Me gustaría preguntar: Los residentes de Beijing compraron una granja en Fangshan, Beijing. Ambas partes acordaron comprar sin un certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Es este acuerdo legalmente vinculante?

Déjame ayudarte a ver. Como usted dijo, siempre que la casa de la otra parte sea una propiedad adquirida legalmente con derecho a usarla. Puede utilizarlo libremente, incluyendo cesión y arrendamiento. Porque no existe certificado de propiedad inmobiliaria ni certificado de uso de suelo. Por lo tanto, cuando se registra o registra una casa, la primera persona que adquiere derechos de uso es la persona que administra el uso del inmueble. Si hay algún cambio, debe ser abordado por el propietario original. Por lo tanto, sólo se pueden transferir los derechos de uso, no los derechos de propiedad.

También existe una ley de contratos que estipula que siempre que sea un acuerdo alcanzado mediante negociación entre las dos partes. Además, existe un intermediario sin interés en el proceso para certificar que el contrato firmado es un contrato válido. Ambas partes deben cumplir. Si hay incumplimiento del contrato, los tribunales confirmarán el contrato.

Como dijiste, puedes firmar un contrato directamente con la Parte A después de que ambas partes rescindan el contrato. No es necesario dar vueltas en un gran círculo. Pero si se trata de la demolición de una casa, debes llegar a un acuerdo legal con el Partido A... No importa si traes a otros. No sé si lo que dije te ayudará, ¡pero será mejor que verifiques y confirmes algunas leyes y regulaciones específicas relevantes! ! ! !