¿Cómo comprar una casa en Xi'an con registro de hogar no local?
2. Al solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa por primera vez, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%. Las familias con un registro de hogar que no sea Xi solo pueden comprar una casa nueva en áreas de compra restringida. Las familias con registro de hogar fuera de Xi'an deben presentar prueba de haber pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social (pensión, seguro médico, de accidentes laborales, desempleo o maternidad) en Xi'an durante más de dos años (inclusive). El momento inicial es un mes antes de la compra y se adelanta 24 meses. Si se ha jubilado o ha expirado el período de pago del seguro social, presente prueba de que ha expirado el período de seguro social o de cobertura del seguro de los dos años anteriores a la jubilación.
¿Qué condiciones hay que cumplir para comprar una casa en Xi'an?
1. Contrato de compra de vivienda y factura de pago inicial (original y copia)
2. Una fotografía reciente del solicitante con la cabeza descubierta, de 1 a 2 pulgadas.
3. Documentos de identidad del solicitante y su cónyuge: original y copia del documento de identidad, original y copia del libro de registro del hogar (se deben proporcionar todas las páginas del libro de registro del hogar).
4. Acta de matrimonio o acta de divorcio (original y copia). Las personas solteras deben presentar una declaración de soltero firmada (texto bancario).
5. El certificado de ingresos emitido por la unidad deberá estar sellado con el sello oficial de la unidad o el sello del departamento de personal. (Texto del banco)
6. Copia de la licencia comercial anual de la unidad del solicitante con el sello oficial.
7. Permiso de residencia temporal para solicitantes con registro de hogar no local (no se requiere original ni copia).
8. Los certificados académicos, títulos de grado y otros certificados de experiencia educativa del solicitante. (Se requiere título universitario o superior)
9. Materiales de certificación de crédito personal (proporciónelos tanto como sea posible para que el banco pueda verificar el monto del préstamo y acortar el tiempo de aprobación), incluidos, entre otros, el siguiente:
( 1) Materiales que acrediten bienes personales, tales como: certificado de depósito bancario o registro de transacciones de depósito a la vista a nombre del solicitante o cónyuge (el período histórico de depósito excede los tres meses), libreta de sueldos, bonos del tesoro y recibos de entrega de acciones (se requiere el sello oficial del departamento comercial de la compañía de valores) o sello comercial), registros de consumo de tarjetas de crédito, grandes pólizas de seguro mayoristas, licencias de conducir y facturas de compra de automóviles, certificados de bienes raíces (contratos de venta de viviendas comerciales) y facturas.
(2) Descripción de otras fuentes de ingresos y sus certificados originales (original y copia)
(3) Certificado de calificación para ejercer (como certificado de calificación de contador público certificado, certificado de práctica de abogado ) o Certificados académicos profesionales pertinentes.
10. Información proporcionada por trabajadores por cuenta propia (sin limitarse a lo siguiente):
(1) Informe de verificación del capital de la empresa, certificado de verificación del capital bancario;
>(2) Extractos bancarios de la empresa o libretas de ahorro de la cuenta liquidadora principal de los últimos 6 meses.
(3) Las empresas de industrias especiales deben proporcionar una "licencia de franquicia" emitida por el departamento administrativo (como la minería de carbón, se debe proporcionar una "licencia comercial de minería de carbón").
(4) Contratos comerciales que pueden reflejar las condiciones operativas de la empresa, como pedidos, contratos de venta, acuerdos de agencia con empresas reconocidas, certificados de transacciones, etc.
11. Encomendar al propietario la gestión de los trámites pertinentes para la compra de vivienda y solicitud de préstamo;
(1) y el poder otorgado ante notario (2 copias originales)
(2) Comprobante de identidad del fiduciario (original y copia)
12 Si hay un garante en la solicitud de préstamo, el garante debe proporcionar los materiales requeridos 1-10.
13. Si hay dos o más compradores de vivienda, se deberá aportar el certificado notarial original de relación de división de derechos de propiedad emitido por la notaría. (Si * * * y el comprador de la vivienda son marido y mujer, y el ratio de propiedad de la propiedad es del 50%, no es necesario aportar)
14. Libreta o tarjeta financiera emitida en el banco (original y original). copiar)