Una buena forma de transferir propiedad
Una buena forma de transferir propiedad
Una buena forma de transferir propiedad En la vida real, transferir propiedad es sin duda un mal comportamiento. Este comportamiento también tiene ciertas consecuencias legales. Comprenda las condiciones del juicio. A continuación, compartiremos con usted una buena forma de transferir propiedad. Una buena forma de transferir propiedad 1
1. ¿Cuáles son los métodos de transferencia de propiedad
Según el manejo del caso y la situación real, el abogado le resumirá los métodos y Medios comúnmente utilizados por uno de los cónyuges para transferir bienes, de modo que pueda tomar medidas preventivas basadas en la situación real de la propiedad de su familia.
(1) Los depósitos de una de las partes han sido transferidos, como transferir depósitos a nombre de otra persona o comprar artículos grandes.
(2) La propiedad se vende en secreto; , Generalmente, se vende a familiares y amigos, una transacción falsa, sin pago real;
(3) Vender las acciones, el capital social, etc. de la empresa, y fabricar un precio más bajo, o vaciar los activos de la empresa. y fabricar deudas de empresas, provocando la ilusión de que los fondos no pueden cubrir las deudas.
(4) Fabricar accidentes de tráfico y pagar grandes sumas de dinero a otros;
Ya sea antes o después del divorcio, cualquier transmisión de los mismos bienes por cualquiera de los cónyuges será perjudicial para el otro cónyuge. Sin embargo, el momento de la transferencia de propiedad es diferente y las medidas que la otra parte debe tomar para proteger sus derechos e intereses legítimos para que no sean infringidos también son diferentes. Y si se determina que la otra parte ha transferido los bienes comunes durante el matrimonio, según las últimas disposiciones del Código Civil, la otra parte puede solicitar al Tribunal Popular que divida los bienes comunes.
2. ¿Cuáles son los criterios para determinar la transferencia de bienes entre marido y mujer?
Las siguientes conductas pueden ser reconocidas como transferencia de bienes entre marido y mujer. y esposa: vender una casa de forma privada, vender a otras parejas de forma privada la misma propiedad, una de las partes transfiere los depósitos existentes, los ingresos personales no se depositan en la libreta a nombre de la pareja y el comportamiento de transferir de forma privada la misma propiedad sin compensación o donar la misma propiedad a otros.
Según el artículo 1092 del Código Civil, uno de los cónyuges oculta, transfiere, vende, destruye o despilfarra los bienes conyugales, o falsifica las deudas conyugales con el fin de apropiarse indebidamente de los bienes. de la otra parte se divide durante el divorcio, los bienes compartidos por marido y mujer pueden dividirse menos o no dividirse en absoluto. Después del divorcio, si la otra parte descubre el comportamiento antes mencionado, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para solicitar otra división de los bienes comunes de la pareja.
3. ¿Cuáles son las circunstancias de la transferencia de propiedad?
Los casos que involucran transferencia maliciosa de propiedad durante el divorcio son los más complejos y controvertidos entre los casos de divorcio. En realidad, a menudo nos encontramos con situaciones en las que una de las partes vende los bienes conyugales, cancela la empresa, redacta un pagaré falso, etc. para transferir la propiedad e intenta apropiarse indebidamente de los bienes de la otra parte. Las circunstancias específicas de transferencia maliciosa de bienes durante el divorcio incluyen los siguientes aspectos:
(1) Transferencia de depósitos existentes
(2) Rentas no depositadas en la libreta a nombre de; la pareja;
(3) Vender la casa de forma privada
(4) Vender otros bienes propiedad de la pareja de forma privada
(5) Transferir o donar; a la pareja de forma privada sin compensación; ***Misma propiedad, etc.
Además, en realidad, también incluye la situación en la que una de las partes en el divorcio está endeudada maliciosamente, lo que también es el caso de la transferencia maliciosa de propiedad durante el divorcio.
(1) Hacer pagarés falsos
(2) Falsificar gastos
(3) Presentar demandas por deudas falsas
> (4) Utilizar los pasivos de las empresas afiliadas, etc. Buenas formas de transferir bienes 2
1. Cómo transferir bienes en divorcio, ¿cuáles son los métodos comunes de transferencia de bienes en divorcios
En primer lugar, la transferencia de bienes en divorcios? Es para parejas que comparten la misma propiedad. Con la mejora del nivel de vida, la propiedad común de marido y mujer ya no se limita a depósitos, muebles y joyas, sino que se ha diversificado.
