al método y proporción del depósito reservado acordados por el desarrollador y el contratista en el contrato. Una vez completado y liquidado el proyecto de construcción, el contratista deberá pagar el precio de liquidación del proyecto al contratista de manera oportuna y reservar un depósito de acuerdo con el contrato.

Las funciones principales del fondo de garantía de calidad

El fondo de garantía de calidad del proyecto se refiere a la unidad de construcción (propietario) y la empresa constructora acordadas en el contrato de construcción del proyecto para implementar la responsabilidad de mantenimiento. del proyecto durante el período de responsabilidad por defectos, reservado de los fondos del proyecto pagaderos para garantizar que la empresa constructora repare los defectos del proyecto que han pasado la aceptación de finalización (entrega) dentro del período de responsabilidad por defectos (es decir, la calidad de la construcción del proyecto no cumple con los estándares obligatorios para la construcción del proyecto, documentos de diseño y estipulaciones del contrato). El depósito de calidad del proyecto lo retiene directamente la unidad de construcción (propietario) de la asignación de medición del proyecto de la empresa constructora sobre la base del acuerdo del precio total del proyecto multiplicado por la proporción acordada en el contrato (normalmente 5), y los intereses generalmente no se calculan. La empresa constructora deberá cumplir concienzudamente sus responsabilidades en virtud del contrato dentro del período de responsabilidad por defectos (generalmente doce meses) después de la finalización (entrega) del proyecto. Una vez que expire el período de responsabilidad por defectos, debe solicitar de inmediato a la unidad de construcción (propietario) la devolución del depósito de calidad del proyecto. La unidad de construcción (propietario) debe devolver de inmediato el depósito de calidad del proyecto a la empresa constructora (si hay defectos dentro del período de responsabilidad por defectos, se deducirán los costos de reparación de defectos correspondientes).

Base jurídica: El artículo 2 de las "Medidas provisionales para la gestión de los depósitos de calidad para proyectos de construcción" estipula que el depósito de calidad del proyecto de construcción (depósito de garantía) (en adelante, el depósito) mencionado en estas Las medidas se refieren al monto pagado por el contratista en el contrato del proyecto de construcción Según lo acordado con el contratista, se reservarán fondos del pago del proyecto pagadero para garantizar que el contratista repare los defectos en el proyecto de construcción durante el período de responsabilidad por defectos.