¿Cómo transferir el préstamo a la casa?

Análisis jurídico: El negocio de rehipotecas implica el cambio de préstamos hipotecarios antiguos y nuevos. Se recomienda que los compradores y vendedores de rehipotecas consulten u operen a través de intermediarios profesionales, y los corredores profesionales pueden proporcionar planes de operación de rehipotecas más razonables. Debido a que la casa del vendedor aún se encuentra en el período de hipoteca y no se puede hipotecar por segunda vez, se requiere un segundo préstamo para liquidar el préstamo principal del vendedor. La transferencia de los derechos de propiedad solo se puede realizar después de que se libere la hipoteca y se obtenga el certificado de título. se obtiene.

Base jurídica: Normas generales para los préstamos

El artículo 41 establece un sistema de aprobación de préstamos graduado:

Los prestamistas se basarán en el volumen de negocio, el nivel de gestión y los riesgos del préstamo. determinar la autoridad de aprobación de las sucursales en todos los niveles, y los préstamos que excedan la autoridad de aprobación deben informarse a los bancos de nivel superior para su aprobación. Las sucursales de todos los niveles deben determinar el riesgo de cada préstamo en función del tipo de préstamo, la calificación crediticia del prestatario, las garantías, las prendas, los avalistas, etc.

Artículo 45 Los prestatarios no podrán evadir ilegalmente deudas bancarias ni apropiarse indebidamente de fondos crediticios mediante fusiones, quiebras, reestructuraciones de acciones, etc. No está permitido eludir la supervisión crediticia del prestamista ni el pago del principal y los intereses del préstamo mediante contratos, arrendamientos, etc.