Estos incluyen bienes fijos, como automóviles, electrodomésticos, muebles, etc.; activos financieros, como acciones, opciones, acciones, etc., que son relativamente ricos; en el contenido. Por lo tanto, existen diferentes métodos de transferencia de propiedad en caso de divorcio según las diferentes propiedades:
1. Al transferir los depósitos, la parte que transfiere la propiedad generalmente abrirá una nueva cuenta y transferirá los depósitos en silencio. Entre semana, en la cuenta recién abierta, si la otra parte no lo sabe y no conoce la nueva cuenta, será difícil encontrar la propiedad en la cuenta de la otra parte.
2. Patrimonio de la empresa Hay muchas formas de transferir el capital de la empresa, entre ellas: transferencia inmediata de la liquidez de la empresa, transferencia maliciosa de la propiedad de la empresa en forma de asumir intencionalmente responsabilidad solidaria, creación de un "préstamo" falso. demandas judiciales, y permitir que los cónyuges asuman deudas solidarias, utilicen participaciones accionarias, oculten la propiedad conjunta del marido y la mujer, "aporten" capital a través de préstamos, inyecciones de capital social en deudas en caso de divorcio, etc. En concreto, reducen su participación en el capital social a un valor pequeño o incluso cero, lo que resulta en que no haya capital o incluso deuda externa que pueda engañar a la otra parte.
3. Los bienes inmuebles, en términos de transferencia inmobiliaria, son generalmente relativamente fáciles de descubrir. Los métodos comunes para transferir bienes raíces incluyen: ocultar de forma privada la información de la propiedad, transferir de forma privada la propiedad a nombre de otra persona y obtener efectivo. Las manifestaciones específicas incluyen: ocultar información inmobiliaria de forma privada, las partes compraron bienes inmuebles de forma privada durante el matrimonio y, al divorciarse, solo solicitaron dividir la casa que tanto el marido como la mujer conocían, pero nunca mencionaron la casa que compraron de forma privada, evadiendo así * **División de un mismo inmueble.
Si el bien se transfiere a nombre de otra persona sin autorización, uno de los cónyuges transferirá el bien registrado a su propio nombre a nombre de un tercero sin autorización, para luego retirar y transferir dinero en efectivo. Este método no es muy inteligente, porque si utiliza este método para transferir propiedades ocultas, todo el proceso de transacción y toda la información de la transacción se conocerán en el centro de transacciones de bienes raíces. Pero para su propósito, pudo retirar una gran cantidad de efectivo en el menor tiempo y encontrar razones para gastarlo para encubrirlo. Este método es torpe pero efectivo.
4. Las donaciones privadas de bienes y dinero en efectivo son difíciles de probar. Esta situación es relativamente riesgosa. Aunque la propiedad se transfiere en connivencia con un tercero, si el tercero no lo admite después, lo es. probable que cause El resultado es una gallina volando un huevo.
2. Consecuencias de la transmisión de bienes antes del divorcio
Si uno de los cónyuges transmite los mismos bienes que marido y mujer, los mismos bienes se dividirán durante el divorcio, se puede dividir menos o nada. Incluso después de un divorcio, si se determina que una de las partes ha transferido la propiedad conjunta de los cónyuges, puede presentar una demanda ante el tribunal y solicitar la nueva división.
Artículo 1092 del Código Civil (vigente a partir del 1 de enero de 2021): Cualquiera de los cónyuges oculta, transfiere, vende, destruye o dilapida los bienes conyugales, o los falsifica Si la deuda solidaria del cónyuge pretende usurpar los bienes de la otra parte, los bienes comunes del cónyuge pueden dividirse menos o no dividirse en absoluto durante el divorcio. Después del divorcio, si la otra parte descubre el comportamiento antes mencionado, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para solicitar otra división de los bienes comunes de la pareja.
Si uno de los cónyuges descubre que el otro cónyuge tiene las circunstancias anteriores, debe recopilar y preservar la evidencia relevante tanto como sea posible. 3 buenas formas de transferir propiedad
1. Cómo transferir propiedad en un divorcio
El divorcio tiene diferentes métodos de transferencia de propiedad según diferentes atributos:
1. Depósito, Al transferir un depósito, la parte que transfiere la propiedad generalmente abrirá una nueva cuenta y transferirá silenciosamente el depósito a la nueva cuenta en los días hábiles. Si la otra parte no lo sabe y no conoce la nueva cuenta, será difícil encontrar la propiedad en la cuenta de la otra parte.
2. Patrimonio de la empresa. Hay muchas formas de transferir el capital de la empresa, entre ellas: transferencia inmediata de la liquidez de la empresa, transferencia maliciosa de la propiedad de la empresa en forma de responsabilidad de garantía conjunta y solidaria intencional, creación de demandas por "préstamos" falsas, hacer que los cónyuges asuman deudas solidarias, tenencia de capital por cuenta del cónyuge, ocultación del estatus de la pareja *** Mismos bienes, "aporte de capital" mediante endeudamiento, reparto de deudas de inyección de capital durante el divorcio, etc. , en concreto, reducir o incluso eliminar el patrimonio propio.
3. Los bienes inmuebles, en términos de transferencia inmobiliaria, son generalmente más fáciles de encontrar. Los métodos comunes de transferir propiedad incluyen: ocultar de forma privada información sobre la propiedad que se posee, transferir de forma privada la propiedad a nombre de otra persona y obtener efectivo. Las manifestaciones específicas son: si la información inmobiliaria se oculta de forma privada, las partes compran de forma privada el inmueble durante el matrimonio. En el divorcio solo pidieron la división de la casa que tanto el marido como la mujer conocían, no la casa que compraron de forma privada, para evitar dividir la propiedad conjunta.
Si la propiedad se transfiere a nombre de otra persona sin permiso, uno de los cónyuges transfiere la propiedad registrada a su nombre a un tercero sin autorización, y luego retira y transfiere el efectivo. Este método no es muy inteligente, porque cuando se utiliza este método para transferir propiedades ocultas, todo el proceso de transacción y toda la información de la transacción se encontrarán en el centro de transacciones de bienes raíces. Pero para su propósito, pudo retirar grandes cantidades de efectivo en el menor tiempo posible y encontrar motivos para encubrirlo. Este método es torpe pero eficaz.
4. Es difícil probar las donaciones privadas de bienes y las donaciones privadas de dinero. Esta situación es peligrosa. Aunque conspiras con un tercero para transferir la propiedad, si el tercero no lo admite después, es probable que la gallina ponga huevos muertos.
2. Cómo evitar que la otra parte transfiera propiedad
1. Para transferencias de depósito, puede recoger el recibo bancario en línea de la otra parte del recibo para pagar facturas de servicios públicos y facturas de teléfono móvil o la información de la cuenta bancaria de la tarjeta bancaria, prestando especial atención a cambios de grandes cantidades.
2. Para propiedades donadas de forma privada, es difícil probarlo debido a su privacidad. Por lo general, se lo entregará a alguien cercano a usted, o al menos a alguien en quien pueda confiar, por lo que debe prestarle más atención. Por ejemplo, conocer todos los bienes de tu casa.
3. Para la transferencia de bienes raíces, la estrategia de respuesta es la siguiente: si una de las partes se comporta de manera anormal y la otra sospecha de la otra propiedad, la otra parte debe prestar atención para buscar el ticket o el registro de depósito de una de las partes. , o vaya directamente a la propiedad a nombre del pago confiado de la pareja. La empresa de bienes raíces verifica, consulta con el departamento de administración de vivienda o utiliza investigación comercial y recopilación de pruebas.
4. Esto es lo más difícil para impedir la transferencia del capital social de la empresa. A menos que ambas partes trabajen juntas en la empresa y tengan puestos relativamente altos, será difícil saber si hay una sola parte. Para decirlo de otra manera, incluso si se encuentra, no será fácil obtener pruebas. Por lo tanto, si la otra parte transfiere el capital de la empresa, puede contratar a un abogado profesional para que le ayude a investigar las operaciones comerciales de la otra parte y evitar mayores pérdidas.
5. Ser un villano delante de un caballero es la forma más efectiva. Antes de casarse, firme un acuerdo prenupcial (los bienes prematrimoniales y postmatrimoniales están claramente definidos). Los acuerdos pertinentes también se pueden firmar después del matrimonio. El contenido del acuerdo puede ser redactado y certificado ante notario por un abogado. Aunque la transferencia de propiedad no se puede evitar por completo, se puede limitar efectivamente.